義烏廿三里產(chǎn)業(yè)用房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)

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1、義烏廿三里產(chǎn)業(yè)用房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)文件采購(gòu)編號(hào)：YCQ-2018-CG030GK義烏市工業(yè)資產(chǎn)管理有限公司義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心2018年6月52招標(biāo)文件目錄第一章　采購(gòu)公告3第二章　投標(biāo)須知和投標(biāo)須知前附表5第三章招標(biāo)項(xiàng)目要求16第四章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)須知24第五章投標(biāo)文件的有效性20第六章評(píng)標(biāo)辦法31第七章合同主要條款35第八章投標(biāo)文件部分格式4052第一章　采購(gòu)公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就義烏廿三里產(chǎn)業(yè)用房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。1、采購(gòu)編號(hào)：YCQ-20

2、18-CG030GK2、采購(gòu)內(nèi)容：義烏市廿三里產(chǎn)業(yè)用房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，承包期為1年（詳見(jiàn)《招標(biāo)項(xiàng)目要求》、建筑面積等概況）。3、采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)：214萬(wàn)元（包括招商期人員介入費(fèi)用預(yù)算及最高限價(jià)：35萬(wàn)元，交付后正常廠房物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算及最高限價(jià)：110萬(wàn)元、辦公用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算及最高限價(jià)：7萬(wàn)元、宿舍樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算及最高限價(jià)：46萬(wàn)元、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算及最高限價(jià)：7萬(wàn)元、地下建筑物物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算及最高限價(jià)：9萬(wàn)元），凡高于最高限價(jià)的報(bào)價(jià)均為無(wú)效標(biāo)。若甲方因服務(wù)需要需增加人員，乙方可以根據(jù)甲方要求以補(bǔ)充協(xié)議方式增加相關(guān)人員。4

3、、投標(biāo)人的資格要求：1）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。投標(biāo)人沒(méi)有下列不良行為：在公開(kāi)網(wǎng)站上能查到的被財(cái)政部或省財(cái)政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購(gòu)資格期的或處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被國(guó)家級(jí)、浙江省級(jí)、義烏市級(jí)行業(yè)主管部門(mén)處罰處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被義烏市政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入不良行為還在公告期內(nèi)的或者處于暫停政府采購(gòu)資格期的。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用信用報(bào)告的通知》（義行服管[2017]17號(hào)）規(guī)定，義烏市企業(yè)綜合信用報(bào)告等級(jí)為D、E類(lèi)的投標(biāo)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)（以采購(gòu)人或其委托

4、代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間查詢?yōu)闇?zhǔn)）。2）具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司（須取得義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的誠(chéng)信手冊(cè)）；3）信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2015年1月1日起到中標(biāo)公告期結(jié)束前無(wú)行賄犯罪記錄（評(píng)標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人向檢察機(jī)關(guān)查詢中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案）；4)自2015年1月1日以來(lái)，完成或在管單個(gè)合同面積10萬(wàn)㎡（含）以上的物業(yè)管理合同不少于2個(gè)；5)本項(xiàng)目不得以聯(lián)合體形式參投，僅接受單一法人為投標(biāo)體的投標(biāo)。5、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：于2018年6月25日至7月252日（上午9：00－11：30，下午13：00

5、－17：00，節(jié)假日除外）到義烏行政服務(wù)中心（望道路300號(hào)）四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，報(bào)名截止時(shí)間之后，潛在供應(yīng)商仍有權(quán)獲取招標(biāo)文件，如對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)的，答疑時(shí)間按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。招標(biāo)文件每份收取資料工本費(fèi)500元人民幣，售后不退。詳細(xì)地址：義烏市行政服務(wù)中心（望道路300號(hào)）四樓產(chǎn)權(quán)交易所窗口，聯(lián)系電話：0579-89906887，傳真：0579-89906887，聯(lián)系人：周小姐。6、報(bào)名時(shí)所需資料（復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）：(1）投標(biāo)人在“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://gsxt.saic.

6、gov.cn/）上的單位詳細(xì)信息打印件，或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(2）法定代表人授權(quán)書(shū)（原件）(法定代表人報(bào)名除外)及法定代表人身份證復(fù)印件；(3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件(法定代表人報(bào)名除外)；(4）自2015年1月1日以來(lái)，在管單個(gè)合同面積10萬(wàn)㎡（含）以上的物業(yè)管理合同不少于2個(gè)；(5）取得義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的誠(chéng)信手冊(cè)證明復(fù)印件。7、供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購(gòu)文件之日（發(fā)售截止日之后收到采購(gòu)文件的，以發(fā)售截止日為準(zhǔn)）或者采購(gòu)文件公告期限屆滿之日（自本公告發(fā)布之日起第6個(gè)工作日）起7個(gè)工作日

7、內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)投訴。8、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2018年7月17日上午10:00。投標(biāo)人應(yīng)于2018年7月17日上午9:00-10:00時(shí)前將投標(biāo)文件密封送至義烏市行政服務(wù)中心4樓開(kāi)標(biāo)室，逾期送達(dá)或未按要求密封將予以拒收。9、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年7月17日上午10時(shí)10、地點(diǎn)：義烏市行政服務(wù)中心望道路300號(hào)4樓開(kāi)標(biāo)室11、業(yè)務(wù)咨詢：采購(gòu)人聯(lián)系

8、人：聯(lián)系電話：義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心：吳先生；聯(lián)系電話：0579-89919880傳真：0579-89919161義烏市財(cái)政局：0579-89915058；12、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金的金額：4萬(wàn)元人民幣，同時(shí)必須滿足以下要求：（1）須由