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《畢業(yè)論文 漢武市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究學(xué)士學(xué)位.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究HUAZHONGAGRICULTURALUNIVERSITY碩士學(xué)位論文MASTER’SDEGREEDISSERTATION武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究STUDYONTEMPORAL-SPATIALVARIATIONCHARACTEROFRESIDENTIALPRICEANDITSINFLUENCINGFACTORSINWUHAN研究生:CANDIDATE：導(dǎo)師:SUPERVISOR：專(zhuān)業(yè):行政管理MAJOR：ADMINISTRATIVEMANAGEMENT研究方向:FIELD：土地行政管理LANDADMINI
2、STRATIVEMANAGEMENT中國(guó)武漢WUHAN，CHINA二○一○年六月JUNE，201047武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究華中農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究StudyonTemporal-spatialVariationCharacterofResidentialPriceanditsInfluencingFactorsinWuhan研究生:指導(dǎo)教師:指導(dǎo)小組:專(zhuān)業(yè)：行政管理研究方向：土地行政管理獲得學(xué)位名稱(chēng)：管理學(xué)碩士獲得學(xué)位時(shí)間：2010年6月20日華中農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)47武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響
3、因素研究摘要IAbstractIII1緒論11.1研究的背景11.2研究目的和意義21.3國(guó)內(nèi)外研究綜述31.3.1國(guó)外研究綜述31.3.2國(guó)內(nèi)研究綜述51.4研究的技術(shù)路線71.5主要研究?jī)?nèi)容、研究方法和資料來(lái)源91.5.1主要研究?jī)?nèi)容91.5.2研究方法91.5.3資料來(lái)源101.6可能的創(chuàng)新點(diǎn)102研究的基礎(chǔ)理論122.1地租地價(jià)理論122.2區(qū)位理論132.3供求理論142.4城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)理論152.5本章小結(jié)153研究區(qū)域概況163.1自然地理173.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況183.2.1人口183.2.2居民人均可支配收入183.2.3國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP
4、）193.2.4固定資產(chǎn)投資213.3城市總體規(guī)劃213.4房地產(chǎn)市場(chǎng)概況2247武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究3.5本章小結(jié)244武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化特征及影響因素254.1武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化研究方法254.2武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化特征與影響因素254.2.1武漢市城區(qū)總體住宅價(jià)格時(shí)間變化特征254.2.2武漢市城區(qū)分區(qū)域住宅價(jià)格時(shí)間變化特征284.2.3武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化的影響因素294.3武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)334.3.1研究數(shù)據(jù)的分析和處理334.3.2武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化趨勢(shì)模型擬合344.3.3武漢市住宅價(jià)格時(shí)間變化趨勢(shì)
5、預(yù)測(cè)374.4本章小結(jié)385武漢市住宅價(jià)格空間演變特征及影響因素395.1住宅價(jià)格空間分析方法和模型建構(gòu)395.1.1住宅價(jià)格空間分析方法395.1.2住宅樣點(diǎn)數(shù)據(jù)分析及處理415.1.3數(shù)字地價(jià)模型的建構(gòu)445.2武漢市住宅價(jià)格空間演變特征及影響因素475.2.1武漢市住宅價(jià)格空間分布特征475.2.2武漢市住宅價(jià)格空間演變分析585.2.3武漢市住宅價(jià)格空間演變的影響因素655.3武漢市住宅價(jià)格空間變化趨勢(shì)分析685.4本章小結(jié)706研究結(jié)論與展望716.1主要結(jié)論716.2研究展望72參考文獻(xiàn)73致謝7647武漢市住宅價(jià)格時(shí)空演變特征及其影響因素研究圖表目錄表
6、3-1武漢市2008年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值表20表3-2武漢市2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表23表4-1武漢市商品住房?jī)r(jià)格及漲幅表27表4-2武漢市住宅價(jià)格時(shí)間序數(shù)表33表4-3武漢市住宅價(jià)格趨勢(shì)相關(guān)系數(shù)表37表4-4武漢市2010年-2012年商品住房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)表38表5-1部分住宅樣點(diǎn)信息列表42表5-2武漢市2002年-2009年房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)表43表5-3調(diào)整后的房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)表44圖1-1技術(shù)路線圖8圖2-1均衡價(jià)格圖14圖3-1武漢在湖北省的位置圖16圖3-2武漢市行政區(qū)劃圖17圖3-3武漢市2000年至2008年總戶(hù)數(shù)和總?cè)丝跀?shù)變化圖18圖3-4武漢市2000年
7、至2008年城市居民和農(nóng)民收入變化圖19圖3-5武漢市2000年至2008年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化圖20圖3-6武漢市2000年至2008年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資變化圖21圖3-72000年至2009年武漢市商品房和商品住宅竣工面積圖24圖4-1商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)和商品房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖25圖4-2商品住房平均價(jià)格和商品房平均價(jià)格走勢(shì)圖26圖4-3武漢市城區(qū)7個(gè)區(qū)商品住房平均價(jià)格走勢(shì)圖29圖4-4武漢市2003年至2008年非農(nóng)業(yè)人口規(guī)模和城市化率變化圖30圖4-52000年至2008年城市居民年人均可支配收入和消費(fèi)支出變化圖31圖4-62002年至2008
