社區(qū)維護(hù)、維修、資產(chǎn)維修施工組織設(shè)計(jì)

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1、一、綜合說明及質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)1.1編制依據(jù)本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（以下標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范中，相同部門出版的，以時(shí)間在后的為準(zhǔn)（含未列出的）；不同部門出版的對(duì)同一項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以質(zhì)量相對(duì)偏高的為準(zhǔn)。）（1）濟(jì)南城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司資產(chǎn)維修備選單位競(jìng)爭(zhēng)性談判文件（2）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2012）；（3）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18-2012）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2012）；（5）《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002）（2011年版）；（6）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G

2、B50300—2013）；（7）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）；（8）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；（9）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）；（9）《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50212-2002）；（10）《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50224-2010）；（11）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ33-2012）；（12）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2011）；（13）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ33-2012）；（14）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；（15

3、）《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2013）；（16）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GBT50328-2014）.（17）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）（18）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2011)（19）《壓力鋼管制造安裝及驗(yàn)收規(guī)范》DL5017—2007（水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)）（20）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2006（20）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006（21）《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96（22）《電氣裝置安裝工程

4、電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50255-96（23）《電氣裝置安裝工程1kV以下配電工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50575-2010（24）《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50259-96（25）《給水排水管道工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50268－97（26）《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91（27）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)注、規(guī)定等技術(shù)資料（28）其他的相關(guān)資料（濟(jì)南市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定）本工程按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工除應(yīng)遵守本說明外，尚應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。1.2編制原則結(jié)合本工程的特點(diǎn)，按照科學(xué)、先進(jìn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t編制本工程的投標(biāo)方案，要求適用、

5、實(shí)用，具有一定的可操作性。（1）依據(jù)建設(shè)單位的意圖和對(duì)工期、質(zhì)量等的要求，設(shè)計(jì)圖紙對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工的要求及原則。（2）依據(jù)施工圖紙中計(jì)算提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。（3）依據(jù)本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，勞動(dòng)力配備，原材料及半成品的來源和供應(yīng)，主要施工機(jī)械、機(jī)具的儲(chǔ)備。（4）依據(jù)進(jìn)行社會(huì)、市場(chǎng)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)調(diào)查所獲得的有關(guān)資料。（5）依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。（6）遵循目標(biāo)管理的原則，對(duì)分部分項(xiàng)工程設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查控制，以每個(gè)分項(xiàng)設(shè)定目標(biāo)的逐項(xiàng)實(shí)現(xiàn)來保證整個(gè)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（7）施工組織設(shè)計(jì)與項(xiàng)目管理相結(jié)合，使管理工作按規(guī)范有序地進(jìn)行，施工組織設(shè)計(jì)服務(wù)于施工和施工準(zhǔn)備

6、以及對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度的施工控制服務(wù)于經(jīng)營(yíng)管理和施工管理。（8）貫徹“節(jié)材、節(jié)能、提高質(zhì)量、增進(jìn)效益”的原則，充分推廣應(yīng)用“新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)”。（9）在滿足施工需要的前提下，盡量利用原有和臨近建筑，減少各種臨時(shí)設(shè)施的投入。合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，盡量避免二次搬運(yùn)，做到文明施工。（10）嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件要求的工期和本投標(biāo)書中承諾的工程施工工期限，合理安排施工程序，保證各頂施工活動(dòng)相互促進(jìn)、緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，加快施工進(jìn)程。（11）按流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃安排施工進(jìn)度計(jì)劃，以保證施工連續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進(jìn)行，合理地使用人力、物力和財(cái)力，好、快、省、安全地完成施工任務(wù)

7、。1.3項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于濟(jì)南市，采購(gòu)人為濟(jì)南城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目主要涉及的工作范圍包括：房屋、公建、附屬配套設(shè)施及室外工程。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，維修工作包括但不限于以下內(nèi)容：墻面粉刷、樓頂防水、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房的防水、門窗維修、水管（含水嘴、閥門等配件）維修、電氣線路維修、外墻面維修、地面維修、小區(qū)欄桿、圍墻維修、室外化糞池的維修等等。1.4質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)及優(yōu)惠措施和承諾序號(hào)目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)內(nèi)容1質(zhì)量目標(biāo)確保“合格”工程，須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和