常州環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷項(xiàng)目招商手冊(cè)

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1、常州·環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷是以經(jīng)典動(dòng)漫游戲體驗(yàn)為主題的主題樂(lè)園，目前客源主要來(lái)自常州和無(wú)錫資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析區(qū)位常州武進(jìn)太湖灣主題動(dòng)漫藝術(shù)、游戲文化開(kāi)發(fā)商江蘇嬉戲族（集團(tuán)）有限公司核心客群游戲玩家占地面積總體：910畝總投資一期：20億元年客流量約220萬(wàn)開(kāi)業(yè)時(shí)間2011年5月1日門(mén)票售價(jià)成人票：200學(xué)生票：150所獲獎(jiǎng)項(xiàng)最佳動(dòng)漫形象獎(jiǎng)中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎(jiǎng)常州·環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷概況嬉戲谷實(shí)行線上動(dòng)漫游戲和線下實(shí)體消費(fèi)體驗(yàn)平臺(tái)的相互融合國(guó)家動(dòng)漫游戲文化博覽體驗(yàn)基地國(guó)家電子競(jìng)技運(yùn)動(dòng)基地國(guó)家“數(shù)字奧斯卡”大獎(jiǎng)常年頒獎(jiǎng)地國(guó)家數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)論壇中心B2B＆B2C動(dòng)漫游戲?qū)I(yè)版權(quán)交易博覽中心國(guó)家青

2、年動(dòng)漫游戲模仿秀競(jìng)賽中心一站式動(dòng)漫游戲衍生品消費(fèi)集散中心環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷嬉戲族互動(dòng)娛樂(lè)網(wǎng)虛擬貨幣經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)（發(fā)行CC幣與QQ幣及其它虛擬幣對(duì)接）發(fā)行動(dòng)漫游戲用戶電子文化護(hù)照提供動(dòng)漫游戲愛(ài)好者在線虛擬物品交換平臺(tái)為數(shù)字內(nèi)容企業(yè)及衍生產(chǎn)品提供交易推廣平臺(tái)承載WEB2.0虛擬網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，游戲社區(qū)化，社區(qū)游戲化）資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷位于常州郊區(qū)武進(jìn)區(qū)，遠(yuǎn)離郊區(qū)，缺乏軌道交通，車行交通和公共交通均一般，整體交通狀況較差常州市區(qū)無(wú)錫市區(qū)嬉戲谷常武路錫宜高速公路永新路S232車行交通項(xiàng)目距離常州市區(qū)約30公里，距離無(wú)錫市區(qū)約30公里項(xiàng)目周邊道路等級(jí)低，沒(méi)有城市主干道或區(qū)域主干道公共交通73路：起

3、點(diǎn)站位于武進(jìn)，無(wú)法輻射常州市區(qū)旅游專線1：常州火車站-嬉戲谷旅游專線2：無(wú)錫火車站-嬉戲谷軌道交通無(wú)軌道交通交通概況73路無(wú)錫站常州站資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷一期總體規(guī)劃為“一館、一中心、八組團(tuán)”資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析一館嬉戲谷大劇院一中心國(guó)際電競(jìng)博覽中心九大主題組團(tuán)夢(mèng)幻廣場(chǎng)：入口廣場(chǎng)淘寶大街：動(dòng)漫購(gòu)物摩爾莊園：網(wǎng)游線下實(shí)體傳奇天下：游俠圣殿山：網(wǎng)游線下實(shí)體星際傳說(shuō)：科幻星際精靈湖：遠(yuǎn)古精靈湖泊迷獸大陸：獸族世界規(guī)劃結(jié)構(gòu)夢(mèng)幻廣場(chǎng)淘寶大街摩爾莊園傳奇天下圣殿山星際傳說(shuō)精靈湖迷獸大陸嬉戲谷大劇院國(guó)際電競(jìng)博覽中心嬉戲谷商業(yè)與主題結(jié)合緊密，商業(yè)功能所占比重較大，有商業(yè)集中區(qū)域和

