房建別墅工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、保利·未來城B2地塊（62#---65#樓，99#---112#樓）施工組織設(shè)計(jì)目錄目錄1第一章編制說明3第一節(jié)編制依據(jù)3第二節(jié)編制原則3第三節(jié)編制目的3第二章工程概況及工程特點(diǎn)4第一節(jié)工程概況4第二節(jié)工程特點(diǎn)與施工條件6第三章施工部署7第一節(jié)指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)7第二節(jié)技術(shù)人員配備、勞動力組合及機(jī)械配備71.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)82．項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理職責(zé)93.技術(shù)總工的職責(zé)104.專職安全員職責(zé)115.質(zhì)量員職責(zé)12第三節(jié)物資供應(yīng)14第四節(jié)施工配合17第四章基礎(chǔ)施工方案19第一節(jié)土方開挖19第二節(jié)基礎(chǔ)地梁施工方法19第三節(jié)回填土方施工方法20第五章主體工程施工

2、方案20第一節(jié)施工準(zhǔn)備20第二節(jié)工程測量20第三節(jié)鋼筋工程21第四節(jié)模板工程24第五節(jié)腳手架工程25第六節(jié)混凝土工程28第七節(jié)砌體工程31第八節(jié)防水工程32第九節(jié)裝飾裝修工程35第十節(jié)門窗安裝40第十一節(jié)季節(jié)施工措施41第十二節(jié)沉降觀測4271達(dá)州市建筑工程總公司保利·未來城B2地塊（62#---65#樓，99#---112#樓）施工組織設(shè)計(jì)第六章關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施43第一節(jié)防止墻體開裂施工方案43第二節(jié)大體積混凝土施工44第三節(jié)本工程擬采用的新技術(shù)、新工藝44第七章施工現(xiàn)場總平面布置及管理45第一節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置45第二節(jié)現(xiàn)場道

3、路及臨時設(shè)施布置45第三節(jié)臨時用電、臨時用水及場區(qū)排水平面布置46第八章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施52第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃52第二節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證措施52第三節(jié)機(jī)械設(shè)備保障措施53第四節(jié)勞動力保障措施54第九章質(zhì)量保障措施55第一節(jié)質(zhì)量管理55第二節(jié)質(zhì)量保證措施58第三節(jié)成品保護(hù)61第四節(jié)質(zhì)量通病與預(yù)防措施61第五節(jié)質(zhì)量管理制度62第六節(jié)施工中的計(jì)量管理64第十章安全生產(chǎn)與文明施工65第一節(jié)文明施工65第二節(jié)安全生產(chǎn)67第十一章回訪保修措施70附圖表71第一節(jié)施工進(jìn)度總計(jì)劃圖（按不同節(jié)點(diǎn)制訂）71第二節(jié)現(xiàn)場施工總平面布置7171達(dá)州市建筑工程總公司保利

4、·未來城B2地塊（62#---65#樓，99#---112#樓）施工組織設(shè)計(jì)第一章編制說明第一節(jié)編制依據(jù)1、未來城B2地塊工程的《建設(shè)工程施工合同》。2、北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的B2地塊工程全套施工圖。3、國家、貴州省頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。4、遵義市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。5、達(dá)州市建筑工程總公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度、現(xiàn)有技術(shù)力量水平及機(jī)械設(shè)備狀況。6、保利·未來城B2地塊工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。第二節(jié)編制原則1

5、、嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。3、嚴(yán)格遵循保利置業(yè)內(nèi)部關(guān)于安全、質(zhì)量、進(jìn)度及文明施工的相應(yīng)文件。第三節(jié)編制目的1．本工程施工組織設(shè)計(jì)著重于安全文明施工、工期、施工部署、主要分部工程施工方法及質(zhì)量安全、標(biāo)準(zhǔn)化工地等重點(diǎn)的構(gòu)思與表達(dá)，以便于管理方理解方案的現(xiàn)實(shí)性和可行性。2．71達(dá)州市建筑工程總公司保利·未來城B2地塊（62#---65#樓，99#---112#樓）施工組織設(shè)計(jì)在各分部工程施工前我項(xiàng)目部將對主要分部施工方案進(jìn)一步深化和細(xì)化，以便于施工過程中的實(shí)施及質(zhì)量

6、、工期的保證。第一章工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié)工程概況工程名稱：保利·未來城市B2塊地山頂別墅。工程地點(diǎn)：貴州省遵義市遵南大道西側(cè)。建設(shè)單位：遵義保利置業(yè)有限公司。設(shè)計(jì)單位：北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司。結(jié)構(gòu)型式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系：異形柱框架結(jié)構(gòu)。（一）建筑設(shè)計(jì)概況本工程位于遵義市龍坑鎮(zhèn)，遵南大道西側(cè)。由十八棟別墅一棟溫泉會所及四棟商業(yè)組成；結(jié)構(gòu)體系為異形柱框架結(jié)構(gòu)，地下一層（部分兩層）地上三層，設(shè)計(jì)建筑總高度為12米；層高為3.3m、3.6m?？偨ㄖ娣e為30330m2，基礎(chǔ)持力層為強(qiáng)風(fēng)化石灰?guī)r，地基承載力特征值fak為750Kpa

7、。建筑外立面采用外墻磚、石材及涂料飾面。（詳各單體外立面效果圖）71達(dá)州市建筑工程總公司保利·未來城B2地塊（62#---65#樓，99#---112#樓）施工組織設(shè)計(jì)（二）裝修設(shè)計(jì)主要概況類別做法裝飾部位樓地面20厚砂漿樓面住宅客廳、餐廳、臥室內(nèi)墻水泥砂漿墻面廚房、衛(wèi)生間及無保溫要求部位35厚保溫砂漿墻面、膩?zhàn)优卓蛷d、臥室、樓梯間等外墻內(nèi)側(cè)頂棚膩?zhàn)优醉斉锟蛷d、臥室、樓梯間頂棚外墻20厚防水砂漿、外墻磚及涂料所有外墻面屋面改性瀝青防水卷材防水層3厚，泡沫砼找坡，面層40厚C20砼內(nèi)置Φ4@200雙向鋼筋不上人坡屋面（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要概況1、結(jié)構(gòu)

8、形式特點(diǎn)本工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑物場地類別Ⅱ類，框架柱抗震等級為三級?；A(chǔ)：人工挖孔樁+地梁（62#