施工組織設(shè)計(jì)-二標(biāo)

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1、大連泰吉裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司投標(biāo)文件第一章、總體概述本章要目：一、項(xiàng)目概述1.1、建設(shè)項(xiàng)目概述1.2、甲、乙雙方責(zé)任1.3、工期要求1.4、保修要求二、組織準(zhǔn)備2.1、組建項(xiàng)目經(jīng)理部三、技術(shù)準(zhǔn)備3.1、開工前技術(shù)準(zhǔn)備四、勞動(dòng)力準(zhǔn)備4.1、勞動(dòng)力計(jì)劃4.2、勞動(dòng)力配置及培訓(xùn)五、物資準(zhǔn)備5.1、編制物資供應(yīng)計(jì)劃5.2、物資采購(gòu)5.3、現(xiàn)場(chǎng)物資管理六、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備6.1、現(xiàn)場(chǎng)勘察6.2、現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)的搭建6.3、材料堆放場(chǎng)地及施工機(jī)具的準(zhǔn)備6.4、測(cè)量放線準(zhǔn)備七、財(cái)務(wù)準(zhǔn)備7.1、落實(shí)建設(shè)資金7.2、財(cái)務(wù)管理7.3、建立項(xiàng)目成本核算保證體系八、施工總體目標(biāo)九、施工組織機(jī)構(gòu)-44-大連泰吉裝飾

2、設(shè)計(jì)工程有限公司投標(biāo)文件十、總體施工安排10.1、考慮原則10.2、裝飾工程10.3、安裝工程十一、施工區(qū)域及施工階段的劃分11.1、施工區(qū)域劃分11.2、施工階段劃分十二、工程施工順序12.1、單位工程施工順序十三、施工協(xié)調(diào)13.1、施工協(xié)調(diào)原則13.2、專業(yè)工程的穿插協(xié)調(diào)13.3、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)13.4、施工協(xié)調(diào)的注意事項(xiàng)十四、勞動(dòng)力調(diào)配與材料使用14.1、勞動(dòng)力調(diào)配計(jì)劃14.2、施工機(jī)械的使用計(jì)劃14.3、周轉(zhuǎn)材料的使用計(jì)劃一、項(xiàng)目概述本工程位于金州新區(qū)金石灘德嘉度假村。為室內(nèi)裝修工程。工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。1.1、建設(shè)項(xiàng)目概述1.1.1、項(xiàng)目名

3、稱：原金石灘2004-005土地置換用地（德嘉度假村）項(xiàng)目1.1.2、建設(shè)地點(diǎn)：大連金石灘中心區(qū)1.1.3、建設(shè)單位：大連正中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4、承包形式：承包人工、機(jī)械、質(zhì)量、管理、工期及安全1.1.5、承包范圍：德嘉項(xiàng)目裝修，詳見裝修工程一覽表1.1.6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格-44-大連泰吉裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司投標(biāo)文件1.2、甲、乙雙方分工1.2.1、甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需建設(shè)用地；（2）提供項(xiàng)目水源接點(diǎn)和電源接點(diǎn)；（3）提供承包工程施工圖紙3套；（4）組織有發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底與會(huì)審，做好經(jīng)四方簽署的會(huì)審紀(jì)錄；（5）選派駐工地代表和

4、駐工地工程師（工程監(jiān)理）。駐工地代表代表發(fā)包人全權(quán)負(fù)責(zé)工程事宜，駐工地工程師具體辦理各項(xiàng)事宜，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)；（6）組織竣工驗(yàn)收，組織工程結(jié)算。1.2.2、乙方負(fù)責(zé)：乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件及合同文件規(guī)定實(shí)施的全部工程內(nèi)容的施工。（1）編制施工組織設(shè)計(jì)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；（2）嚴(yán)格按照施工圖與施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間如期竣工和交付；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工方法的穩(wěn)定性、安定性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)；（4）遵守國(guó)家法律政策，接受與本工程有關(guān)的政府主管部門的管理，主動(dòng)辦理有關(guān)手續(xù)；（5）保證施工場(chǎng)地整潔

5、，達(dá)到天津市建筑工地文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)施工人員安全；（6）工程竣工交驗(yàn)前應(yīng)對(duì)分包單位產(chǎn)品的保護(hù)承擔(dān)責(zé)任。1.3、工期要求根據(jù)招標(biāo)文件要求本工程工期為2014年6月20日至2014年8月30日。1.4、保修要求1.4.1保修期：從本合同范圍內(nèi)的工程竣工驗(yàn)收合格之日開始起計(jì)24個(gè)月。1.4.2發(fā)包人將委托物業(yè)公司，實(shí)施工程保修管理。自工程竣工之日起，至保修期滿止，物業(yè)公司代表發(fā)包人行使本合同中約定的發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：代表發(fā)包人通知承包人對(duì)工程進(jìn)行維修、維護(hù)；代表發(fā)包人檢查、跟蹤、配合承包人的工程保修工作；-44-大連泰吉裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司投標(biāo)文件代表發(fā)包人簽發(fā)工程保修

6、施工驗(yàn)收單。同時(shí)，發(fā)包人雙方結(jié)算質(zhì)量保證金時(shí)，由物業(yè)公司出具的承包人履行本合同情況之書面文件，雙方均同意以此書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。1.4.3缺陷的修補(bǔ)：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修改、完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中任何部分的缺陷或損壞。1.4.4由于其他承包商原因，造成承包人進(jìn)行返工和維修的，承包人應(yīng)無(wú)條件配合，費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)由責(zé)任方支付。1.4.5承包人對(duì)發(fā)包人進(jìn)行保修服務(wù)，應(yīng)執(zhí)行如下條款：本工程保修內(nèi)容包括（但不限于）材料/設(shè)備的更換、維修、保養(yǎng)等，并且在保修期間發(fā)生的非人為因素、材料質(zhì)量因素造成的損壞及運(yùn)行問(wèn)題，均由承包人免費(fèi)進(jìn)行材料/設(shè)備的更換和維修。在保修期內(nèi)，如因發(fā)包人

7、或用戶人為造成損壞的，經(jīng)甲、乙雙方人員檢查認(rèn)可后由承包人按材料成本費(fèi)收取費(fèi)用。承包人對(duì)發(fā)包人的服務(wù)，應(yīng)不受時(shí)間的限制。承包人確保在保修期間接報(bào)24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，作出故障診斷，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，當(dāng)日維修完畢，如需返廠維修，則在2日內(nèi)修復(fù)完畢。對(duì)因特殊原因（如氣候、材料等因素）無(wú)法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。承包人同意，如承包人不能滿足保修合同的要求，發(fā)包人可另請(qǐng)第三方負(fù)責(zé)維修工作，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，