聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書

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1、聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書第一章聚氨酯樹脂項(xiàng)目概要第二章聚氨酯樹脂項(xiàng)目背景及必要性第三章聚氨酯樹脂項(xiàng)目選址分析第四章聚氨酯樹脂項(xiàng)目總圖布置方案第五章聚氨酯樹脂項(xiàng)目規(guī)劃方案第六章聚氨酯樹脂項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析第七章聚氨酯樹脂項(xiàng)目節(jié)能分析第八章聚氨酯樹脂項(xiàng)目實(shí)施方案第九章聚氨酯樹脂項(xiàng)目投資分析第十章聚氨酯樹脂項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十一章聚氨酯樹脂項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)30/30聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書第一章項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目建設(shè)背景分析經(jīng)過幾十年的高速增長(zhǎng)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在總量上已經(jīng)穩(wěn)居世界第二，人民的生活水平顯著提高。據(jù)瑞信（CreditSuisse）發(fā)布的2015年《全球

2、財(cái)富報(bào)告》顯示，我國(guó)目前已經(jīng)有1.09億中產(chǎn)階級(jí)人口，超越美國(guó)，位居全球之首。如此龐大的富裕人群意味著千億甚至萬(wàn)億元的消費(fèi)市場(chǎng)。去年我國(guó)游客人均境外購(gòu)物消費(fèi)達(dá)632美元，為全球最高。游客境外購(gòu)買的商品清單從奢侈品，如名牌包，手表，家電到現(xiàn)在的奶粉、大米、電飯鍋、小學(xué)生書包、馬桶蓋等日常生活品。難道是國(guó)內(nèi)商品供給不足嗎？顯然不是。相反，最近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直受產(chǎn)能過剩的困擾，但是國(guó)人海外瘋狂購(gòu)物讓我們意識(shí)到一方面是大量低端商品的過剩，另一方面是國(guó)人對(duì)高品質(zhì)商品的瘋狂追求?！笆濉睍r(shí)期我們要緊抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩只拳頭，從供給端和需求端方面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，謀求向上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型發(fā)

3、展。二、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱聚氨酯樹脂生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工程項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事聚氨酯樹脂項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)。30/30聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書三、項(xiàng)目承辦企業(yè)及規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)項(xiàng)目承辦單位：某某有限責(zé)任公司項(xiàng)目規(guī)劃及報(bào)告編寫單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)四、項(xiàng)目建設(shè)選址“聚氨酯樹脂投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃在昆山某某開發(fā)區(qū)實(shí)施，本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積13340.00平方米（折合約20.00畝）。昆山，位于江蘇省東南部，是蘇州市下轄縣級(jí)市，總面積927.68平方公里，其中水域面積占23.1%。昆山地處上海與蘇州之間，北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，東與上海市嘉

4、定、青浦兩區(qū)交界，西與相城區(qū)、吳中區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)接壤，南部水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)周莊鎮(zhèn)與吳江區(qū)毗鄰，通達(dá)浙江。昆山是江蘇省3個(gè)試點(diǎn)省直管縣（市）之一，但行政區(qū)劃屬蘇州市。昆山連續(xù)多年被評(píng)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首。昆山自秦代置婁縣至今已有2200多年的歷史。昆山是“百戲之祖”昆曲的發(fā)源地。昆山文化屬吳越文化，昆山人屬江浙民系使用吳語(yǔ)。2010年9月，昆山與維也納、新加坡等5城市獲該年度聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)。2016年1月，昆山被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)為首批“國(guó)家生態(tài)園林城市”。五、項(xiàng)目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項(xiàng)目擬申請(qǐng)有償受讓國(guó)有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積13340.00平方米（折合約20.00畝）

5、，本期工程項(xiàng)目建筑物基底占地面積9204.60平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積16808.40平方米。30/30聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書2、該項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照聚氨酯樹脂行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合聚氨酯樹脂制造經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。六、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目主要從事聚氨酯樹脂系列產(chǎn)品的投資運(yùn)營(yíng)，包括聚氨酯樹脂研發(fā)、聚氨酯樹脂生產(chǎn)制造、聚氨酯樹脂市場(chǎng)營(yíng)銷等。七、環(huán)境保護(hù)本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無(wú)有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無(wú)廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。按照產(chǎn)品全生命周期綠色管理理念

6、，遵循能源資源消耗最低化、生態(tài)環(huán)境影響最小化、可再生率最大化原則，發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，大力開展綠色設(shè)計(jì)示范試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，加快開發(fā)具有無(wú)害化、節(jié)能、環(huán)保、低耗、高可靠性、長(zhǎng)壽命和易回收等特性的綠色產(chǎn)品。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極推進(jìn)綠色產(chǎn)品第三方評(píng)價(jià)和認(rèn)證，發(fā)布工業(yè)綠色產(chǎn)品目錄，引導(dǎo)綠色生產(chǎn)，促進(jìn)綠色消費(fèi)。建立各方協(xié)作機(jī)制，開展典型產(chǎn)品評(píng)價(jià)試點(diǎn)，建立有效的監(jiān)管機(jī)制。八、建設(shè)期限及進(jìn)度安排本期工程項(xiàng)目建設(shè)周期確定為12個(gè)月。九、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成30/30聚氨酯樹脂投資項(xiàng)目建議書1、按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，本期工程項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流

7、動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5749.60萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5020.00萬(wàn)元，流動(dòng)資金729.60萬(wàn)元。2、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資5020.00萬(wàn)元，其中：建筑工程投資2029.61萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的35.30%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2133.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的37.10%。工程建設(shè)其他費(fèi)用857.29萬(wàn)元。4、總投資及其構(gòu)成：項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金，項(xiàng)目總投資=5020.00+729.60=5749.60（萬(wàn)元）。十、資金籌措方案項(xiàng)目總投資5749.60萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，全部由企業(yè)自籌。十一、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效