建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批辦事

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1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批辦事指南一、項(xiàng)目名稱和性質(zhì)：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批、行政許可。二、設(shè)定依據(jù)：（一）《中華人民共和國土地管理法》第52條。（二）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第22、23條。三、實(shí)施主體：賀州市國土資源局。四、行政審批條件：（一）符合土地利用總體規(guī)劃，擬單獨(dú)選址的符合規(guī)定；（二）符合國家供地政策；（三）用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模符合有關(guān)規(guī)定；（四）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案可行，耕地開墾費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)及礦山項(xiàng)目的土地復(fù)墾資金有保障；（五）屬《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)

2、劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。五、實(shí)施對象和范圍：市本級建設(shè)項(xiàng)目用地單位。六、申請材料：序號材料名稱是否必備備注1用地預(yù)審申請表（樣式由國土資源部制定，見附件1）是原件2.用地預(yù)審申請報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況(要求列明引用的政策、文件名稱、文號以及具體條文)、擬用地是否符合供地政策，建設(shè)單位是否已承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾、耕作層土壤剝離利用費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算

3、（見附件2）是原件3審批項(xiàng)目建議書的審批制建設(shè)項(xiàng)目提供建議書批復(fù)文件；直接審批可行性研究報(bào)告的審批制建設(shè)項(xiàng)目或核準(zhǔn)制建設(shè)項(xiàng)目提供建設(shè)項(xiàng)目列入相關(guān)規(guī)劃或者產(chǎn)業(yè)政策的文件；備案制的項(xiàng)目提供備案批準(zhǔn)文件是原件4縣級國土資源部門對申報(bào)材料作出的初步審查意見（縣級國土資源部門受理材料時不包括此項(xiàng)）是原件標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖（占用基本農(nóng)田的，同時提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖，加蓋項(xiàng)目所在地國土資源部門公章）；是原件5總平面圖（面狀工程提交項(xiàng)目可行性研究階段的總平面布置圖或備案后的總平面布置圖）或線路走向圖（線性工程

4、提交項(xiàng)目可行性研究階段確定的線路走向是原件建設(shè)項(xiàng)目功能分區(qū)用地統(tǒng)計(jì)表，加蓋業(yè)主單位公章是原件6符合《土地管理法》第二十六條以及國家和自治區(qū)其它修改規(guī)劃規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，出具土地利用總體規(guī)劃修改方案（符合占用基本農(nóng)田條件且涉及占用基本農(nóng)田的項(xiàng)目，要單獨(dú)專列基本農(nóng)田補(bǔ)劃內(nèi)容，明確調(diào)整的數(shù)量、質(zhì)量和范圍）。國家項(xiàng)目以及跨行政區(qū)的能源、水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及規(guī)劃修改（調(diào)整）的，向負(fù)責(zé)初審的市、縣提交的材料中不包含此項(xiàng)否原件7按照國土資源部規(guī)定，需開展用地踏勘論證或節(jié)地評價的項(xiàng)目，提交用

5、地踏勘論證報(bào)告（或節(jié)地評價報(bào)告）及評審論證意見（需由自治區(qū)國土資源廳組織踏勘論證的項(xiàng)目，向負(fù)責(zé)初審的市、縣提交的材料中不包含此項(xiàng)）否原件8項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（大地2000坐標(biāo)系）電子版及紙質(zhì)版是原件其中：申請人必須提供真實(shí)有效的材料。七、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。八、聯(lián)系信息：（一）辦理地址：賀州市政務(wù)服務(wù)中心1樓大廳國土資源局窗口，咨詢電話：0774-5120010；（二）受理時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）（10月1日到4月30日）上午8:30-11:30，下午2：30-17:00；（5月1日到9月30日）上

6、午8:30-11:30，下午3：00-17:30；（三）網(wǎng)站地址：賀州市國土資源局網(wǎng)址http://hz.gxdlr.gov.cn(申請表、申請報(bào)告的樣本及表格可到網(wǎng)站下載)。九、監(jiān)督投訴電話：0774-5136873十、審批時限及辦理流程：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批流程圖（法定辦結(jié)時限20日、承諾辦結(jié)時限9工作日）不屬于本局職權(quán)范圍的申請材料不齊全，不符合法定形式的申請材料齊全，符合法定形式的，決定受理局審批辦主任審核，做出予以同意或不予同意決定（限1個工作日）行政審批辦送規(guī)劃科技科、土地利用管理科、耕地保護(hù)科、執(zhí)法監(jiān)察

7、支隊(duì)、政策法規(guī)審查（限4個工作日）一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容行政審批辦牽頭會同主辦處室審查，匯總提出審查意見（限1個工作日）申請人提出申請政務(wù)服務(wù)窗口對申請作出處理（限2個工作日）作出不予受理決定，并告知申請人向有關(guān)機(jī)關(guān)申請局總工程師人審核，做出予以同意或不予同意決定（限1個工作日）主辦處室制作決定文件（限1個工作日，不計(jì)算在承諾辦結(jié)時限）服務(wù)窗口首問責(zé)任人通知申請人領(lǐng)取決定文件，或者上報(bào)自治區(qū)審批（限2個工作日，不計(jì)算在承諾辦結(jié)時限內(nèi)）附件一建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表格式項(xiàng)目名稱行業(yè)分類項(xiàng)目批準(zhǔn)類型（審批、核準(zhǔn)

8、、備案）項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目投資（億元）統(tǒng)一項(xiàng)目代碼涉及省份項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)用地規(guī)模（公頃）總規(guī)模農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地圍填海耕地（基本農(nóng)田）申請單位信息聯(lián)系單位通訊地址聯(lián)系人手機(jī)郵政編碼備注項(xiàng)目建設(shè)單位（公章）年月日附件二關(guān)于申請辦理**項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審的報(bào)告（預(yù)審項(xiàng)目建設(shè)單位申請報(bào)告格式）廣西壯族自治區(qū)國土資源廳（或**市、縣（區(qū)）國土