建筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施

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1、工程技術(shù)文件報(bào)審表B1-07（A1監(jiān)）工程名稱慶南新城林源工業(yè)區(qū)一號(hào)路延伸工程（三標(biāo)段）編號(hào)致：大慶市翔晨工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）現(xiàn)報(bào)上關(guān)于慶南新城林源工業(yè)區(qū)一號(hào)路延伸工程（三標(biāo)段）工程技術(shù)文件，請(qǐng)予以審核。序號(hào)名稱及類別編制人1建筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施張友泉技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：施工單位名稱：申報(bào)人（簽字）：2011年10月25日監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：監(jiān)理工程師（簽字）：年月日總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)：監(jiān)理單位名稱：總監(jiān)理工程師（簽字）：年月日5慶南新城林源工業(yè)區(qū)一號(hào)路延伸工程（三標(biāo)段）?建筑工程質(zhì)量通病

2、及預(yù)防措施南通光華建筑工程有限公司二〇一二年十月二十五日5建筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施一、地下防水工程質(zhì)量通病及控制要點(diǎn)1、防水混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲漏水現(xiàn)象混凝土表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,但無(wú)露筋;混凝土局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩;混凝土內(nèi)有空腔,沒(méi)有混凝土。治理根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn)行。可采用促凝灰漿、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積

3、不大但較深,可采用水泥砂漿捻實(shí)法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的,可采用水泥壓漿和混凝土澆筑方法。2、防水混凝土施工縫滲漏水現(xiàn)象施工縫處混凝土松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。治理(1)根據(jù)滲漏、水壓大小情況,采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:2.5水泥砂漿找平壓實(shí)。3、防水混凝土裂縫滲漏水現(xiàn)象混凝土表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫通于混凝土結(jié)構(gòu),有滲漏水現(xiàn)象。治理(1)采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)對(duì)不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法

4、處理。(3)對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。4、預(yù)埋件部位滲漏水現(xiàn)象沿預(yù)埋件周邊,或預(yù)埋件附件出現(xiàn)滲漏水。治理(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待

5、凝固后,漏水量明顯下降時(shí),再參照本治理(1)和(2)方法處理。5、管道穿墻或穿地部位滲漏水現(xiàn)象一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。治理(1)熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),可剔大穿管孔眼,采用預(yù)制半園混凝土套管理設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形混凝土套管內(nèi),兩個(gè)半園混凝土套管包住勢(shì)力管道。半園混凝土套管外表是粗糙的,在半園混凝土套管與原混凝土之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下,用設(shè)

6、置橡膠止水套的方法處理。6、水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水現(xiàn)象防水層上有一塊塊潮濕痕跡,在通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩慢的情況下,陰濕面積會(huì)徐徐擴(kuò)展;或形成滲漏,地下水從某一漏水點(diǎn)以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。治理把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏水點(diǎn),然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。7、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水現(xiàn)象防水層與基層脫離,甚至隆起,表面出現(xiàn)交叉裂。處于地下水位以下的裂縫處,有不同程度的滲漏。治理(1)無(wú)滲漏水的空鼓裂縫,必須全部剔除,其邊緣剔成斜坡,清洗干凈后再按各

7、層次重新修補(bǔ)平整。5(2)有滲漏水的空鼓裂縫,先剔除后找出漏水點(diǎn),并將該此剔成凹槽,清洗干凈。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。(3)對(duì)于未空鼓、不漏水的防水層收縮裂縫,可沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,按防水層作法補(bǔ)平。對(duì)于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無(wú)漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。(4)對(duì)于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫,應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng),征得設(shè)計(jì)同意,可采用水泥壓漿法處理,再抹防水層。8、水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水現(xiàn)象穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。治理(

8、1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時(shí),再參照本治理(1)和(2)方法處理。9、水泥砂漿防水層管道穿過(guò)部位滲漏水現(xiàn)象一