酒店籌建顧問服務(wù)合同模板)

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1、酒店籌建技術(shù)咨詢及服務(wù)合同-13-酒店籌建技術(shù)咨詢及服務(wù)合同甲方：乙方：標(biāo)的：（暫名，或稱“標(biāo)的酒店”）甲方（以下或稱業(yè)主）擬在省市路號，投資建設(shè)星級標(biāo)準(zhǔn)酒店一座。因業(yè)主對高星級酒店工程建設(shè)中的產(chǎn)品策劃、功能布局、造價控制、物資采購、建設(shè)管理、開業(yè)籌備、管理運行等，缺少經(jīng)驗，難于有序地、高水平地完成上述工作；設(shè)計方在酒店設(shè)計過程中，也欠缺與建設(shè)項目、未來經(jīng)營需要高度相關(guān)的專業(yè)知識與市場認(rèn)知經(jīng)驗，無法清楚掌握項目設(shè)計方向，也不能充分表達(dá)及把控細(xì)部功能需求。故甲方亟需尋找合適的顧問團隊，在酒店籌建、籌開及運行階段提供技術(shù)支持及顧問服務(wù)。乙方（以下或稱管理公司）為專門

2、致力于酒店投資建設(shè)、連鎖發(fā)展及經(jīng)營管理的旅業(yè)公司，有能力提供與標(biāo)的酒店籌建、籌開、運行相關(guān)的所有咨詢服務(wù)及委托管理服務(wù)。目前在國內(nèi)尤其是四川省內(nèi)建有多個以“”為品牌的高星級酒店，經(jīng)營業(yè)績良好；在星級酒店建設(shè)技術(shù)咨詢、內(nèi)裝修設(shè)計及管理運行方面，儲備了眾多的專業(yè)人才，在酒店工程規(guī)劃、技術(shù)咨詢、建設(shè)管理、造價控制、運行管理、裝修設(shè)計方面，能提供業(yè)主項目建設(shè)所需的“全方位、一站式”顧問服務(wù)。甲方認(rèn)可乙方的能力，乙方了解甲方的需求，雙方相互信賴，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在星級酒店籌建階段（第一階段）提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)一事，達(dá)成合同條款如下：一、合同咨詢服務(wù)內(nèi)容本合同為技術(shù)類咨詢服

3、務(wù)合同，乙方提供的咨詢服務(wù)分為以下兩個階段：第一階段：籌建階段：對標(biāo)的酒店項目提供酒店規(guī)劃及功能布局咨詢，對標(biāo)的酒店的建筑優(yōu)化，對機電設(shè)備-13-系統(tǒng)安裝、室內(nèi)裝飾設(shè)計方案，進(jìn)行優(yōu)化完善，在選材選料及項目造價控制及建設(shè)管理、施工組織上，提供完善及建設(shè)性意見，以使酒店能在合理投資下，滿足未來酒店順暢及高水平運營、對同行建立競爭優(yōu)勢的需要；第二階段“酒店開業(yè)籌備、委托管理服務(wù)合同”，雙方另行協(xié)商確定。1.1、第一階段籌建期咨詢服務(wù)具體內(nèi)容：1.1.1酒店總平設(shè)計及主體設(shè)計1.1.1.1總平部分：-總平布置，在現(xiàn)有方案基礎(chǔ)上，提供優(yōu)化建議，內(nèi)容包括：項目交通組織（道路

4、開口、車流、人流、殘疾人車道安排，貨物進(jìn)出及垃圾流轉(zhuǎn)、自行車及機動車停放等），室外景觀布局，停車、候車設(shè)計優(yōu)化建議等。-對項目與所在綜合體其它功能板塊的空間關(guān)系處理，提供書面的合理化建議。1.1.1.2建筑設(shè)計及功能規(guī)劃方案審核：-根據(jù)甲方酒店物業(yè)的建筑，配合內(nèi)裝設(shè)計單位，進(jìn)行優(yōu)化，包括但不限于：加設(shè)電梯、廚房規(guī)劃（位置、大小、服務(wù)動線關(guān)系、排水溝及隔油池設(shè)置、設(shè)備平面等，不涉及具體設(shè)備配置）、各樓層平面功能規(guī)劃（各功能區(qū)建設(shè)指標(biāo)審核及空間關(guān)系處理建議）、室內(nèi)人貨交通組織，以更好地滿足標(biāo)的酒店未來經(jīng)營需要。1.1.1.3室內(nèi)停車、員工生活區(qū)、制作間及廚房、倉庫、

