建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

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1、建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則北京平谷夏各莊新城5#地售樓處及樣板間項目建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司夏各莊新城規(guī)劃建設(shè)展示中心項目監(jiān)理部2013年4月2日61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則目錄1工程概況、專業(yè)工程的特點2監(jiān)理依據(jù)3監(jiān)理工作的流程4工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值6質(zhì)量的預(yù)控要點61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則工程概況：建設(shè)單位：北京弘元鼎成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：北京平谷夏各莊新

2、城5#地售樓處及樣板間項目設(shè)計單位：機械工業(yè)第二設(shè)計研究院監(jiān)理單位：北京新森智業(yè)監(jiān)理工程咨詢有限公司施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司本工程為北京平谷夏各莊新城地售樓處及樣板間項目，包括售樓處及樣板間。地下一層，地上2層，其中：地下為設(shè)備機房。地上為展示區(qū)，多媒體影視廳，健身中心、游泳池、辦公區(qū)及屋頂機房?？偨ㄖ娣e4884.00㎡，地上4491.96㎡，地下392.04㎡。地上部分耐火等級為二級，地上部分耐火等級為一級。設(shè)計范圍室內(nèi)給水、熱水、中水、排水、消火栓、自動噴淋系統(tǒng)和建筑滅火器裝置太陽能部分，本次設(shè)計配合土建預(yù)留及設(shè)備布置，太陽能部分有廠家二次設(shè)計泳

3、池部分：本次設(shè)計配合土建預(yù)留、預(yù)埋以及設(shè)備選項及設(shè)備布置，完成與泳池、沖浪池銜接工藝管線設(shè)計；機房設(shè)備之間的工藝管線由專業(yè)廠家二次設(shè)計完成。室內(nèi)采暖、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。首層主展區(qū)為低溫地板輻射采暖設(shè)計屋面雨水采用外排水方式。詳見建筑施工圖。61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則專業(yè)工程的特點建筑給排水及采暖工程施工前，必須具備完備的地質(zhì)勘察資料及工程附近管線、建筑物、構(gòu)筑物和其他公共設(shè)施的構(gòu)造情況，必要時應(yīng)作施工勘察和調(diào)查以確保工程質(zhì)量及臨近建筑的安全。施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗制度。從事建筑給排水及

4、采暖工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書和計量行政主管部門頒發(fā)的計量認證合格證書。建筑給排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定，可再劃分若干個子分部工程。施工過程中出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)停止施工，由監(jiān)理或建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)單位共同分析情況，解決問題，消除質(zhì)量隱患，并應(yīng)形成文件資料。61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則1監(jiān)理依據(jù)序號名稱1.國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2.國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)

5、準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程3.建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同4.建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同5.與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資料6.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃7.施工組織設(shè)計8.專項施工方案9.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200210.《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3020-9311.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-9812.《建筑給水聚乙烯類管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T98-200313.《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013－200614.《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014－200615.《建筑給水排水設(shè)計

6、規(guī)范》GB50015-200316.《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-9717.《通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-200218.《通風(fēng)與空調(diào)施工規(guī)范》61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則1監(jiān)理工作的流程1.1施工方案審批程序不同意，修改后再報審核以下重點內(nèi)容：1.承包單位的報批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2.專家論證報告及相應(yīng)的修改；3.施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；4.工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；5.進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；6.承包單位的

7、質(zhì)量保證體系是否健全；7.安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備；8.季節(jié)施工方案、專項施工方案的可行性、合理性、先進性；9.其他必要的內(nèi)容。按審定的施工施工方案組織施工編制工程項目的施工方案并填報《施工組織設(shè)計（方案）報審表》（A2）承包單位項目經(jīng)理部組織監(jiān)理人員進行審查承包單位項目經(jīng)理部承包單位項目經(jīng)理部項目監(jiān)理部在《施工組織設(shè)計（方案）報審表》（A2）上簽署審核意見總監(jiān)理工程師61北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則1.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.1）承