居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)課件

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1、第三章居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則與要點(diǎn)一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是為居民營造“居住環(huán)境”總原則：堅(jiān)持“以人為本”的原則，樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的原則。1、滿足各種不同層次居民的需求滿足個(gè)體的需求，滿足群體的需求，滿足多元化的需求2、生態(tài)優(yōu)化原則可持續(xù)的發(fā)展：是指在不損害將來人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)上,能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展。3、社區(qū)發(fā)展原則需求層次理論：1954年美國社會(huì)學(xué)家馬斯洛(A.Maslow)在《動(dòng)機(jī)與個(gè)性》一書中提出了“需求等級(jí)”學(xué)說,把人的需要由低級(jí)到高級(jí)分成五個(gè)層次：生理的需要安全的需要愛與歸屬的需要尊

2、重的需要自我實(shí)現(xiàn)的需要第三章居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人的需求層次金字塔人的需求的產(chǎn)生是一個(gè)從低級(jí)的生理需要到高級(jí)的自我實(shí)現(xiàn)需要的發(fā)展過程,只有當(dāng)?shù)鸵粚哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對(duì)高一層次需要的需求,在整個(gè)人類社會(huì)中,各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型各階層居住社區(qū)對(duì)比社區(qū)主體物質(zhì)設(shè)施管理服務(wù)社群互動(dòng)社區(qū)文化住房價(jià)格居住地點(diǎn)精英階層品質(zhì)優(yōu)良專業(yè)周到嚴(yán)密交往極少特殊的商業(yè)文化高市中心新建住宅或城市邊緣的別墅白領(lǐng)階層品質(zhì)良好良好，有一定針對(duì)性較少文化時(shí)代感強(qiáng)較高城市主要交通線沿線地帶中等家庭一般以居委會(huì)為主的一般性管理適中交往有一定文化氛圍適中以單位分配方式獲得的新老住房低等家庭較差

3、較差較為密切市井文化低城市的舊城區(qū)、危房棚戶、城市近郊區(qū)外來民工惡劣自發(fā)很密切鄉(xiāng)村文化廉價(jià)城鄉(xiāng)結(jié)合部二、設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、?整體性整體性是住宅區(qū)設(shè)計(jì)的靈魂。2、經(jīng)濟(jì)性節(jié)能、節(jié)地、節(jié)省維護(hù)費(fèi)用等3、科學(xué)性“四新”（新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品）。4、地方性和時(shí)代性地方性，就是反映當(dāng)?shù)氐臍夂?、地理?xiàng)l件、居民的生活習(xí)慣、建筑材料和歷史文脈等因素。繼承與創(chuàng)新5、超前性和靈活性第三章居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)第二節(jié)住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃一、住宅戶內(nèi)組成及分析1、影響住宅設(shè)計(jì)的主要因素家庭結(jié)構(gòu)、生活方式、生活習(xí)慣和地方特點(diǎn)宏觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變：溫飽型——小康型生活方式轉(zhuǎn)變：物質(zhì)消費(fèi)——服

4、務(wù)消費(fèi)戶內(nèi)消費(fèi)——戶外消費(fèi)生活閑暇化：消費(fèi)結(jié)構(gòu)：文娛、醫(yī)療、旅游比重上升生活時(shí)間分配：外出休閑娛樂時(shí)間增加2、住宅戶內(nèi)的空間組成（1）家庭生活活動(dòng)分析：休息：睡眠、小憩、養(yǎng)病、更衣起居：團(tuán)聚、會(huì)客、音像、娛樂、運(yùn)動(dòng)學(xué)習(xí)：閱讀、工作飲食：進(jìn)餐、宴請(qǐng)家務(wù)：育兒、縫紉、炊事、洗曬、修理、儲(chǔ)藏衛(wèi)生：洗浴、便溺交通：通行、出入三大分類：居住活動(dòng)、輔助活動(dòng)、交通活動(dòng)第二節(jié)住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃（2）住宅戶內(nèi)各部分組成由行為單元組成室，由室組成戶。戶分為居住、輔助、交通、其他四大部分。按空間使用功能來分，一套住宅可包括居室（起居室、臥室）、廚房、衛(wèi)生間、門廳或戶內(nèi)過道（戶內(nèi)樓梯）、貯藏

5、間、室外活動(dòng)空間（庭院、陽臺(tái)、露臺(tái)）等。三大主要部分：居住部分、輔助部分、交通部分其他功能空間：書房、陽光室、音像室、更衣室、雜務(wù)室、家庭室、兒童房（游戲室）、活動(dòng)室等。三個(gè)領(lǐng)域：個(gè)人圈、勞動(dòng)圈、公共圈私密性：臥室、衛(wèi)生間→起居室、廚房→門廳（3）各功能空間之間的組合關(guān)系第二節(jié)住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃二、住宅建筑的類型及其設(shè)計(jì)按層數(shù)分為四類：低層住宅——1層至3層多層——4層至6層中高層住宅——7層至9層高層住宅——10層至30層1.低層住宅設(shè)計(jì)(1)基本特點(diǎn)①能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小、標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。②平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便。③一般組織有院

6、落，使室內(nèi)外空間互相流通，擴(kuò)大了生活空間，便于綠化，能創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。④對(duì)基地要求不高，結(jié)構(gòu)簡單，可因地制宜，就地取材，住戶可以自已動(dòng)手建造。⑤占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政設(shè)施投資較高。平面組合形式：獨(dú)院式（獨(dú)立式）、雙聯(lián)式（毗連式）、聯(lián)排式第二節(jié)住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃2.多層住宅設(shè)計(jì)(1)基本特點(diǎn)①從平面組合來說，多層住宅必須借助于公共樓梯（而非電梯）解決垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。②與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，適合于目前一般的生活水平。③多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯

7、，上面幾層的垂直交通仍會(huì)感不便。(2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)和平面類型單元?jiǎng)澐忠话阋詳?shù)戶圍繞一個(gè)樓梯間來劃分單元。基本平面類型：梯間式、外廊式、內(nèi)廊式、躍層式、集中式（點(diǎn)式）第二節(jié)住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃3.高層住宅設(shè)計(jì)(1)基本特點(diǎn)①可提高住宅的容積率，節(jié)約城市用地。②可節(jié)省市政建設(shè)投資。③可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場(chǎng)地和綠化，豐富城市景觀。④用鋼量較大，一般為多層住宅的3~4倍。⑤對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一定不利影響。平面類型：單元組合式、長廊式、塔式、躍廊式垂直交通：高層住宅的垂直交通是以電梯為主、以樓梯為輔進(jìn)行組織。12層以上住宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)不少于2