松香投資項目建議書

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1、松香投資項目建議書松香投資項目建議書第一章松香項目概要第二章松香項目背景及必要性第三章松香項目選址分析第四章松香項目總圖布置方案第五章松香項目規(guī)劃方案第六章松香項目環(huán)境保護分析第七章松香項目節(jié)能分析第八章松香項目實施方案第九章松香項目投資分析第十章松香項目經濟效益分析第十一章松香項目綜合評價28/28松香投資項目建議書第一章項目概要一、項目建設背景分析縱觀國家領導的論點，綠色發(fā)展將成為“十三五”規(guī)劃的一個重點。目前仍在“十二五”的后半部，中國經濟出現了顯著變化，面對經濟下滑的壓力，長期積累的資源環(huán)境問題亦全面爆發(fā)。在“十三五”時期，“高污染、高消耗推動高增長”必須退出經濟發(fā)展的舞

2、臺，綠色發(fā)展將會是中國應對目前經濟難題的答案之一。單靠大規(guī)模投資及大項目已經無法化解發(fā)展上的矛盾。必須一新常態(tài)發(fā)展，采用綠色發(fā)展戰(zhàn)略，培育出綠色經濟增長點。二、項目名稱及建設性質（一）項目名稱松香生產建設項目（二）項目建設性質本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事松香項目投資及運營。三、項目承辦企業(yè)及規(guī)劃機構項目承辦單位：某某有限責任公司項目規(guī)劃及報告編寫單位：泓域咨詢機構四、項目建設選址“松香投資建設項目”28/28松香投資項目建議書計劃在揚州某某開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積45356.00平方米（折合約68.00畝）。揚州，古稱廣陵、江都、維揚，建城史可上溯至公元前

3、486年，是江蘇省地級市，地處江蘇中部、長江與京杭大運河交匯處，有“淮左名都，竹西佳處”之稱，又有著“中國運河第一城”的美譽；被譽為揚一益二、淮南第一州、月亮城。揚州是江蘇長江經濟帶重要組成部分、南京都市圈成員城市和長三角城市群城市，是南水北調東線工程水源地。下轄邗江區(qū)、廣陵區(qū)、江都區(qū)3個市轄區(qū)和寶應縣1個縣，代管高郵市、儀征市2個縣級市，是聯合國人居獎獲獎城市、全國文明城市、中國溫泉名城。揚州是首批國家歷史文化名城。歷史上，揚州因其優(yōu)越的地理位置，自漢至清幾乎經歷了通史式的繁榮，并伴隨著文化的興盛。揚州在歷史上有曾有過三次鼎盛：第一次是在西漢中葉；第二次是在隋唐到趙宋時期；第三

4、次是在明清時期?？傮w上，揚州城市的繁榮總是和國家的盛世重合。歷史上繁華的揚州城，即今揚州市老城區(qū)——廣陵區(qū)。揚州重大體育賽事有揚州鑒真國際半程馬拉松賽、環(huán)高郵湖國際自行車賽、高郵大運河半程馬拉松賽、高郵卸甲美麗鄉(xiāng)村半程馬拉松賽、橫渡高郵湖游泳賽等。揚州將舉辦2018年江蘇省第十九屆運動會和2021年揚州世界園藝博覽會。五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權，規(guī)劃總用地面積45356.00平方米（折合約68.00畝），本期工程項目建筑物基底占地面積28120.72平方米；項目規(guī)劃總建筑面積50798.72平方米。28/28松香投資項目建議書2、該項目建設

5、遵循“合理和集約用地”的原則，按照松香行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合松香制造經營的規(guī)劃建設需要。六、項目產品規(guī)劃方案本期工程項目主要從事松香系列產品的投資運營，包括松香研發(fā)、松香生產制造、松香市場營銷等。七、環(huán)境保護本期工程項目生產過程中無有毒物質排出，并且生產用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設備運行產生的噪聲。以原料無毒無害化作為推行工業(yè)清潔生產的主要目標和重要手段，適時修訂國家鼓勵的有毒有害原料替代目錄，評估目錄中各種綠色原料推廣普及效果，引導企業(yè)在生產過程中使用無毒無害或低毒低害原料，從源頭削減或避免污染物的產生，推進有毒有

6、害物質替代。認真貫徹落實8部委《電器電子產品有害物質限制使用管理辦法》以及《汽車產品有害物質和可回收利用率管理要求》，推進重點產品中有毒有害物質的限制使用。八、建設期限及進度安排本期工程項目建設周期確定為12個月。九、項目投資規(guī)模及資金構成28/28松香投資項目建議書1、按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產投資和流動資金兩部分，根據謹慎財務測算，本期工程項目預計總投資19015.52萬元，其中：固定資產投資16592.00萬元，流動資金2423.52萬元。2、該項目固定資產投資16592.00萬元，其中：建筑工程投資6579.37萬元，占項目總投資

7、的34.60%；設備購置費6788.54萬元，占項目總投資的35.70%。工程建設其他費用3224.09萬元。4、總投資及其構成：項目總投資=固定資產投資+流動資金，項目總投資=16592.00+2423.52=19015.52（萬元）。十、資金籌措方案項目總投資19015.52萬元，根據資金籌措方案，全部由企業(yè)自籌。十一、預期經濟效益1、根據預測，本期工程項目建成投產后達綱年營業(yè)收入20196.00萬元，總成本費用17341.63萬元，稅金及附加1858.03萬元，年利潤總額2