重慶廣陽島項目開發(fā)初步構想

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1、重慶廣陽島項目開發(fā)初步構想廣陽島項目開發(fā)初步構想目錄31重慶廣陽島項目開發(fā)初步構想一、重慶城市發(fā)展態(tài)勢分析1、重慶的發(fā)展方向與目標2、重慶的高級度假休閑市場處于空白（1）到目前為止，重慶還沒有正規(guī)的高爾夫球場（2）重慶溫泉資源豐富卻未開發(fā)到位二、廣陽島的定位1、有發(fā)展的潛力2、目前的現(xiàn)狀三、廣陽島開發(fā)構想——做什么項目1、理念與形象定位2、功能定位3、檔次4、市場范圍四、項目開發(fā)與投資規(guī)模1、投資規(guī)模2、開發(fā)周期五、項目開發(fā)的基礎1、企業(yè)實力2、項目策劃和規(guī)劃優(yōu)勢3、項目本體優(yōu)勢六、本項目的巨大意義1、可以提升重慶城市形象2、符合城市發(fā)展要求3、帶動重慶旅游度假升級一、重慶城市發(fā)展

2、態(tài)勢分析31重慶廣陽島項目開發(fā)初步構想（一）重慶：充滿希望的中央直轄市1、世界上最大的中央直轄市重慶市總面積8.24萬平方公里，總人口3091萬人，是我國乃至世界的特大城市之一，是我國也是世界上最大的中央直轄市，2001年，重慶國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為1750億元。重慶這個直轄市市情特殊，大城市、大農(nóng)村并存，大工業(yè)、大農(nóng)業(yè)同在，幅員面積廣，經(jīng)濟發(fā)展水平差異大。全市從規(guī)劃層面上可以劃分為三個不同類型、各具特色的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)。　　核心區(qū)是都市發(fā)達經(jīng)濟圈：包括主城九區(qū)，是重慶目前經(jīng)濟發(fā)展水平最高的。都市區(qū)大體面積5500平方公里，人口接近540萬人，去年國內(nèi)生產(chǎn)總值接近650億元，人均國內(nèi)

3、生產(chǎn)總值接近1445美元。這個發(fā)展水平在西部是領先的。從目前的基礎看，這個經(jīng)濟區(qū)最具發(fā)展?jié)摿?，今后的發(fā)展速度也會較高。這個區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略主要是抓好用高新技術改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，加快北部新區(qū)、中央商務區(qū)、重慶信息港以及數(shù)字化、網(wǎng)絡化工程建設。在發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)方面，重點發(fā)展三大先導產(chǎn)業(yè)，即信息工程、生物工程、環(huán)保工程。還有兩大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，即機電一體化和新材料。都市圈內(nèi)的經(jīng)濟將會高速發(fā)展，對全市經(jīng)濟起主導和拉動作用。第二個經(jīng)濟區(qū)是渝西經(jīng)濟走廊，就是成都、重慶沿線的重慶西部地區(qū)。這個地區(qū)面積近1.9萬平方公里，人口接近1000萬，去年經(jīng)濟總量555億元，人均675美元左右。這一

4、經(jīng)濟走廊將依靠重慶和成都兩市的經(jīng)濟優(yōu)勢來輻射、帶動。這個經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略主要是圍繞提高城鎮(zhèn)化、工業(yè)化水平，抓好重點工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地、小城鎮(zhèn)和區(qū)域性批發(fā)市場建設，加快發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。若干年后，成渝之間肯定會形成一片經(jīng)濟帶，而且經(jīng)濟總量會更大，經(jīng)濟質(zhì)量會更高。31重慶廣陽島項目開發(fā)初步構想第三個經(jīng)濟區(qū)就是長江三峽經(jīng)濟生態(tài)區(qū)。這主要是庫區(qū)和渝東南武陵山區(qū)。這個區(qū)面積最大，有5萬多平方公里，人口1560萬，去年經(jīng)濟總量549億元，人均只有425美元，經(jīng)濟發(fā)展水平較低。三峽工程不僅是全國的大工程，也是世界性的大工程，因此三峽庫區(qū)的生態(tài)狀況特別引人關注。我們確定在這一經(jīng)濟區(qū)內(nèi)要堅持不懈地

5、抓生態(tài)建設，加快發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)，搞好工業(yè)結構調(diào)整，依托優(yōu)勢資源發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。2、經(jīng)濟發(fā)展迅速重慶直轄以來的5年，是重慶歷史上發(fā)展速度最快、發(fā)展質(zhì)量最高的時期。2000年，重慶市國民經(jīng)濟保持了穩(wěn)定發(fā)展的良好勢頭。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值實現(xiàn)1589.34億元，按可比價格計算比上年增長8.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為283億元，增長1.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值657億元，增長10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值648.83億元，增長9.5%。三次產(chǎn)業(yè)比例為17.8∶41.3∶40.9。在經(jīng)濟較快增長和結構漸趨合理的同時，經(jīng)濟運行質(zhì)量也有了明顯改善。以商貿(mào)、金融、交通、通信、旅游和房地產(chǎn)業(yè)

6、為重點的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額643.58億元，增長7.9%。對外進出口貿(mào)易高速增長，全年外貿(mào)進出口總額17.85億美元，增長47.5。金融機構年末各項存款余額1904.70億元，貸款余額1881.30億元，分別比上年末增長20.5%和16.7%。交通運輸業(yè)呈現(xiàn)新格局，全年完成貨物周轉量354.36億噸公里，完成旅客周轉量270.45億人公里，分別增長4.9%和5.7%。全市長途光纜線路總長度為1644公里，固定和移動電話交換機容量650萬門，固定電話用戶268萬戶，移動電話用戶160萬戶，電話普及率13.9%。房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)增長，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資139

7、.63億元，增長24.1%；實現(xiàn)商品房銷售額78.37億元，增長32.4%。2000年實際利用外資達3.45億美元，比上年增長5.6%。全社會固定資產(chǎn)投資完成655.81億元，增長16.5%，增幅比全國平均水平高7.2個百分點。固定資產(chǎn)投資進一步向基礎產(chǎn)業(yè)和基礎設施建設傾斜，確保了重大基礎設施建設項目的順利進行。全年完成基本建設投資262.93億元，增長24.4%，基本建設投資占全社會固定資產(chǎn)投資總額的比重由上年的38.4%上升為40.1%；更新改造投資92.03億元