抵押擔(dān)保合同范本

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1、抵押擔(dān)保合同抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于：一、甲方和乙方于年月日簽訂了編號(hào)為《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）。二、乙方自愿以其合法所有的且依法有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)為主合同項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)、責(zé)任、陳述與保證及承諾事項(xiàng)提供抵押擔(dān)保。為明確兩方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商一致，特訂立本合同。一、乙方的陳述與保證（一）乙方是合法的民事主體，具備簽約資格，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。（二）簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，其行為和抵押物均不存

2、在任何法律上的瑕疵。（三）乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。二、擔(dān)保事項(xiàng)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保事項(xiàng)為：甲方與乙方簽訂的合同編號(hào)為《借款合同》（借款期限自年月日至年月日，借款本金人民幣：）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)、責(zé)任、陳述與保證及承諾事項(xiàng)，包括但不限于乙方向甲方支付本金、利息、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、罰息、復(fù)利、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)上述款項(xiàng)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等）及其它費(fèi)用提供第一順位抵押擔(dān)保。

3、擔(dān)保期間，甲方將主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方及抵押物在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、乙方用于抵押的抵押物乙方用于抵押的抵押物為位于（產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：），詳見(jiàn)附件財(cái)產(chǎn)清單及《房地產(chǎn)證》。四、抵押擔(dān)保期間抵押擔(dān)保期間自主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年。若主合同項(xiàng)下第5頁(yè)共5頁(yè)本金、利息、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、罰息、復(fù)利、違約金及相關(guān)費(fèi)用未全部支付完畢，則抵押擔(dān)保期限自動(dòng)延續(xù)。五、抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任（—）抵押期間，抵押物由乙方保管，經(jīng)甲方同意由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完

4、好無(wú)損的責(zé)任，并應(yīng)隨時(shí)接受甲方的檢查。（二）抵押期間，乙方不得做出任何使抵押物價(jià)值減少的行為，如發(fā)生此類(lèi)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止，并恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。因恢復(fù)抵押物原狀或設(shè)定新增抵押物所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)證明文件交由甲方保管。六、抵押物登記（一）自本合同簽訂之日起【10】日內(nèi)，由乙方持本合同及有關(guān)資料到抵押登記機(jī)關(guān)辦理第一順位抵押登記。抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由甲方保管。（二）乙方應(yīng)按照前述規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，甲方配

5、合。如因乙方原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供補(bǔ)充擔(dān)保并對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、對(duì)在抵押期間處分抵押物及抵押物上附著權(quán)利的限制（一）抵押期間，乙方無(wú)權(quán)擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或其他方式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物或其相應(yīng)權(quán)利時(shí)，必須符合下列條件方可以進(jìn)行：1．必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，乙方未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?．乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值，致使不能足額抵償主合同項(xiàng)下本金、利息、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、罰息、復(fù)利、違約金

6、及其他相關(guān)費(fèi)用的（前述事實(shí)由甲方認(rèn)定），甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)，乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓。（二）除非甲方書(shū)面同意，否則在任何情況下，乙方均不得轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處理本合同項(xiàng)下的抵押物上附著的他項(xiàng)權(quán)利（包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等）。（三）除非甲方書(shū)面同意，否則在任何情況下，乙方不得在抵押物上新設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于出租、再抵押等）。八、本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記及保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、抵押物的處置（一）出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處置抵押物：1．乙方未按照主合同的約定支付借款本息、違約金、賠

7、償金及其它相關(guān)費(fèi)用；第5頁(yè)共5頁(yè)2．乙方發(fā)生主合同任何一項(xiàng)違約事件，甲方進(jìn)行追索的；3．乙方發(fā)生停業(yè)、被吊銷(xiāo)或被注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)、解散等情形；4．甲方認(rèn)為足以危及主合同項(xiàng)下甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。（二）抵押期間內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。（三）如甲方主張抵押權(quán)，致抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。（四）在抵押物滅失、毀損或者被征

8、用的情況下，甲方可以就抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。十一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）當(dāng)出現(xiàn)本合同第九條、第十三條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：1、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；2、法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。（二）以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過(guò)主合同項(xiàng)下借款本