某房建項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)

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1、第一章編制依據(jù)及說(shuō)明本施工組織設(shè)計(jì)是中新涇公共綠地（二期）工程投標(biāo)文件中的一個(gè)重要組成部分，它體現(xiàn)了我公司對(duì)本工程的總體構(gòu)思和部署，其主要施工方案和施工方法以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和施工質(zhì)量、工期、安全保障、文明施工等保障措施均遵循科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用的原則。1.1編制依據(jù)：1.中新涇公共綠地（二期）工程招標(biāo)文件。2.華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的中新涇公共綠地（二期）工程圖紙及所需的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖集。3.有關(guān)適用于本工程的國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)、施工及設(shè)備安裝施工的各類(lèi)規(guī)程規(guī)范。5.上

2、海市人民政府有關(guān)建筑工程管理的地方性法規(guī)及規(guī)定。6.工程現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境實(shí)際情況。7.本工程工程量清單及工料分析有關(guān)參數(shù)。1.2指導(dǎo)思想：1.貫徹ISO9000族系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度。2.落實(shí)各項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施。3.作好施工前期的準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活設(shè)施總體規(guī)劃和布置。4.選派高素質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理及工程技術(shù)管理人員，建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)各項(xiàng)責(zé)任制。5.作好專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍考察選定工作，并全面的作好對(duì)各分包商的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、配合工作。6.對(duì)各類(lèi)施工機(jī)械進(jìn)行全面保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備完好。7.積

3、極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料。8.精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)，安全、文明、環(huán)保。9.確保在合同工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。1.3實(shí)施目標(biāo)：1.質(zhì)量目標(biāo)確保本工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率為100%。2.工期目標(biāo)確保770日歷天內(nèi)完成合同規(guī)定的所有工作內(nèi)容。3.安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕重傷及機(jī)械事故，月工傷率控制在0.1%以下。4.文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按照上海市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，確保上海市文明施工合格現(xiàn)場(chǎng)。5.科技進(jìn)步目標(biāo)充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本。6.成本控

4、制目標(biāo)深化項(xiàng)目法施工，挖掘項(xiàng)目?jī)?nèi)部潛力，強(qiáng)化項(xiàng)目全體人員的成本意識(shí)，在確保工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下盡可能的降低成本。7.環(huán)境保護(hù)目標(biāo)合理安排施工時(shí)間，選用低噪音、低粉塵設(shè)備，限制污水排放，施工圍墻園林化，施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，設(shè)沉淀池，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊清潔衛(wèi)生，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)作到綠色環(huán)保。8.回訪維修目標(biāo)遵照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，確保業(yè)主滿(mǎn)意。第二章工程概況2.1工程簡(jiǎn)介工程名稱(chēng)：中新涇公共綠地（二期）工程。工程地址：位于淞虹路東側(cè)、哈密路西側(cè)、新涇港東南側(cè)，在建的中新涇公共綠地（一期）北側(cè)。招標(biāo)單位：上海市長(zhǎng)寧區(qū)綠化管理署。設(shè)計(jì)單

5、位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。招標(biāo)范圍：紅線范圍內(nèi)，施工圖紙中所包含了所有項(xiàng)目，包括樁基、基坑圍護(hù)、土建、機(jī)電安裝、給排水、園林綠化、裝飾裝修、人防工程、應(yīng)急避難場(chǎng)所等。結(jié)構(gòu)層次：地下二層，地上1-6號(hào)配套用房。建筑面積：總建筑面積24478.04平方，其中地上建筑面積1928.04平方，地下建筑面積22550平方。投標(biāo)工期：770日歷天。質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格質(zhì)量要求。2.2建筑設(shè)計(jì)概況本工程樓地面公共大廳采用石材面層，衛(wèi)生間采用防滑地磚墻面，車(chē)庫(kù)為耐磨地面。墻面采用大空間為乳膠漆墻面和防霉涂料墻面，入口大堂為大理石、花崗巖墻面

6、。頂棚為輕鋼龍骨石膏板和鋁方格柵吊頂。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，2-6號(hào)配套用房基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，基礎(chǔ)的安全等級(jí)為二級(jí)，本工程所在地震設(shè)防烈度七度；工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為七度，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為1#、4#配套用房及地下室為乙類(lèi)，2#、3#、5#、6#配套用房為丙類(lèi)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)，地下室底板、外墻、室外頂板以及水池側(cè)壁均為防水混凝土。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。2.4工程特點(diǎn)1.本工程為地下二層地下室，深基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖為本工程難點(diǎn)及施工控制重點(diǎn)。2.工程總面積較大，應(yīng)合理安排施工順序，以便合理

7、利用各種周轉(zhuǎn)材料。3.工期較緊：總工期為770日歷天，須合理安排工程進(jìn)度，保質(zhì)保量，按期完工。4.質(zhì)量要求嚴(yán)：確保一次驗(yàn)收合格質(zhì)量要求。5.地下施工面積大，深基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖較為復(fù)雜，因此地下部分是結(jié)構(gòu)施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)，是工期保證的關(guān)鍵所在。6.項(xiàng)目含蓋的專(zhuān)業(yè)多且技術(shù)針對(duì)性較強(qiáng)、各專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)，施工項(xiàng)目管理難度大，組織與協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)施工是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。第三章施工部署及安排3.1工程部署施工組織總體部署是以土建為主，水電、設(shè)備安裝等配合施工。本次施工的工期主要分為土建的樁基礎(chǔ)、支護(hù)樁、基礎(chǔ)施工、地下室主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾施工工期及安裝施

8、工等階段。按分部控制工期，通過(guò)平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計(jì)劃工期組織施工。本工程單層面積較大，各專(zhuān)業(yè)技術(shù)工種技術(shù)含量較高，工期較緊，我公司將充分考慮各專(zhuān)業(yè)工程的施工配合，按照以下原則，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行總體策劃。明確施工程序、確定關(guān)鍵線路