外墻保溫工程分包施工合同

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1、福鼎家景濱海陽光·山水名都（5號(hào)地塊）外墻保溫工程分包施工合同第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款-29-第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：福建家景置業(yè)有限公司（簡稱甲方）分包人（全稱）：浙江浙澳節(jié)能建材工程有限公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽于發(fā)包人與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同中有關(guān)外墻保溫工程由發(fā)包人直接落實(shí)給分包人承諾，現(xiàn)發(fā)包人和分包人雙方就外墻保溫工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同：一、分包工程概況分包工程名稱：福鼎家景濱海陽光·山水名都外墻保溫工程（5號(hào)地

2、塊）分包工程地點(diǎn)：福建福鼎市分包工程承包范圍：外墻保溫。分包方式：包工包料分包工程材料：采用浙江浙澳節(jié)能建材工程有限公司“浙澳”牌外墻保溫材料厚度為3cm：①底用保溫顆粒砂漿界面劑；②膠粉聚苯顆粒保溫漿料；③抗裂砂漿耐減涂塑玻璃纖維網(wǎng)格布。二、分包工程合同價(jià)款1．本工程外墻保溫綜合單價(jià)為56.25元/m2，面積約為14.19萬平方米，單價(jià)一次性包干，不再調(diào)整。工程總造價(jià)約798.19萬元（大寫：人民幣柒佰玖拾捌萬壹仟玖佰元整），其中材料發(fā)票占60%，勞務(wù)發(fā)票40%。以施工圖預(yù)算書的面積辦理結(jié)算。2．本工程單價(jià)包括：外墻保溫采購、運(yùn)輸、-29-裝卸、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、配合

3、費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等涉及外墻保溫施工全過程。三、工期開工日期：本分包工程開工日期2007年5月18日竣工日期：2008年11月28日，具體按總承包進(jìn)度計(jì)劃要求，分包方不能拖延工期。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）本分包工程質(zhì)量雙方約定為：達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖合格驗(yàn)收要求。2）工程質(zhì)量履約保證金：分包人所交給發(fā)包人工程質(zhì)量工期履約保證金壹拾萬元整待工程竣工驗(yàn)收經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門核定合格后7天后退還（不計(jì)息）。五、組成分包合同的文件包括：1．本合同協(xié)議書；2．中標(biāo)通知書（如有時(shí)）；3．分包人的報(bào)價(jià)書；4．合同履行過程中，發(fā)包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件；5．除總包合同工程價(jià)款之外

4、的總包合同文件；6．本合同專用條款；7．本合同通用條款；8．本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向發(fā)包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”-29-），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。八、發(fā)包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款（以下簡稱“分包工程款”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、分包人向發(fā)包人承諾，履行發(fā)包合同中與分包工程有關(guān)的發(fā)包人的所有義務(wù)，并與總包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量

5、的連帶責(zé)任。十、合同的生效合同訂立時(shí)間：2007年5月18日合同訂立地點(diǎn)：福建家景置業(yè)有限公司工程部本合同雙方約定經(jīng)發(fā)包人、總承包人、分包人簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：興業(yè)銀行福鼎支行開戶銀行：賬號(hào)：133010100100017018賬號(hào)：電話：0593-7992907電話：地址：福鼎市太姥大道99號(hào)地址：承包人：（公章）法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬號(hào)：電話：地址：-29-第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1.1通用條款：

6、是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6總

7、包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.7分包工程：指由發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。-29-1.9現(xiàn)場(chǎng)代表：指發(fā)包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。1.10分包項(xiàng)目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履