港南區(qū)糧食儲(chǔ)備中心庫(kù)項(xiàng)目建議書

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1、第1章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：貴港市港南區(qū)糧食儲(chǔ)備中心庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：項(xiàng)目承辦單位：廣西貴港市港南區(qū)儲(chǔ)備糧管理公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地址：廣西貴港江南工業(yè)園區(qū)內(nèi)，計(jì)劃用地面積約50畝。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容：擬建設(shè)糧食儲(chǔ)存規(guī)模2.5萬(wàn)噸及配套設(shè)施，并以倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模為依托，配套實(shí)施30噸/日大米加工廠，年可應(yīng)急加工1.6萬(wàn)噸稻谷原糧、年產(chǎn)大米2.00萬(wàn)噸及其副產(chǎn)品碎米0.13萬(wàn)噸、谷糠0.45萬(wàn)噸。征地約50畝，規(guī)劃建筑面積41844平方米，建筑容積率1.3，包括新建糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)37908平方米、大米

2、加工生產(chǎn)車間2106平方米、糧食質(zhì)檢和辦公綜合樓1710平方米、配電、消防用房120平方米，購(gòu)置安裝日處理50噸稻谷大米生產(chǎn)線一條及其配套設(shè)備。1.1.5項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源：估算為9000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6500萬(wàn)元、鋪底流動(dòng)資金2500萬(wàn)元。由于糧食儲(chǔ)備庫(kù)是政府重點(diǎn)的糧食基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目，其糧食收購(gòu)所需的流動(dòng)資金為地方政府政策性貸款解決，本項(xiàng)目只考慮大米加工所需流動(dòng)資金。1.1.6項(xiàng)目效益分析：1、本項(xiàng)目建設(shè)完成后，可改變我區(qū)糧食倉(cāng)儲(chǔ)落后的現(xiàn)狀，填補(bǔ)55區(qū)本級(jí)的糧食儲(chǔ)備糧庫(kù)空白，可加強(qiáng)和完善政府對(duì)糧食宏觀調(diào)控，確保港南轄區(qū)糧食

3、供應(yīng)和糧食市場(chǎng)穩(wěn)定，將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)把握好臨時(shí)存儲(chǔ)糧食的節(jié)奏和力度，滿足市場(chǎng)需要，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化庫(kù)存結(jié)構(gòu)，切實(shí)做好糧食收購(gòu)工作，掌握糧源，保護(hù)農(nóng)民利益，完善糧食應(yīng)急工作機(jī)制和糧食儲(chǔ)備體系，增強(qiáng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的能力。2、項(xiàng)目完成后，可確保糧食流通體制改革的進(jìn)一步深化，保證和鼓勵(lì)農(nóng)民的種糧積極性，穩(wěn)定農(nóng)村社會(huì)秩序，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。3、項(xiàng)目建成正常運(yùn)營(yíng)后，每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入9804.5萬(wàn)元、上交稅金及附加441.2萬(wàn)元、利潤(rùn)819.51萬(wàn)元。1.1.7項(xiàng)目承擔(dān)單位概況：貴港市港南區(qū)儲(chǔ)備糧管理公司成立于1998年10月，是貴港市

4、港南區(qū)糧食局直屬的國(guó)有糧食企業(yè)，主要承擔(dān)港南區(qū)本級(jí)糧食儲(chǔ)備任務(wù)，同時(shí)也有搞好糧食經(jīng)營(yíng)的良好基礎(chǔ)，公司自成立以來(lái)連年盈利。公司現(xiàn)有員工整體素質(zhì)較高，人員結(jié)構(gòu)合理，工作能力強(qiáng)，團(tuán)隊(duì)合作精神好，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和開拓能力。公司的宗旨是：以銳意創(chuàng)新和不斷開拓進(jìn)取的精神，強(qiáng)化管理，搞活經(jīng)營(yíng)，不斷提高儲(chǔ)備糧食的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，確保本級(jí)和自治區(qū)儲(chǔ)備糧儲(chǔ)存安全，質(zhì)量良好，調(diào)用通暢，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，為自治區(qū)宏觀調(diào)控服務(wù)。公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：糧食倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、糧食保管、糧食加工、糧食批發(fā)、調(diào)撥、儲(chǔ)備糧管理。1.1.8建議55本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效

5、益，項(xiàng)目建設(shè)單位在當(dāng)?shù)匾簿哂邢喈?dāng)?shù)膶?shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，建議項(xiàng)目有關(guān)各方共同努力，對(duì)擬建工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)一步抓緊落實(shí)，以促使工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和盡快建成。為了控制和規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)抓住現(xiàn)在的大好時(shí)機(jī)，繼續(xù)加大宣傳力度，提高工作質(zhì)量，完善相關(guān)的軟、硬件設(shè)施，采取切實(shí)可行的措施，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.2可研編制的依據(jù)1.2.1編制依據(jù)1.建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)與規(guī)范各類開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建規(guī)[2003]178號(hào))；2.《廣西壯族自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》；3.《貴港市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二

6、個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》；4.《貴港市城市發(fā)展總體規(guī)劃(2008—2030年)》；5.《貴港市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》；6.國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)及現(xiàn)行財(cái)稅制度等等。1.2.2編制采用的主要技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；2.《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》；3.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；4.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；5.《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；556.《城市道路綠化及設(shè)計(jì)規(guī)范》；7.《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》；8.《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；9.《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》；10.《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》

7、；11.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-2002)；12.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ140-90)；13.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)；14.《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017-2003)；15.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)；16.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)；17.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》；18.《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》。1.2.3研究范圍55根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次項(xiàng)目建設(shè)研究分析的特殊性，我們對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要

8、性、項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)總平面布置、項(xiàng)目節(jié)能、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度安排、項(xiàng)目投資估算和資金來(lái)源、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)及可研結(jié)論等方面進(jìn)行