定稿怡興大廈施工組織設計(定稿

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1、——西安中惠建筑工程公司·怡興大廈1#樓施工組織設計怡興大廈1＃樓工程施工組織設計1、工程概況：1.1編制依據(jù)：（1）建設單位提供的由陜西省市政建筑設計研究院設計的怡興大廈1＃樓施工圖及相關的標準圖、文件。（2）本工程地質(zhì)勘測資料。（3）工程相關招標文件。（4）本公司有關施工、技術管理、施工質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康及安全管理的相關文件。（5）陜西省關于創(chuàng)建建筑文明工地的有關規(guī)定。（6）西安地區(qū)中長期天氣預報的氣候特點。（7）國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準、技術規(guī)程、環(huán)境監(jiān)測管理辦法、職業(yè)健康及安全檢查標準。1.2建筑設計概況（1）本工程位于電子正街東

2、側，南側與唐苑新苑一墻之隔。怡興大廈1＃樓總建筑面積33193.84m2，地下兩層，地上24層，其中地下二層為人防及設備層，地下一層為商業(yè)用房，1～5層裙房為商業(yè)及辦公用房，6～24層塔樓為住宅，建筑高度為75.80m。-118-——西安中惠建筑工程公司·怡興大廈1#樓施工組織設計（2）主要建筑作法：樓地面人防、設備用房水泥砂漿地面，商業(yè)用房為鋪花崗巖地面，其余全部為鋪地磚樓面；公共部分踢腳線全部鋪地磚踢腳，其余全部為水泥踢腳；內(nèi)墻面地下二層，住宅公共部分乳膠漆墻面，所有衛(wèi)生間、廚房貼面磚墻面，其余全部為水泥砂漿墻面；木門、塑鋼窗；外墻裙房掛貼花崗巖，住宅部分

3、為貼面磚墻面磚；屋面為高分子卷材防水，貼地磚非上人屋面；外墻部分（包括凸窗、樓梯間）內(nèi)貼25厚的擠塑板；地下防水等級為一級，采用兩道防水。1.3結構設計概況（1）本工程為框架剪力墻結構，地基為GFC樁復合地基，2m厚筏板基礎，本建筑抗震等級為一級，抗震設防烈度為8度；框架柱、框架梁主筋大量采用HRB400Ⅲ級鋼；混凝土強度等級C35～C50。（2）填充墻：－4.500以下采用MU10普通粘土磚，M5水泥砂漿；－4.500以上外墻采用非承重空心磚墻，M5混合砂漿；內(nèi)隔墻采用加氣混凝土塊，M5混合砂漿。1.4其他專業(yè)概況1.4.1給水系統(tǒng)：（1）本系統(tǒng)設計為1＃、

4、2＃樓公用一套供水設備（地下室生活水箱、生活水泵、高位生活水箱），水箱為裝配式不銹鋼水箱84m3，同時屋頂設生活調(diào)節(jié)水箱一座V＝36m3。（2）系統(tǒng)分區(qū)：本系統(tǒng)分人防區(qū)、低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)四個供水區(qū)。1.4.2排水系統(tǒng)：-118-——西安中惠建筑工程公司·怡興大廈1#樓施工組織設計分為地下二層、地上1～5層、地上6～7層、地上8～24層四個部分。1.4.3采暖系統(tǒng)（1）、采暖系統(tǒng)分為高區(qū)、低區(qū)方式。高區(qū)為十一至二十四層住宅，低區(qū)為地下一層至地上五層、公用間和六層至十層兩個獨立的采暖系統(tǒng)。（2）、本工程采暖采用分戶熱計量方式，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用雙管水平并聯(lián)方式。公共

5、用房采暖采用同程式單管串連的集中采暖方式。1.4.4弱電系統(tǒng)：包括變配電室系統(tǒng)，動力及照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)。1.4.5通風系統(tǒng)地下室采用P-1～10機械排風，1～5層采用P(Y)-11機械排煙，6～24層住宅內(nèi)走道采用P(Y)-12～13機械排風系統(tǒng)。1.5地質(zhì)水文條件概況西安市根據(jù)往年氣象資料，年平均氣溫13.3℃，極端最低氣溫－20.6℃，極端最低月平均氣溫－11.8℃；最熱月平均氣溫26.6℃，極高40.8℃，天數(shù)101天，日平均氣溫≤＋5℃期間內(nèi)平均溫度1℃,起至日期為11月21日至3月1日，凍土深

6、45cm；主導風向北偏東，基本風壓0.3KN/㎡；年降水量為624mm左右，主要集中在7～10月內(nèi)，主要為9月，最大日降水量92.3mm；場地類別為Ⅱ類非濕陷性黃土場地。1.6工程特點-118-——西安中惠建筑工程公司·怡興大廈1#樓施工組織設計（1）工程大量采用高強混凝土（最高C50）和高強度HRB400Ⅲ級鋼，對施工質(zhì)量管理提出更高的要求。（2）基礎筏板面積1550㎡，厚2m，混凝土量約3100m3,大體積混凝土澆筑需采取措施確保工程質(zhì)量。（3）地下人防及設備層結構復雜，防水面積大、要求高，操作環(huán)境復雜。（4）主體施工期間跨越一個冬季，施工難度大。1.7施

7、工條件（1）三通一平已全部完成，地基處理已完成。（2）基坑邊坡防護已做，基坑內(nèi)排水設施未完成。（3）施工場地狹小，施工干擾大，施工需建設單位給予協(xié)調(diào)。1、項目部管理體系2.1項目管理人員設置根據(jù)本工程特點和招投標文件對工程的要求，為順利完成本工程項目，本著精干高效的原則組建項目部，主要管理人員見下表(表1)。2.2項目管理框架及職能分配針對工程特點，本著精簡，高效，適用的原則建立下列管理機構：（詳見框架圖1和項目職能分配表2）怡興大廈1＃樓項目部施工管理人員一覽表（表1）-118-——西安中惠建筑工程公司·怡興大廈1#樓施工組織設計序號職務姓名年齡職稱備注1項

8、目經(jīng)理袁驍謙39工程師一級項目經(jīng)理證號