房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

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1、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：　　法定代表人：職務(wù)：國籍：　　住所：　　開戶行：帳號：　　受讓方（甲方）：　　法定代表人：職務(wù)：國籍：　　住所：　　開戶行：帳號：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同?！　〉谝粭l：房地產(chǎn)項目概況　　1.1項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附

2、件二）。13　　1.2項目使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)）　　1.3項目規(guī)劃條件：　?。?）占地面積：平方米；　?。?）規(guī)則容積率；　?。?）限高：　　（4）總建筑面積：平方米；　　（5）地上面積：平方米；　　（6）地下面積：平方米；　　1.4規(guī)劃指標(biāo)：　　1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達(dá)總投資額的25%以上?！　?.6其他情況?！　〉诙l項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）?！　〉谌龡l項目法律手續(xù)13　　3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：；甲方

3、已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為；國有使用權(quán)使用期限從年月日計算，為年；　　3.2該項目的拆遷許可證號為；　　3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為；　　3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為；　　3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為；　　3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為；　　3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為；外銷許可證號為；　　3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》　　3.9；等。　　第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移13　　4.1項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在

4、本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件?！　?.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（）處理：　　4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；　　4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠

5、償；　　4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：　　4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方?！　?.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失?！　〉谖鍡l項目轉(zhuǎn)讓費及其支付　　5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。13　　5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。　　5.3付款期限：　　乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元；　　乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；　　乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓

6、費萬元；　　乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；　　乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清?！　〉谖鍡l項目轉(zhuǎn)讓的間接費用　　5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定?！　?.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)　　乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦

7、理的義務(wù)。13　　第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任　　6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6.1.1）：　　6.1.1負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用；　　6.1.2；　　6.1.3等?！　〉谄邨l甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。（依實際情況約定）　　7.1；　　7.2；　　7.3.　　第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理　　8.1甲方應(yīng)