營銷策劃銷售代理合同 范本

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1、編號：銷售代理合同委托方(甲方)：受托方（乙方）：項目名稱：簽約地點：簽訂日期：年月日第14頁共14頁委托方（甲方）：受托方（乙方）：****根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。第一條代理事項乙方對甲方位于的項目之區(qū)（期）（可填寫內(nèi)容：“住宅”、“車位”、“商業(yè)店鋪”）聯(lián)合甲方進(jìn)行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。第二條代理方式在代理期限內(nèi)，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項目代理范圍內(nèi)

2、的銷售代理。在代理期限內(nèi)，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同。第三條代理期限代理期限自合同簽訂之日起至年月日止。代理期滿，如雙方同意續(xù)約，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。第四條乙方代理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行項目市場推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。1、乙方負(fù)責(zé)提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析。2、乙方負(fù)責(zé)在項目設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、景觀語言、項目規(guī)劃、制作項目、銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，并最終以順利銷售來驗證。3、乙方負(fù)責(zé)提供該項目的目標(biāo)客戶定位、價格策

3、略等整體營銷推廣方案。4、乙方負(fù)責(zé)參加房展會的銷售準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)銷售人員參展工作。5、根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。第14頁共14頁1、根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。2、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。3、負(fù)責(zé)對銷售現(xiàn)場（以及銷售現(xiàn)場外的展點）進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作。4、負(fù)責(zé)銷售的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場推出單位的銷售控制，但應(yīng)同步向甲方匯報最新銷控情況。5、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認(rèn)購書》。6、協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據(jù)、日收款報表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場票據(jù)管理，保

4、證按財務(wù)要求準(zhǔn)確開具收據(jù)。7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶填寫完整的征信調(diào)查表，并將客戶身份證復(fù)印件附在征信調(diào)查表后面。8、負(fù)責(zé)售后的客戶跟進(jìn)及客戶關(guān)懷工作。9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、周報表、月報表等。10、代表甲方負(fù)責(zé)項目銷售現(xiàn)場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存）。11、組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告。12、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時提供市場最新情報。13、負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務(wù)工作

5、。14、如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò)的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內(nèi)容，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購。2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。3、負(fù)責(zé)該項目宣傳推銷過程中有關(guān)成本費用，合理控制各項費用。其中包括（按實選擇）：第14頁共14頁（）廣告和宣傳資料的設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用；（）展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費用；（）公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用。4、負(fù)責(zé)在委托乙方代理銷售期間，

6、售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費、各類設(shè)備（設(shè)施）的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機、電話機等均由甲方承擔(dān)（所有權(quán)歸甲方）。5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。6、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。7、為保證銷售的順利進(jìn)行，在出現(xiàn)下列事項時，甲方須及時給予書面形式的關(guān)于對接程序及處理時間的答復(fù)：l《商品房預(yù)售合同》及停車位等條款的變更；l工程設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；l付款方式及折扣率變更；l客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理；l物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；l優(yōu)惠政策的變更。8、負(fù)責(zé)收取成交客戶所交

7、付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。9、有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。10、有權(quán)變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動，應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應(yīng)即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責(zé)任