佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能d區(qū)

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1、佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：佛山市佑嘉置業(yè)有限公司評(píng)價(jià)單位：深圳鵬達(dá)信環(huán)?？萍加邢薰揪幹茣r(shí)間：二〇一三年七月佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本目錄1建設(shè)項(xiàng)目概況11.1建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)必要性11.2項(xiàng)目基本概況21.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)71.4項(xiàng)目合理性分析92環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀112.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀112.2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀122.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀132.4地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀132.5生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀132.6建設(shè)項(xiàng)目環(huán)

2、境影響評(píng)價(jià)范圍143項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果153.1污染源分析153.2建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布情況223.3施工期環(huán)境影響分析及防治措施253.4營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及防治措施333.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析403.6建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證結(jié)果分析453.7經(jīng)濟(jì)損益分析473.8環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃及環(huán)境管理制度474公眾參與494.1公眾參與的定義494.2公眾參與的法律基礎(chǔ)494.3公眾參與的目的和意義494.4公眾參與的形式與內(nèi)容504.5個(gè)人調(diào)查規(guī)模和統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析574.6單位表調(diào)查分析6

3、14.7公眾參與調(diào)查結(jié)論625環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論626聯(lián)系方式632佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本1建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址于佛山新城天虹路以南、文德路以東、荷岳路以北D地塊，中心地理位置北緯22°57'33.23"，東經(jīng)113°7'47.24"。（2）本項(xiàng)目周圍的四置情況項(xiàng)目北面為規(guī)規(guī)劃富華路，路寬為40m，隔路為佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能C區(qū)地塊；東面為岳步涌、百順道，隔路為東平小學(xué)；南面為規(guī)劃道路，路寬為20m，隔路為空地；西面為規(guī)劃文德路，路寬為3

4、6m，隔路為小涌村。。（3）本項(xiàng)目用地現(xiàn)狀佛山新城是“智慧佛山”的重要組成部分，是成為“四化融合、智慧佛山”的先行地，是“新興產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、社會(huì)管理睿智、大眾生活智能以及環(huán)境優(yōu)美和諧”全新智慧城市形象和內(nèi)涵的核心示范區(qū)。2011年，佛山市明確了佛山新城是作為佛山市委、市政府實(shí)施“強(qiáng)中心”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要載體，決心將佛山新城打造成為具有國(guó)際一流水平、濃郁嶺南風(fēng)貌、輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的佛山市中心城區(qū)、廣東工業(yè)服務(wù)示范區(qū)、現(xiàn)代嶺南文化新城的新城區(qū)。項(xiàng)目地處佛山新城的核心地段，肩負(fù)著展示新城風(fēng)貌、提速新城發(fā)展的重任。本項(xiàng)目所在地塊本項(xiàng)目所

5、在用地現(xiàn)狀主要為荒草地，居住用地。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)勘察，目前項(xiàng)目所屬地塊區(qū)內(nèi)已經(jīng)平整，為待建工地。擬建項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀：本項(xiàng)目占地總面積為4.13hm2，其中永久占地3.83hm2（包括草地1.82hm2，菜地1.42hm2，土路0.11hm2，溝渠0.36hm2，坑塘水面0.12hm2），臨時(shí)占地0.30hm2（包括草地0.13hm2，菜地0.07hm2，坑塘水面0.10hm2）。（4）項(xiàng)目特點(diǎn)佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目位于佛山新城天虹路以南、文德路以東、荷岳路以北，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為佛山市佛山新城建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條

6、件編號(hào)：FSXCYD[2012]017。該地塊規(guī)劃總用地面積為432893平方米，共分為A、B、C、D、E、F六個(gè)地塊開發(fā)，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建筑密度、容積率等均獨(dú)立規(guī)劃設(shè)計(jì)。佛山市佑嘉置業(yè)有限公司56佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本通過公開交易獲得佛山新城天虹路以南、文德路以東、荷岳路以北C地塊的開發(fā)使用權(quán)。根據(jù)佛山市佛山新城建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件編號(hào)：FSXCYD[2012]017，C地塊用地性質(zhì)為二類居住用地。佛山市佑嘉置業(yè)有限公司現(xiàn)擬投資3.07億元在新建佛山新城休閑娛樂

7、區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)地塊開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為38311m2，其中設(shè)有幼兒園，幼兒用地面積為7200m2。項(xiàng)目總建筑面積為204675.1m2，其中住宅建筑面積為146565.1m2，商業(yè)建筑面積為3220m2，幼兒園建筑面積為6480m2。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2棟17層住宅樓、1棟31層住宅樓、7棟38層商住樓，以及配套建設(shè)1棟3層的幼兒園。建筑密度25%，容積率為4.1，綠地率為35%。共規(guī)劃建設(shè)10座17層至38層高的住宅樓，設(shè)置住戶約1284戶，居住人口約3852人。項(xiàng)目配套建設(shè)垃圾收集點(diǎn)、備用發(fā)電機(jī)房、

8、配電房、停車位、物業(yè)管理用房、老人活動(dòng)中心、社區(qū)活動(dòng)中心等公共設(shè)施。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，沿項(xiàng)目北面和南面住宅樓首層設(shè)沿街商業(yè)，均為普通商鋪，不設(shè)餐飲、酒吧、卡拉OK、夜總會(huì)、沐足、桑拿等功能；不設(shè)冷卻塔。1.2項(xiàng)目基本概況1.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱佛山新城休閑娛樂區(qū)西區(qū)項(xiàng)目功能D區(qū)1.2.2建設(shè)性質(zhì)新建