商場招商招租合同

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1、商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商鋪租賃事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條總則1、甲方將位于廣州市區(qū)路號室平方米（建筑面積）的經(jīng)營場所租賃給乙方（具體位置見附件二），為乙方提供經(jīng)營活動，并以此面積計算租金、管理費等費用。2、乙方銷售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。3、乙方銷售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準(zhǔn)，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報甲方，并按本條第2款向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意

2、并編碼后方可銷售。4、乙方負(fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本。第二條租賃期限1、雙方商定：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租期計天。共計天，免租期內(nèi)的管理費、營銷促銷費、公共事業(yè)費等不予減免，照期支付。2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：（1）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)重違法或違約行為；（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請；3、合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場建

3、筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營；（3）不能損壞周邊其他商鋪的裝修及附加在甲方商場上的設(shè)備、設(shè)施。4、合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場內(nèi)的商品及財產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費用均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方發(fā)函催告三十天，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。第三條租金、綜合管理費等費用的計算及其支付方式1、乙方租賃的商鋪租金單價為　　元/平方米·天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫：　　萬　

4、　仟　佰　　拾　　元整）。2、乙方向甲方支付綜合管理費（包含保安、保潔、物業(yè)費用）　　元/平方米·天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣　　　　元（大寫：　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整），與租金同期支付。3、出于總體經(jīng)營推廣需要，乙方需支付甲方用于商場促銷活動的廣告營銷促銷費單價　　元/平方米·天，租賃期的營銷促銷費總額為人民幣　元，與租金同期支付。乙方需在商場范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。4、乙方向甲方支付租金、管理費及營銷促銷費，以先付后用為原則，支付方式為　　　付，首付于合同簽定

5、當(dāng)日付清，以后每次支付費用的時間為上次支付的費用使用到期前的15天，具體支付時間、金額列表如下（雙方對租期、收費另有約定的，約定條款附后）：5、在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠，甲方組織的各項活動應(yīng)積極參與。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優(yōu)惠，原免去的租金甲方于乙方撤場前全額收回。6、合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣元。支付的商譽保證金作為甲方對乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。交納的綜合保證金，待合同終止費用結(jié)清、并在以后的十二個月內(nèi)無商品質(zhì)量投訴、服

6、務(wù)投訴及債務(wù)糾紛的，甲方即把上述兩項保證金（不計息）退還給乙方。7、凡在合同履行期內(nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費及營銷促銷費概不減免。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方按照合同約定，按時向乙方收取租金、管理費、營銷促銷費以及本合同約定由乙方承擔(dān)支付的各種費用。2、甲方必須按合同規(guī)定，按時將商鋪交付給乙方使用。3、甲方為商場提供保安服務(wù)和公共部位的照明及保潔衛(wèi)生服務(wù)，為商鋪提供用電、用水、電話線路必要的營業(yè)設(shè)施和商場范圍內(nèi)的廣告用電，租賃期間發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔(dān)。4、甲方可以根據(jù)商場整體管理要求自定、

7、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度。根據(jù)商品布局需要，甲方有權(quán)對商鋪面積、位置作適當(dāng)調(diào)整。5、甲方每天對商場進行巡回檢查，隨時糾正商場內(nèi)一切不利于經(jīng)營的行為，確保商場運行正常、有序。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)機構(gòu)代碼證、法人身份證（復(fù)印件）、注冊商標(biāo)證明、授權(quán)書等有效證件及法人有效的聯(lián)系地址、電話、傳真，并主動辦理進場后的工商、稅務(wù)登記及裝修前的消防審批等需要向當(dāng)?shù)貦C關(guān)、單位辦理的手續(xù)。2、乙方應(yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量

8、、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。3、乙方必須遵守商場紀(jì)律和經(jīng)營管理制度，不得超越經(jīng)營范圍和雙方約定的經(jīng)營品牌，不得在店面內(nèi)從事任何可能對甲方或第三方造成損害的違法活動，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的活動