最高額保證金質(zhì)押合同

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1、最高額保證金質(zhì)押合同合同編號：出質(zhì)人（甲方）：六安市正東地產(chǎn)投資有限公司住所：六安市梅山南路濱河御景一期郵政編碼：法定代表人（負責人）：陳德根傳真：0564---3382866　　　　　　　　電話：質(zhì)權(quán)人（乙方）：中國建設銀行股份有限公司行住所：　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：負責人：傳真：　　　　　　　　　　　　　電話：12鑒于乙方為因購置房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關系的全部債務人（下稱“債務人”）連續(xù)辦理下列第四項授信業(yè)務而將要（及/或已經(jīng)）與債務人在年月日至年月日期間（下稱“債權(quán)確定期間”）簽訂人民幣資金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保

2、函協(xié)議及/或其他法律性文件（在債權(quán)確定期間簽訂的上述合同、協(xié)議及/或其他法律性文件下稱“主合同”）。（一）承兌商業(yè)匯票；（二）開立信用證；（三）出具保函；（四）其他授信業(yè)務：個人住房（商業(yè)用房）借款甲方愿意為債務人在主合同項下的一系列債務提供最高額保證金質(zhì)押擔保。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條甲方以本合同約定的保證金專戶中的保證金提供質(zhì)押擔保。第二條保證金專戶甲方應按乙方對每個債務人貸款發(fā)放金額的％逐筆分次存入保證金專戶。非經(jīng)乙方同意，甲方不得對保證金專戶內(nèi)資金進行支用、劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分。12保證金專戶名稱：建行六安政

3、務區(qū)支行；保證金專戶號：34001742208053003520；開戶銀行：中國工商銀行佛子嶺路支行甲乙雙方約定，以下列利率標準對保證金計息：活期利率。利息由乙方直接計入甲方保證金專戶，也為乙方的債權(quán)提供質(zhì)押擔保。如保證金專戶被司法機關或其他有權(quán)機關凍結(jié)或扣劃，甲方應提供乙方認可的其他擔保。第三條擔保范圍與最高債權(quán)限額一、本最高額保證金質(zhì)押的擔保范圍為主合同項下全部債務，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向乙方支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關銀行費用等）、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)

4、利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。二、本最高額保證金質(zhì)押項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~為（幣種）（金額大寫）萬元。如甲方根據(jù)本合同履行擔保義務的，該最高額按履行的金額相應遞減。12三、主合同項下的墊款、利息、費用或乙方的任何其他債權(quán)的實際形成時間即使超出債權(quán)確定期間，仍然屬于本最高額保證金質(zhì)押的擔保范圍。主合同項下債務履行期限屆滿日不受債權(quán)確定期間屆滿日的限制。第四條　主合同變更一、甲方同意，乙方與債務人簽訂主合同或?qū)χ骱贤M行任何變更（包括但不限于延長債務履行期限或增加債權(quán)本金金額），均無

5、需通知甲方，甲方仍應在本合同約定的最高額以及擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。二、甲方的擔保責任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（一）乙方或債務人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；（二）乙方委托第三方履行其在主合同項下的義務。三、主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，本合同項下的擔保隨之轉(zhuǎn)讓，甲方應協(xié)助乙方及該第三人辦理相關手續(xù)。四、主合同項下債權(quán)或債務的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔擔保責任。第五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)一、債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到期的債務，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)從上述保證金專戶中劃收相應款

6、項。12二、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。三、無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均有權(quán)直接從上述保證金專戶中劃收相應款項，甲方不應提出任何異議。四、如果本合同約定的擔保責任最高限額低于主合同項下實際發(fā)生的債權(quán)余額，在甲方承擔擔保責任后主合同項下的債權(quán)仍未獲完全清償，則甲方承諾，

7、其向債務人或其他擔保人主張（包括預先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項下債務的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)或追償權(quán)的實現(xiàn)。具體而言，在乙方債權(quán)未被全部清償前，（一）甲方同意不向債務人或其他擔保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，甲方實現(xiàn)了上述權(quán)利，則應將所獲款項優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；12（二）主合同項下的債務如有物的擔保，甲方同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀Ｎ锘蚱涮幏趾笏脙r款提出權(quán)利主張，上述擔保物及所得價款應優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（三）若債務人或其他擔保人為甲方提供了反