電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

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1、電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序　一、目的規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。三、職責(zé)1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。2、工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。四、程序要點(diǎn)1、電梯發(fā)生故障后，電梯維修供應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司30分鐘內(nèi)）。2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。3、根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。4、一般常見(jiàn)機(jī)械故障及處理措施。(1)機(jī)房：①奠基軸承故障：奠基運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障

2、，應(yīng)拆下奠基檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，則需更換軸承；②選層器故障：一般有以下幾種：——滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置；——選層器三角出頭不動(dòng)：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強(qiáng)，而且還有潤(rùn)滑作用；——上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)州生銹、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、出去主導(dǎo)軸銹污、加潤(rùn)滑油。③制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；④限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清晰雜物、更換軸承。(

3、2)井道與轎廂：①轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門、不關(guān)門，開(kāi)門時(shí)有碰聲、門隙過(guò)大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等；②廳門故障同上；③開(kāi)門刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開(kāi)刀門位置（開(kāi)刀門與廳門地看見(jiàn)隙、開(kāi)門刀與廳門掛輪間隙）；④導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；⑤導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整到靴座位置；⑥安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車，或單邊剎車

4、。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤(rùn)滑，保證個(gè)活動(dòng)部位靈活。(3)底坑：①補(bǔ)償聯(lián)故障：運(yùn)行時(shí)間有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度；②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動(dòng)，液壓油量不足。應(yīng)出去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。5、電梯一般常見(jiàn)的電器故障及維修處理方法(1)機(jī)房：①保險(xiǎn)絲故障：——緩沖器、地坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路；——井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來(lái)水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路；——廳外只是有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)

5、絲，控制回路；——控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同胞線絲。②接觸和斷路器故障：接觸期或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)絲被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。(2)開(kāi)道與轎廂：①上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)火更換、排除斷電等。②轎門、廳門連鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只管門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清

6、潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)排除線路斷電等。③安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、驕頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。(3)底坑：①緩沖器開(kāi)關(guān)、地坑急停開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng)，對(duì)重碰到緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致。應(yīng)氣節(jié)接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開(kāi)關(guān)；②張緊論斷繩開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良，安全錢鋼絲過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開(kāi)關(guān)。6、電梯故障排除后，電梯供應(yīng)將電梯故障維修

7、情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長(zhǎng)期保存。五、記錄《電梯維修記錄》六、相關(guān)支持文件《電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》