巴東農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

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1、巴東縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：鑒證編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：0鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）委會(huì)0年月日制巴東縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理局巴東縣工商行政管理局44巴東縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（一）（適用于轉(zhuǎn)包、出租、互換或非轉(zhuǎn)讓的其他方式流轉(zhuǎn)）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)基本情況甲方：轉(zhuǎn)讓方代表人姓名性別公民身份號(hào)碼聯(lián)系電話經(jīng)營(yíng)權(quán)證編碼家庭住址縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居委會(huì)）組乙方：受讓方代表人姓名性別公民身份號(hào)碼聯(lián)系電話經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)家庭住址縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居委會(huì)）組發(fā)包方全稱法定代表人土地流轉(zhuǎn)基本情況土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)總面積塊畝流轉(zhuǎn)原因流轉(zhuǎn)土地用途流轉(zhuǎn)價(jià)款

2、（選擇）（一）每年每畝元，每年共計(jì)元。（二）第一年每畝元，以后每年每畝按%遞增。（三）其他：。支付方式（選擇）（一）一次性支付：于年月日前全部支付完畢。（二）分期支付：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。（三）其他：。流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止合同簽章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽章：年月日乙方（受讓方）簽章：年月日發(fā)包方簽章：年月日鑒證機(jī)關(guān)簽章：年月日4巴東縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（二）流轉(zhuǎn)土地情況流轉(zhuǎn)地塊總數(shù)（塊）流轉(zhuǎn)土地總面積（畝）流轉(zhuǎn)地塊情況地塊名稱等級(jí)地類面積座落（四至邊界）東：西：南：北

3、：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：4巴東縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同條款甲方的權(quán)利和義務(wù)1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。2、有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地使用情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、有權(quán)在流轉(zhuǎn)合同期滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方未按合同約定期限交付流轉(zhuǎn)價(jià)款，視為自動(dòng)放棄權(quán)利，甲方有權(quán)終止合同并收回土地。5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限交付土地，并要求履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2、不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，

4、不得違規(guī)搭建建筑；在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并保證流轉(zhuǎn)期滿后復(fù)耕的前提下，對(duì)土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。3、必須管好用好土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。4、合同有效期內(nèi)，土地被依法征、占用的，有權(quán)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)和經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)建設(shè)的設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（享受政府財(cái)政補(bǔ)貼的設(shè)施部分不計(jì)入其中）。5、合同期滿后，乙方經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第種方式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。（2）雙方協(xié)調(diào)通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有；協(xié)調(diào)不成的，由乙方在內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作

5、補(bǔ)償。6、乙方如是帶動(dòng)貧困戶發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體以及自主發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的建檔立卡貧困戶的，可按照《巴東縣產(chǎn)業(yè)扶貧以獎(jiǎng)代補(bǔ)實(shí)施方案（試行）》（巴扶指辦發(fā)〔2018〕47號(hào)）的通知要求由其享受以獎(jiǎng)代補(bǔ)。7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4巴東縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（四）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同條款合同變更和解除1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征收、使用土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在合同有效期限內(nèi)將合同約定其享有的部分或全部農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換給第三者，須經(jīng)發(fā)包方和甲方同意，并按相關(guān)程序辦理。3、有以下情況之一者，本合

6、同可以變更和解除：（1）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（2）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（3）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。4、甲乙雙方中任何一方要求終止合同的，須提前個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商后書面同意方可終止合同。違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為元。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況商定。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：（1）不按合同約定用途使用土地的；（2）荒蕪?fù)恋?，破壞土地的；?）不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)

7、價(jià)款的。4、未經(jīng)土地發(fā)包人和甲方同意，乙方不得將土地（包括經(jīng)營(yíng)權(quán)）申請(qǐng)抵押貸款。解決糾紛方式因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求發(fā)包方或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接縣向人民法院起訴。其他事項(xiàng)1、合同未到期土地被依法征收的，其補(bǔ)償費(fèi)按照合同約定履行，沒(méi)有約定的按照法律法規(guī)履行。2、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，協(xié)商由方享受耕地地力保持補(bǔ)貼。3、合同簽訂期限不能超過(guò)承包期內(nèi)剩余

8、期限。合同到期后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同條款中可約定乙方享受優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)的條款。4、擅自更改合同條款的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議不能設(shè)置與本合同相對(duì)抗的條款。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和