上海存量房只夠賣(mài)3至6個(gè)月

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5、---------------------------------------　　新增供應(yīng)下降明顯，市場(chǎng)存量迅速消化，北京、成都、武漢、深圳等城市1～6月新上市商品房面積較去年同期下降20％～30％不等。截至6月末，各城市可售量較2008年底減少300萬(wàn)～500萬(wàn)平方米，其中北京降至1472萬(wàn)平方米，較年初時(shí)減少了23％，出清周期下降至9個(gè)月，上海、杭州、深圳更是降至3-6個(gè)月?！　》康禺a(chǎn)投資增速提高　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1994年由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心情報(bào)中心等發(fā)起創(chuàng)立，因有政府專(zhuān)業(yè)研究團(tuán)隊(duì)參與，因此往往被賦予更加權(quán)威性的地位?！　≈袊?guó)房地產(chǎn)指

6、數(shù)系統(tǒng)、中房指數(shù)研究院對(duì)今年上半年國(guó)內(nèi)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的研究結(jié)果顯示，今年上半年市場(chǎng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)明顯，開(kāi)發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復(fù)，5-6月土地市場(chǎng)明顯升溫。預(yù)計(jì)下半年成交量可能在小幅震蕩中逐步上升，房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上漲，個(gè)別城市可能會(huì)出現(xiàn)較快增長(zhǎng)?！　?shù)據(jù)顯示，今年上半年，杭州、深圳、天津樓市成交面積較去年同期分別增長(zhǎng)180.4％、148.9％、115.5％。蘇州、重慶、青島等城市也超過(guò)或接近100％。但31個(gè)省（區(qū)、市）中仍有6個(gè)省市前5月銷(xiāo)售面積同比出現(xiàn)下降，一些城市辦公樓、商業(yè)用房的銷(xiāo)售面積降幅依然較大?！　∑髽I(yè)投資信心有所恢復(fù)，6月土地市場(chǎng)明顯升溫。隨著市場(chǎng)

7、銷(xiāo)售的回升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速逐月提高。5月新開(kāi)工面積為7900萬(wàn)平方米，較4月增長(zhǎng)2.4％，是今年以來(lái)的首次環(huán)比增長(zhǎng)。6月多個(gè)城市土地成交量增長(zhǎng)較快，土地溢價(jià)水平較高?！　∪径瘸山涣炕蛳禄　☆A(yù)測(cè)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，但將低于去年全年20.9％的增長(zhǎng)幅度?！　〈饲皣?guó)土資源部發(fā)布《2009年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》顯示，二季度全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)量達(dá)20888.30公頃，同比增加了8.9％，環(huán)比增加102.6％，與一季度同比下降25.8％形成鮮明對(duì)照。36個(gè)重點(diǎn)城市中，二季度環(huán)比增加的重點(diǎn)城市有28個(gè)，其中，天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等2

8、2個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)了1