宿舍樓改造裝修工程監(jiān)理實施細則

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1、北京XXXX宿舍樓改造裝修工程監(jiān)理實施細則編制:審批:北京XXXX工程咨詢有限公司北京XXXX附屬中學(xué)男、女生宿舍樓裝修改造工程項目監(jiān)理部XXXX年XX月131、編制依據(jù)1.1、監(jiān)理規(guī)程1.2、工程施工方案；1.3、XXXXX附中男女生宿舍樓裝修改造工程施工項目清單1.4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）；1.5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；1.6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）1.7、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)；1.8、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209-9

2、5）；1.9、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（JGJ113-2003）1.10、建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范(GB50194-93)；1.11、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46—1988)。目錄一、編制依據(jù)…………………………………………………………………………………13二、目錄………………………………………………………………………………………….三、工程概況……………………………………………………………………………………...四、工程項目特征………………………………………………………………………………五、項目監(jiān)理組織部組織框圖……………………………………………………………………

3、六、本工程特點……………………………………………………………………………………七、總承包單位組織框圖…………………………………………………………………………八、工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄……………………………………………………………九、監(jiān)理控制要點…………………………………………………………………………………十、地面工程………………………………………………………………………………………十一、墻面耐水膩子工程…………………………………………………………………………十二、面層施工…………………………………………………………………………………..十三、涂料工程……………………………………

4、……………………………………………..十四、衛(wèi)生間防水……………………………………………………………………………….1、工程概況13（一）、工程項目特征：（二）、工期XX日歷天，開工日期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。（三）、施工范圍宿舍樓內(nèi)部裝修，1-6層宿舍及走廊粉刷，衛(wèi)生間改造，一層淋浴間、洗衣房吊頂，局部層更換走廊地磚、更換蹲便器及上下水管等。（四）、2、項目監(jiān)理部組織框圖總監(jiān)理工程師XXX總監(jiān)理工程師代表土建監(jiān)理工程師：XXX電氣監(jiān)理工程師：XXX水暖監(jiān)理工程師：XXX資料管理：（一）3、工程概況工程名稱XXXX附中男女生宿舍樓裝修改造工程性質(zhì)13開工日期X

5、XXX．XX.XX竣工日期XXXX.XX.XX工期天數(shù)質(zhì)量目標(biāo)合格承包方式總承包XX日歷天工程項目一覽表4、本工程特點：本項目構(gòu)成、本項目根據(jù)現(xiàn)有部分功能拆除改動、增加淋浴間、地面墻面修補鋪貼瓷磚、墻面、頂面、重新粉刷、吊頂、房間開門洞新增裝飾門、衛(wèi)生間重新改造裝修。主要防水材料、衛(wèi)生間、涮洗間防水層采用1.5厚JS防水涂料、四周向上卷起1800（淋浴區(qū)域）成膜厚度不小于1.5厚。衛(wèi)生間卷起完成面上翻300mm.5、工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄1、建設(shè)單位：XXXX附中2、監(jiān)理單位：XXXX工程咨詢有限公司3、施工單位：XXXXXX建筑安裝工程有限公司XXXXXX建筑安裝工程有限公司

6、4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位：XXXXX建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站6、監(jiān)理控制要點①走廊局部地面磚先將原地面磚及墊層剔鑿并將基層上的灰塵、小雜物清掃干凈，剔掉灰漿皮和灰渣層。②根據(jù)原地面標(biāo)高，在走廊往上量測出地面500標(biāo)高控制線，并彈在墻上作為地面標(biāo)高控制線。根據(jù)墻上彈的面層標(biāo)高水平線，然后拉水平線開始打點抹灰餅(5×5cm)橫豎間距為1.5～2.0m，板塊樓地面面層允許偏差序號項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查132標(biāo)高2用水準(zhǔn)儀檢查3接縫高低差0.5用塞尺檢查4踢腳線上口平直2尺量檢查3.1.3成品保護鋪地板磚合料時，注意不得破壞預(yù)埋管線，應(yīng)先將管線進行穩(wěn)固，

7、通過地面的豎管也要加以保護。（3）地板磚鋪設(shè)完之后，要注意加以養(yǎng)護。（4）操作過程中注意對其他專業(yè)設(shè)備的保護。（5）面層做完以后養(yǎng)護期內(nèi)嚴(yán)禁進入。（6）嚴(yán)禁在面層上拌合砂漿和儲存砂漿。3.2地面工程衛(wèi)生間、廁所及前室、淋浴室、為地磚地面，砂漿采用預(yù)拌砂漿。3.2.1工程做法（1）鋪5~10厚防滑地磚DTG擦縫；（2）干拌砂漿粘結(jié)層；（3）20厚DS砂漿保護層；（4）防水層（5）砂漿找平層（6）基層3.2.2工藝流程：基礎(chǔ)處理→找標(biāo)高、彈線→抹找平層砂漿→彈