修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核辦事

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1、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核辦事指南1.事項(xiàng)名稱修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核2.頒發(fā)的證件核發(fā)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核意見(jiàn)（含附圖、附件）3.審批類型及法律效力類型：非許可類審批。法律效力：作為申請(qǐng)建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)方案審核、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的依據(jù)。4.設(shè)定依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條2、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條　5.辦理階段根據(jù)地塊規(guī)劃條件要求需辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核的項(xiàng)目，應(yīng)先辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃審核，憑經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案辦理建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)方案審核后，方可申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6.審批條件

2、1、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、各類法定規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃；2、符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定；3、符合經(jīng)批準(zhǔn)的地塊規(guī)劃條件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、能源、安全和綜合防災(zāi)、自然生態(tài)及歷史文化保護(hù)的要求；5、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備，設(shè)計(jì)深度符合要求。7.申請(qǐng)資料一、必備材料：（根據(jù)用地類型提交4和5其中一項(xiàng)）1、申請(qǐng)人身份證明材料：（1）申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證（復(fù)印件1份）；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)組織

3、機(jī)構(gòu)代碼證》或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）；（2）有授權(quán)委托時(shí)應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件1份）；2、《順德區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表》；3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫的《順德區(qū)建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)方案自審表》（原件1份）；4、屬出讓用地的按以下要求提供材料：（1）屬已辦理使用土地證明文件的，提交土地使用證(或建設(shè)用地批準(zhǔn)書)及出讓合同（含規(guī)劃條件），或提交房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件1份）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件1份）；（2）屬公開(kāi)交易地塊但尚未取得使用土地證明文件的，提交《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《土地拍賣成交確認(rèn)書

4、》（復(fù)印件1份）；5、屬劃撥用地的按以下要求提供材料：（1）屬已辦理使用土地證明文件的，提交土地使用證(或建設(shè)用地批準(zhǔn)書)、劃撥決定書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；（2）屬尚未取得使用土地證明文件的，提交有效的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；6、規(guī)劃說(shuō)明書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（藍(lán)圖一式兩份，具體要求符合《順德區(qū)規(guī)劃管理階段建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》）；7、電子報(bào)批相關(guān)資料，有關(guān)報(bào)送資料應(yīng)由取得培訓(xùn)合格證的備案人員在指標(biāo)核算報(bào)告、光盤上簽名及加蓋設(shè)計(jì)單位公章：（1）指標(biāo)核算報(bào)告（1份）；（2）對(duì)應(yīng)報(bào)

5、審圖紙的cad、cpi格式文件光盤，其中總平面圖應(yīng)同時(shí)提供jpg格式文件（1份）；（3）電子報(bào)批規(guī)整員培訓(xùn)合格證（復(fù)印件1份）；8、建設(shè)項(xiàng)目紅線的電子文件。要求為封閉線，附坐標(biāo)表，文件為DWG格式。二、其他提交材料：1、屬根據(jù)規(guī)劃條件要求須提交的相關(guān)資料，如有關(guān)職能部門及鎮(zhèn)街政府的審查意見(jiàn)等（復(fù)印件1份)；2、屬臨時(shí)工程的，須提交服從城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的承諾函（1份）；3、屬依法修改經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的，須提供原批準(zhǔn)規(guī)劃方案；4、屬宅基地固化規(guī)劃需提供有關(guān)部門確定的固化名單（復(fù)印件1份)；5、屬拆遷安置規(guī)劃項(xiàng)目需提供拆

6、遷批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份)；6、屬修改后再送審的，須附前次審核意見(jiàn)（復(fù)印件1份)，以及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)照審核意見(jiàn)逐條完善的說(shuō)明（1份）。備注：1、特殊項(xiàng)目如需報(bào)送其他材料的，將在申請(qǐng)時(shí)一次性告知；2、申請(qǐng)材料需采用順德統(tǒng)一坐標(biāo)體系；3、申請(qǐng)材料指引中所列材料未注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件；注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件備核；建設(shè)單位應(yīng)保證提交材料的真實(shí)性；4、所有申請(qǐng)材料要求提供電子數(shù)據(jù)文件，須刻錄成光盤提供，具體要求應(yīng)符合《順德區(qū)規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)材料電子報(bào)件規(guī)定》；5、申請(qǐng)表格可從我局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://sg.s

7、hunde.gov.cn/）下載；6、建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃審批咨詢環(huán)節(jié)的申請(qǐng)材料按本條規(guī)定要求執(zhí)行。8.行政許可程序1、申請(qǐng)人前往規(guī)劃管理局窗口（或在廣東省網(wǎng)上辦事大廳順德分廳進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)）遞交申請(qǐng)材料；2、規(guī)劃管理局窗口審核，決定是否受理（網(wǎng)上申請(qǐng)的需到窗口提交紙質(zhì)材料）；3、在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理（其中對(duì)有需要的案件進(jìn)行批前公示、聽(tīng)證）；4、規(guī)劃管理局窗口發(fā)件。9.審批時(shí)限自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.受理時(shí)間、地址及咨詢電話受理時(shí)間：逢星期一到星期五上午8：30-12:00，下午2:00-5：30（法定

8、節(jié)假日除外）1、東部規(guī)劃管理局（業(yè)務(wù)轄區(qū)為大良街道、容桂街道、倫教街道）：辦公地址：佛山市順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政服務(wù)中心西座咨詢電話：0757-228361852、北部規(guī)劃管理局（業(yè)務(wù)轄區(qū)為北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)）：辦公地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)怡和路2號(hào)怡和中心咨詢電話：0757-298926003