5、行政辦公區(qū)等：-結(jié)合安裝設(shè)計需求，對設(shè)備用房布置方案（位置、大小及合理性）進(jìn)行審核。-結(jié)合室內(nèi)停車位（含自行車及電動車、機動車）數(shù)量、車輛停放方式及進(jìn)出賓館路徑，提供優(yōu)化意見及建議。-審核后場設(shè)置規(guī)劃，如：制服房設(shè)置（結(jié)合污衣筒設(shè)置）、員工更衣間及員工餐廳、活動室及倒班宿舍、打卡室、消防監(jiān)控室，總倉及二級倉庫、行政辦公房、廚房粗加工間、冷凍冷藏間安排等，提供設(shè)計指標(biāo)要求、審核規(guī)劃位置的合理性，對建筑局部調(diào)整及土建處理中的注意事項提出建設(shè)性意見。本階段工作目標(biāo)：優(yōu)化酒店服務(wù)工作流程，使每一功能區(qū)在立體空間上能形成有機聯(lián)系，有效降低各種消耗（能耗、物耗、勞動力消耗）

6、及非人性化因素；提升平面效率及未來經(jīng)營效益，在場地及設(shè)施的專用性與兼用性之間達(dá)成合理平衡；-13-使每個功能區(qū)內(nèi)部，能有足夠的建設(shè)指標(biāo)，以便容納各功能單項并在各功能區(qū)內(nèi)部形成合理配套，充分滿足將來的運行需要；增進(jìn)人性化，方便客人進(jìn)出及使用各種酒店設(shè)施，促進(jìn)酒店與客人的關(guān)系；在設(shè)計理念及產(chǎn)品規(guī)劃上保持先進(jìn)性，取得對同行的競爭優(yōu)勢。提升酒店空間觀感及品質(zhì)，優(yōu)化資產(chǎn)形象。1.1.2機電設(shè)備安裝及室內(nèi)外裝修設(shè)計咨詢服務(wù)。1.1.2.1機電與設(shè)備安裝：1.1.2.2初步設(shè)計方案的前期咨詢服務(wù)：-對設(shè)計院提供的“機電與設(shè)備系統(tǒng)安裝設(shè)計方案及設(shè)計說明”進(jìn)行審核，確保系統(tǒng)設(shè)計滿

7、足整體及個別特殊區(qū)域的能源供應(yīng)、環(huán)境舒適及治安消防安全運行要求并達(dá)成科學(xué)性、節(jié)能性、耐用性、投資經(jīng)濟性及建設(shè)先進(jìn)性之間的科學(xué)平衡。1.1.2.3對以下各子系統(tǒng)的單項深化設(shè)計，提供技術(shù)咨詢以加以完善。1、強電系統(tǒng)工程服務(wù)：-提供配電方案咨詢意見-提供客房和公共部位照明系統(tǒng)意見-提供柴油發(fā)電機組和應(yīng)急照明系統(tǒng)意見-提供密集型母線槽、電纜橋架、電纜選型意見-審核照明控制系統(tǒng)方案2、弱電系統(tǒng)工程服務(wù)咨詢內(nèi)容：-首先，向甲方提供《酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計要求》，作為各弱電子系統(tǒng)深化設(shè)計的宏觀指導(dǎo)。其次，在供應(yīng)商或?qū)I(yè)顧問意見上，就結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、安保綜合系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、

8、電子會議暨專業(yè)音響系統(tǒng)、