葉檀：樓市、股市高位能撐多久？

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1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------葉檀：樓市、股市高位能撐多久？ 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】　　現(xiàn)在的股市，就是某些人操盤，冒著巨大的風(fēng)險在ST股的刀口上舔血。他們能夠舔到血卻不挨刀，大多數(shù)人沒有這樣的神功。市場人士大都清楚，這樣的神功意味著什么。

2、　　對下半年經(jīng)濟(jì)有以下幾個基本判斷。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向

3、上。央行研究局局長張健華預(yù)計，今年第二季度GDP同比增長超過7％，可能超過7.5％；第三、第四季度則可能達(dá)到8％和9％；而把今年第一、二季度的信貸增長加上時滯，第三、四季度達(dá)到8％以上的GDP增長并不奇怪?？紤]到6月份采購經(jīng)理人指數(shù)上升，無論是中國物流與采購經(jīng)理人聯(lián)合會，還是里昂證券的數(shù)據(jù)，都顯示制造業(yè)處于復(fù)蘇期，投資與信貸已經(jīng)發(fā)生了效果?！　±^續(xù)維持房地產(chǎn)泡沫。維持房地產(chǎn)泡沫一可以吸引民間投資，二可以拉動居民消費(fèi)，三可以維持地方財政，四可以拉動相關(guān)行業(yè)。如果房地產(chǎn)泡沫崩潰，別的不說，銀行系統(tǒng)會

4、率先崩潰。因為中國企業(yè)貸款以房地產(chǎn)的抵押貸款為主，一旦抵押品崩潰，銀行會剩下一地壞賬。如果說次級債造成了美國銀行業(yè)巨大的風(fēng)險敞口，房地產(chǎn)就是中國銀行業(yè)的最大風(fēng)險敞口，數(shù)額大約在上萬億元人民幣之巨。我們一直在說中國央行缺少獨(dú)立的貨幣發(fā)行政策，在信貸過程中，他們也跟著土地估價走，滑到哪兒是哪兒。土地是信貸的潤滑劑，沒有房地產(chǎn)市場，我們無法創(chuàng)造出如此多的信貸。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感

5、謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　千萬百計拉動消費(fèi)。在降稅刺激樓市與車市、家電下鄉(xiāng)之后，家電以舊換新補(bǔ)貼在城市實(shí)行，但拉動家電消費(fèi)比房地產(chǎn)困難得多，因為家電等產(chǎn)品不具備消費(fèi)與投資的雙重功能，由于對本地財政拉動作用不大，一些地方政

6、府興趣缺乏。為了防通脹，股市與樓市啟動；為了享受稅收紅利，中產(chǎn)階級集中在一定階段內(nèi)大規(guī)模換車，汽車消費(fèi)在強(qiáng)大的刺激下提前釋放；由于收入差距大，中國消費(fèi)品集中在高檔品，或者奢侈品領(lǐng)域。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~----------------------------------------------

7、---------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　大規(guī)模放貸、資產(chǎn)品價格上漲救了企業(yè)，大型國有企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、股權(quán)投資企業(yè)最受益。2008年10月29日，富力股價曾一度跌至2.3元，而2009年6月，富力股價最高已上漲至超過18元。最困難的2008年初，富力負(fù)債比率高達(dá)140％，總資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到76.6％。但2009年前4個月，富力地產(chǎn)已有80億元的現(xiàn)金流入，財務(wù)壓力已經(jīng)得到緩解?，F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不存在現(xiàn)金流斷裂

8、問題，而那些依靠股權(quán)投資的企業(yè)，今年的賬面上也將非常好看。在中小板IPO投石問路之后，大型企業(yè)將源源不斷上市，起到消化股指泡沫和支撐國有企業(yè)的雙重功能。在中國建筑等IPO之后，不要忘了農(nóng)業(yè)銀行甚至國家開發(fā)銀行等巨無霸，這些金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)負(fù)債表恐怕會嚇人一大跳，除了上市沒有其他解救之道?！　〔豢赡軠p稅，反而可能隱性增稅，一些地方的預(yù)征稅已經(jīng)顯現(xiàn)出跡象。6月24日，根據(jù)財政部部長謝旭人向全國人大常委會作報告時披露的數(shù)據(jù)，今年1至5月，全國財政收入27108.67億元，同比下降6.7％；而與此----