《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》串講重點(diǎn)筆記

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1、《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》串講重點(diǎn)筆記閱讀本筆記注意事項(xiàng)：一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“……”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“……”表示。三、本筆記中的括號即“（）”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一）后的字都應(yīng)劃下來；看到“1.”表示1.后的字都應(yīng)劃下來；看到“(1)”表示(1)后的字都應(yīng)劃下來等等。書中目錄筆記（常見類型：計算和歸類）※1Z10202

2、0資產(chǎn)的核算（10分左右）1Z103030建設(shè)工程定額（4-5分）1Z104000宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資（3-4分）P2（理解）倒數(shù)第8行：資金是運(yùn)動的價值，……，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。倒數(shù)第4行：影響資金時間價值的因素很多，P3（理解）倒數(shù)第8行：利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。即：i=It/P×100%倒數(shù)第4行：用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期，計息周期t通常為年、半年、季、月、周或天。P61Z101012掌握現(xiàn)金流量圖的繪制（理解性掌握）一、現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流出，用符號（CO）t表示；現(xiàn)金流入，用符號（CI

3、）t表示；凈現(xiàn)金流量，用符號（CI－CO）t表示。（理解）圖1Z101012現(xiàn)金流量圖倒數(shù)第3行：1.以橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點(diǎn)。P7第2行：在橫軸上方的箭線……，即表示費(fèi)用。1Z101013計算P8第5行：一次支付n年未終值（即本利和）F的計算公式為：(掌握)F=P(1+i)n倒數(shù)第15行：(掌握)P=F/(1+i)n=F(1+i)-n19P10倒數(shù)第9行：(掌握)F=A×(1+i)n－1/iP11第2行：(理解)P=F/(1+i)–n=A×(1+i)n－1/i(1+i)n第12行：(理解)第22行：(理解)P151Z101014-3(掌握)計算(書中公式)Ief

4、f=I/P=(1+r/m)m－1（eg:年利率12%，按月，則季為？Ieff=(1+12%/12)3－1)P19（備注：本頁所劃內(nèi)容務(wù)必結(jié)合P23圖1Z101022復(fù)習(xí)）第9行：（一）項(xiàng)目的盈利能力主要分析指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財務(wù)……和項(xiàng)目資本金凈利潤率等，（二）償債能力主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。P231Z101022常用的財務(wù)評價指標(biāo)體系如圖1Z101022所示。（掌握）圖1Z101022財務(wù)評價體系（圖祥見書中）P241Z101023掌握影響基準(zhǔn)收益率的因素（整體掌握）第12行：基準(zhǔn)收益率本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對項(xiàng)目資金時間價值的判斷和……比選的主要依

5、據(jù)。（理解）倒數(shù)第2行：投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最大收益。P261Z101024掌握財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計算（掌握）一、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）FNPV=……（備注：此公式見書中，掌握）二、當(dāng)FNPV>0時，……當(dāng)FNPV=0時，……當(dāng)FNPV<0時，……（見P27第2行）P271Z101025掌握財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計算圖1Z101025-1常規(guī)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線（備注：特別注意圖中的i*）P29（掌握）三、（倒數(shù)第20行）財務(wù)內(nèi)部收益計算出來后，……在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。（掌握）五、（倒數(shù)第5行）對獨(dú)立常規(guī)投資方案應(yīng)用……

6、，其結(jié)論是一致的。P30第2行：（理解）所謂財務(wù)凈現(xiàn)值率是指……盈利能力的指標(biāo)。（掌握）第9行（1Z101026-1）中的公式，F(xiàn)NPVR=FNPV/IPP31-32191Z101027倒數(shù)第6行：（1Z101027-1）R=A/I×100%P32第6行：總投資收益率（ROI）=EBIT/TI×100%（1Z101027-2）（掌握）式中EBIT—項(xiàng)目正常年份的……TI—項(xiàng)目總投資……第13行：項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）=NP/EC×100%（1Z101027-3）（掌握）式中NP—項(xiàng)目正常年份的……EC—項(xiàng)目資本金……P34（掌握）第13行(1Z101028-2)公式：P

7、t=I/A(計算)第18行【例1Z101028-1】中Pt=2800/320=8.75年（掌握）倒數(shù)第7行(1Z101028-3)公式：Pt=……（公式見書中）(計算)P35二、第15行：動態(tài)投資回收期是把項(xiàng)目各年的……投資回收期的根本區(qū)別。P36-37（掌握）第7行：用折現(xiàn)法計算出的動態(tài)投資回收期，……該方案未必能被接受。（掌握）倒數(shù)第1行：貸款還本的資金來源主要包括……和其他還款資金來源。P38第1行：借款償還期，是指……和利息所需要的時間。（理解）(1Z101029-1)公式（公式見書中）：Id=