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1、上海同濟工程項目管理咨詢有限公司路發(fā)廣場防滲漏防抗裂工程監(jiān)理細則編制人：審核人：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司路發(fā)廣場二〇一四年八月第21頁共21頁上海同濟工程項目管理咨詢有限公司目錄一、工程概況...................................................3二、編制依據...................................................3三、監(jiān)理工作流程...............................................
2、4四、監(jiān)理控制要點、要求及控制措施...............................7第21頁共21頁上海同濟工程項目管理咨詢有限公司一、工程概況本工程地下四層，地上19層，總建筑面積118075平方米，地上建筑面積約62023平方米，地下建筑面積約56052平方米。結構采用框剪結構形式，建筑功能包括五星級酒店、商務、娛樂、休閑為一體的綜合性大廈。其中整個綜合體的地下二層至地上四層均為酒店配套、辦公配套及社區(qū)配套，五層為空中花園。本工程基坑平均開挖深度約22.9m，最大開挖深度為24.5m，基礎結構形式為樁筏基
3、礎，四層地下室結構為鋼筋砼框架結構，地下室為圍護結構為1.0m厚地下連續(xù)墻，造價人才網兼做基坑支護擋墻及地下室外墻。結構底板面標高為-21.3m。二、編制依據1、路發(fā)廣場施工圖紙2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB/T50300-2013)3、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》(GB50208-2011)4、《地下工程防水》DBJT08-1984-19975、《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-20086、《屋面工程質量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)7、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002
4、8、《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》(JGJ103-96)9、現行相關的國家及地方法律法規(guī)第21頁共21頁上海同濟工程項目管理咨詢有限公司三、監(jiān)理工作流程1、施工階段監(jiān)理工作程序建立以總監(jiān)為首的監(jiān)理工作質保體系編制監(jiān)理規(guī)劃及細則，制定監(jiān)理程序及各種監(jiān)理報表落實業(yè)主提供的現場施工條件審查開工前施工準備工作審查開工前材料設備準備情況審查施工組織審查施工單位項目組織資源安排情況業(yè)主簽署意見總監(jiān)簽發(fā)開工報告項目開工監(jiān)理工程師對項目目標進行監(jiān)督控制工作監(jiān)理文件記錄及整理進度控制質量控制合同管理信息管理組織協調組織竣工初驗及驗收竣工結算與資
5、料歸檔簽署責任書第21頁共21頁上海同濟工程項目管理咨詢有限公司2、施工階段工程進度監(jiān)理程序1、落實資源計劃（勞力設備資源流量）2、臨時設施占地計劃3、編制網絡計劃施工單位根據合同工期目標，批準實施并編寫季度月計劃監(jiān)理工程部進駐現場，監(jiān)理工作開始編制施工總進度計劃1、是否滿足合同目標要求2、資金是否落實3、計劃是否切實可行報監(jiān)理工程師審不同意監(jiān)理工程師審查后報業(yè)主共同協商同意不是監(jiān)督實施計劃是否拖延分析原因監(jiān)理工程師會同業(yè)主提出意見和指示調節(jié)進度計劃按照PDCA循環(huán)方式，繼續(xù)執(zhí)行計劃，直到工程竣工第21頁共21頁上海同濟工
6、程項目管理咨詢有限公司3、施工階段工程質量監(jiān)理程序監(jiān)理工程師審查檢驗試驗報告監(jiān)理工程師會同現場檢查填寫報驗并報監(jiān)理工程師同意開工附原材料檢驗報告成品、半成品的出廠合格證施工單位填寫開工申請單報監(jiān)理工程師附設備檢驗報告關鍵工種上崗證監(jiān)理工程部進駐現場，監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師審核開工申請單分項或工序完工并進行三檢認為合格不合格合格否合格簽署合格意見，隱蔽工程驗收直到工程竣工進行下道工序第21頁共21頁上海同濟工程項目管理咨詢有限公司四、監(jiān)理控制要點、要求及控制措施4.1.1地下室防水要求及控制措施：1）地下防水工程施工前，施工
7、單位必須編制專項施工方案，并按照規(guī)定程序報審、報批；2）防水施工隊伍執(zhí)業(yè)資格證書及主要施工人員上崗資格證書報審、報批；3）地下防水工程施工，監(jiān)理工程師論壇必須執(zhí)行樣板引路制度；4）地下防水工程的施工，應建立各道工序的“三檢”制度，并有完整的檢查紀錄，經監(jiān)理及甲方驗收合格后方可進行下道工序施工；5）地下防水工程整個施工過程全程監(jiān)理旁站；6）施工單位應對原材料質量(如水泥、止水帶、止水條、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)進行嚴格自檢，監(jiān)理單位要對原材料質量進行抽樣試驗，合格后，才能用到工程中去；7）已完成防水層應及時安排專人進
8、行保護措施。4.1.2地下室防水控制要點1）地下室地面找平層的排水坡度，必須符合設計要求；2）防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，均須符合設計要求，嚴禁有滲漏；3）水泥砂漿防水層各層之間必須結合牢固，無空鼓現象；4）混凝土接縫處應采用與混凝土內成份相同的水泥砂漿接縫；混凝土
