君華御御庭消防安裝工程合同

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1、君華御御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：君華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：湖南晨發(fā)消防裝飾安裝工程有限公司長沙分公司簽訂日期：24君華御庭消防安裝工程合同發(fā)包方：君華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）承包方：（以下簡稱“乙方”）甲方確定乙方為君華御庭消防安裝工程的承擔(dān)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1.工程名稱：君華御庭消防安裝工程2.工程地點：常德市武陵區(qū)3.工程承包內(nèi)容3.1.按甲乙雙方確認的施工圖紙、招標答疑會

2、議紀要及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場具體情況完成以下內(nèi)容;1)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)；2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；3)通風(fēng)排煙系統(tǒng)；4)氣體滅火系統(tǒng)（發(fā)電機房、高低壓配電房）；5)24除另有說明外，按甲方及消防主管部門審核確認的施工圖紙、圖紙會審記錄、施工方案及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場具體情況包含的一切內(nèi)容。1.工程承包方式1.1.本合同乙方按圖紙總價包干形式承包，包干總價包人工、包材料、包運輸、包清理、包機械、包施工、包調(diào)試、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品檢測、包消防工程檢測費用、包驗收通過、包保修、包措施費、包利潤及稅金等一切費用。1.2.材料和人工價差達到5%浮動時，應(yīng)

3、予適當調(diào)整。1.3.按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價內(nèi)，由乙方向稅收部門繳納。2.工程總承包價2.1.工程總承包價：3.工程款支付辦法3.1.全部主體框架結(jié)構(gòu)封頂（含屋面構(gòu)架）并且消防預(yù)埋完成后，甲方于乙方提交工程部驗收工程量后15天內(nèi)，支付該項目工程總承包價15%的工程款；3.2.地下室消火栓管、噴淋管道、風(fēng)管安裝完成，甲方于乙方提交分部分項工量驗收證明文件15天內(nèi)，支付工程總承包價30%的工程款；3.3.消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分項工程量驗收證明文件15天內(nèi)，支付項目工程總承包價25%的工程款；241.1.聯(lián)動調(diào)試完成，甲方于乙方提交

4、調(diào)試完成證明15天內(nèi)，支付該項目工程總承包10%的工程款；1.2.本項目經(jīng)消防局驗收合格后，乙方向甲方遞交所有完整竣工資料，甲乙方確認工程完工移交文件后15天內(nèi)，甲方支付到工程結(jié)算總造價97&的工程款；1.3.余下3%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的返還按照附件《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。1.4.乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.工期：7.1.工程總工期為日歷天，除本合同別有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商

5、之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。7.2.開工日期暫定為，實際開工日期以雙方現(xiàn)場代表簽證為準，工程竣工日期為，工程竣工日期以當?shù)卣嚓P(guān)部門及當?shù)叵拦膊块T竣工驗收合格，并通過甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程質(zhì)量驗收，取得甲方頒發(fā)的《工程驗收移交確認函》的日期為準。8.保修期248.1.本合同工程保修期按附件《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。9.其他約定第二部分：通用條款10．甲乙方一般權(quán)利義務(wù)10.1.甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1.甲方項目經(jīng)理為甲方委派的駐工代表，負責(zé)監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，

6、負責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進行進場前資格審查（甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、質(zhì)量驗收及其他事宜。10.1.2.甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。10.1.3.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。10.1.4.根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整。10.1.5.甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。10.2.乙方權(quán)義務(wù)10.2.124.乙方項目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代

7、表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期安成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜；10.2.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。10.2.3.根據(jù)招標文件的要求，完成相關(guān)工程施工或工程配套的設(shè)計，經(jīng)當?shù)毓蚕啦块T設(shè)計審核通過后，甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認后使用。10.2.4.乙方負責(zé)協(xié)助消防圖紙的審查，同時配合施工過程中與相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。10.2.5.乙方為妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。10.2.6.有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、