4、分散在各個(gè)主題的商業(yè)規(guī)劃布局商業(yè)與主題聯(lián)動(dòng)商業(yè)結(jié)構(gòu)商業(yè)特征經(jīng)營(yíng)狀況資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷購(gòu)物和餐飲所占比重大，以禮品和飲品及甜品為核心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)特征…行業(yè)面積占比行業(yè)數(shù)量占比品類面積占比品類數(shù)量占比Base=3338㎡Base=3338㎡Base=67Base=67資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析項(xiàng)目商業(yè)整體以自主運(yùn)營(yíng)為主品牌面積比例品牌數(shù)量比例Base=3338㎡Base=67嬉戲谷品牌以中檔和中低檔為主，客群定位為游戲玩家，品牌特點(diǎn)偏向于年輕人群檔次占比年齡性格偏向女性男性年輕成熟Base=67資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷內(nèi)商業(yè)主要為自營(yíng)品牌，部分連鎖品牌采用加盟方

5、式，所以連鎖品牌全部位于淘寶大街，品類全部為禮品部分連鎖品牌實(shí)景圖品牌信息品牌面積業(yè)態(tài)迪士尼50㎡品牌店華納品牌店60㎡品牌店SNOOPY50㎡品牌店泰迪店40㎡品牌店HELLOKITTY50㎡品牌店糖果盒子50㎡品牌店哆啦A夢(mèng)80㎡品牌店海綿寶寶160㎡品牌店喜洋洋悠嘻猴冬已奧特曼變形金剛總體540㎡資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析項(xiàng)目有三個(gè)商業(yè)功能集聚的區(qū)域，一個(gè)購(gòu)物主題區(qū)和兩條特色街區(qū)，三大區(qū)域形成不同的商業(yè)主題主入口淘寶大街動(dòng)漫商業(yè)街游戲DIY街商業(yè)區(qū)建筑面積店鋪數(shù)量概述淘寶大街918㎡25為嬉戲谷八大主題區(qū)域之一，嬉戲谷最大的商業(yè)功能區(qū)域業(yè)態(tài)以禮品為主，檔次以中檔為主動(dòng)漫商業(yè)街406

6、㎡7以各著名動(dòng)漫為主題業(yè)態(tài)以動(dòng)漫衍生品為主，檔次以中檔為主游戲DIY街350㎡5業(yè)態(tài)以T恤、玩偶等動(dòng)漫角色DIY制作為主，檔次以中檔為主資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷定位的核心客戶群體為在線網(wǎng)游玩家，商業(yè)模式希望通過(guò)游戲的相關(guān)衍生品盈利商業(yè)經(jīng)營(yíng)受客群影響大，嬉戲谷客群定位為游戲玩家，但目前吸引的客群主要為兒童和青少年，消費(fèi)能力低，目前商業(yè)經(jīng)營(yíng)較差客群定位實(shí)際客群嬉戲谷目前所吸引的客群主要為兒童和青少年，大部分為組團(tuán)形式，消費(fèi)能力差資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析嬉戲谷成立商貿(mào)總公司統(tǒng)一管理園區(qū)商業(yè)，除“傳奇夢(mèng)工廠”和“精彩印象”兩家店鋪外租外，其他店鋪全部采用自主運(yùn)營(yíng)模式資料來(lái)源：市場(chǎng)

7、調(diào)研，九洲遠(yuǎn)景分析傳奇夢(mèng)工廠1精彩印象2傳奇夢(mèng)工廠位于傳奇天下動(dòng)漫商業(yè)街傳奇夢(mèng)工廠為Cosplay攝影館，提供動(dòng)漫服裝店鋪總面積約50㎡，租金約一年8萬(wàn)元精彩影像位于淘寶大街最南側(cè)，靠近主入口精彩影像主營(yíng)相機(jī)、電池等數(shù)碼產(chǎn)品，兼營(yíng)玩偶等禮品店鋪總面積約15㎡pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2