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1、綠城-蘇州桃花源營銷策劃方案篇一：中國又一園--蘇州綠城桃花源中國又一園--蘇州綠城桃花源最低每套2200萬元起售，有人買的起就可以了！反正是有很多專家在講中國又一園了！不過從圖片上看傳統(tǒng)的影子很強(qiáng)?。∷炎杂诰W(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載時(shí)請說明了。14蘇州綠城桃花源位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖、獨(dú)墅湖雙湖核心位置，三面環(huán)水，南鄰獨(dú)墅湖，具有一線湖岸，整體住宅布局以合院住宅為核心，是園區(qū)最高端的濱湖景觀大宅。在蘇州工業(yè)園區(qū)，金雞湖和獨(dú)墅湖像兩顆明珠并列，潤澤一方水土，于是雙湖之間的土地，便擁有了得天獨(dú)厚的自然條件，進(jìn)入地塊卻猶如步入世外，天然養(yǎng)生，堪稱二十一世紀(jì)蘇州的“人間新天堂”，半
2、島區(qū)域，正是勝境“桃花源”的真實(shí)寫照。蘇州綠城桃花源以蘇州的園林和街巷文化為本源，凸顯“市井深宅?隱逸文化，城市山林?園林情節(jié)，咫尺庭園?多方勝境”的空間文化主題，庭院是由屋宇、圍墻、走廊圍合而成的內(nèi)向封閉空間，營造出寧靜、安全、潔凈的生活環(huán)境。蘇州綠城桃花源將庭院通過建筑和連廊圍合其中，營造私家生活天地，室內(nèi)外空間和景觀通透無阻，在巷道空間、街道空間、花園景觀方面借鑒了留園的造園手法，通過建筑、連廊與灰空間將庭院圍合，將假山、水景、植物引入其中，月洞門、景亭、連廊等元素悠然而現(xiàn)。其中，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的材料如古建“八大作”、金絲柚木構(gòu)、掛落、美人靠、小青瓦、
3、假山、花街鋪地等都由民間大師手工打造。篇二：綠城第三代別墅營銷策劃案例分析-43DOC綠城第三代別墅再塑綠城別墅品牌――綠城第三代別墅營銷策劃案例分析綠城集團(tuán)策劃部前言從1994年的第一個(gè)別墅項(xiàng)目杭州的丹桂花園開始，到杭州的九溪玫瑰園、桃花源東區(qū)、西區(qū)，到現(xiàn)在開發(fā)的桃花源南區(qū)、長沙青竹園、上海綠城玫瑰園等別墅項(xiàng)目，綠城的別墅營造已經(jīng)走過了12年的路程。而12年時(shí)間，差不多是一個(gè)中國舊歷生肖的輪回，終點(diǎn)又重新回到起點(diǎn)。作為國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)著名品牌，綠城的別墅產(chǎn)品長時(shí)間的受到許多人的關(guān)注。如果說桂花城系列公寓作品使綠城房產(chǎn)獲得了普遍性的聲譽(yù)，那么，杭州的九溪玫瑰園、
4、桃花源東區(qū)等別墅項(xiàng)目的開發(fā)，更使綠城贏得了房產(chǎn)業(yè)界的廣泛認(rèn)同。14在2000年的時(shí)候，國內(nèi)地產(chǎn)界甚至有說法，造別墅一定要去杭州看綠城的九溪玫瑰園和桃花源看看。因?yàn)檫@代表著一種水平。與綠城有著多年交往經(jīng)歷的房產(chǎn)專業(yè)人士曾經(jīng)用這樣一段話概括了他的感動(dòng)：“由于工作原因，我曾長時(shí)間地閱讀綠城的作品，說實(shí)話，在很長一個(gè)時(shí)期里，我總以為我們處在一個(gè)平庸的時(shí)代。但是，綠城集團(tuán)的房產(chǎn)開發(fā)實(shí)踐和綠城人深入探究所獲得的精神啟示，卻讓我從內(nèi)心里感受到了希望?！闭且?yàn)榫G城獨(dú)特的產(chǎn)品品質(zhì)追求以及精神人文追求，綠城的一系列別墅近年來都取得了很好的銷售業(yè)績。2006年春天的一次會議上，
5、宋衛(wèi)平董事長在點(diǎn)評綠城正在改進(jìn)、研發(fā)的系列別墅時(shí)，提出了“綠城第三代別墅”的概念，他認(rèn)為綠城正在開發(fā)的桃花源南區(qū)、長沙青竹園、上海綠城玫瑰園等別墅項(xiàng)目已經(jīng)屬于“綠城第三代別墅”的范疇。這時(shí)候，我們突然想到，如果用“綠城第三代別墅”來統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)綠城別墅產(chǎn)品的概念，來概括這些年綠城別墅產(chǎn)品的進(jìn)步，進(jìn)而帶動(dòng)桃花源南區(qū)等在建別墅的銷售，應(yīng)該是個(gè)很好的方向。這就是――“綠城第三代別墅以及桃花源南區(qū)全裝修別墅”策劃的緣起。第一部分產(chǎn)品介紹141、綠城·桃花源簡介作為綠城產(chǎn)品的代表作品，綠城·桃花源別墅位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)18公里。桃花源
6、總占地達(dá)2700畝，擁有真山真水的自然，是中國最低密度的別墅園區(qū)之一。綠城·桃花源取名于陶淵明的《桃花源記》，這篇千古美文向人們展示了一片令人神往的田園風(fēng)情和詩意棲居的誘人前景。杭州桃花源別墅區(qū)的建造，正是對這種田園文化和村落特質(zhì)的追慕。綠城·桃花源別墅整個(gè)園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付，西區(qū)及南區(qū)正在建設(shè)中。南區(qū)將分期、分組團(tuán)交付，預(yù)計(jì)2009年全部交付完畢。綠城·桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。（附綠城桃花源實(shí)景圖3張）2、綠城·
7、桃花源南區(qū)全裝修別墅簡介綠城·桃花源南區(qū)總用地面積1400余畝，規(guī)劃建造形態(tài)各異的獨(dú)立別墅570余棟。南區(qū)一期220余棟獨(dú)立別墅將于2007年交付。桃花源南區(qū)別墅共分為山地別墅、園景別墅、水岸別墅、庭院別墅、小院別墅等五大類。2005年底推出的園景別墅建筑面積約420平方米，私家庭院面積平均約1000平方米，全面采用輕鋼結(jié)構(gòu)，并推行室內(nèi)和私家庭院全裝修設(shè)計(jì)，目前已有8套全裝修樣板房對外開放，運(yùn)用意式、法式、英式等多種別墅風(fēng)格創(chuàng)造了身臨其境的全裝修精彩體驗(yàn)。（附綠城桃花源南區(qū)實(shí)景圖3張）第二部分14基礎(chǔ)研究在綠城營銷策劃中，總是會從人文和產(chǎn)品的角度來研究事物的
8、本源和演進(jìn)的規(guī)律。所以，在提煉“第三代別墅”的概念時(shí)
