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1、四川星辰置業(yè)集團(tuán)有限公司星辰.青年廣場(chǎng)售樓部施工組織設(shè)計(jì)星辰.青年廣場(chǎng)售樓部工程施工組織設(shè)計(jì)方案施工企業(yè)：四川省星辰建筑工程有限公司編制時(shí)間：2013年8月4日59施工企業(yè)：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置業(yè)集團(tuán)有限公司星辰.青年廣場(chǎng)售樓部施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章工程概況21.1工程概況21.2工程重點(diǎn)、特點(diǎn)及我項(xiàng)目部對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)31.3工程的主要控制要點(diǎn)3第二章施工準(zhǔn)備42.1施工進(jìn)度計(jì)劃42.2流水段劃分42.3施工工序流程52.4人員的組織和施工組織管理6第三章現(xiàn)場(chǎng)平面布置73.1施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置73.2臨水、臨電布置8第四章土建主要施工方案及措施84.1施工測(cè)量工程84.2拆除工
2、程84.3土方工程114.4鋼筋混凝土工程124.5地腳螺栓預(yù)埋144.6防水工程154.7砌筑工程154.8裝修施工工序安排164.9門窗工程174.10內(nèi)裝修184.11外裝修28第五章鋼結(jié)構(gòu)施工主要技術(shù)措施315.1加工依據(jù)315.2加工原則315.3鋼結(jié)構(gòu)加工工藝流程（如圖6-1）325.4原材料控制工藝流程（如圖6-2）335.5加工工藝335.6構(gòu)件運(yùn)輸395.7鋼結(jié)構(gòu)安裝405.8除銹刷漆465.9鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)焊接47第六章現(xiàn)場(chǎng)安全、消防、保衛(wèi)516.1施工安全516.2安全管理516.3消防、保衛(wèi)措施54第七章環(huán)境管理與文明施工547.1管理目標(biāo)547.2組織保證547.3工
3、作制度557.4管理措施55第八章工期安排578.1工期目標(biāo)578.2工期計(jì)劃實(shí)行分階段控制5759施工企業(yè)：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置業(yè)集團(tuán)有限公司星辰.青年廣場(chǎng)售樓部施工組織設(shè)計(jì)第一章工程概況1.1工程概況本工程為樂(lè)山星辰.青年廣場(chǎng)工程，主要為售樓部和場(chǎng)區(qū)圍墻。售樓部所在地現(xiàn)有舊樓房?jī)蓷潱渲幸粭潪橐粚悠椒?，混凝土柱、磚墻、木檁條瓦屋面。另一棟為一樓一底，磚混機(jī)構(gòu)。在具體的施工中，要先將原有建筑進(jìn)行拆除。售樓部為鋼框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，分為辦公區(qū)和展示區(qū)兩部分，建筑面積693.36m2，由樂(lè)山新宇建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。場(chǎng)區(qū)圍墻以公路邊花壇路邊石為界高2.5m，每9.5m
4、有一段長(zhǎng)1.9m，高3.15m的高墻。按照施工設(shè)計(jì)說(shuō)明，基礎(chǔ)在開挖后需灌砂，水沖夯實(shí)后方能進(jìn)行換土墊層，要求砂卵石分層碾實(shí)（加水），每層厚度小于0.3m，換土墊層厚度>=0.8m，基礎(chǔ)埋深為0.6m，如與設(shè)計(jì)不符則另行調(diào)整。上部為磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁和錨固柱等均采用C20。砌體0.000以下砌體用MU10頁(yè)巖磚，M5水泥砂漿砌筑。本工程的關(guān)鍵在于售樓部鋼結(jié)構(gòu)的安裝，鋼結(jié)構(gòu)工程全程采用25t吊車進(jìn)行施工。其設(shè)計(jì)有關(guān)情況如表1-1。售樓部工程概況表1-1建筑面積售樓部：693.36m2檐高8.3m
層數(shù)地上二層結(jié)構(gòu)形式輕鋼結(jié)構(gòu)砌筑工程頁(yè)巖磚門窗工程夾芯板門和鋁合金窗外裝修明框幕墻和隱框
5、幕墻/鉻鋼龍骨水泥墻面氟碳漆內(nèi)裝修地面為強(qiáng)化木地板和普通防滑磚墻面刷乳膠漆造型吊頂二裝設(shè)計(jì)59施工企業(yè)：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置業(yè)集團(tuán)有限公司星辰.青年廣場(chǎng)售樓部施工組織設(shè)計(jì)屋面工程雙層彩鋼鋼板+玻璃絲保溫層混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)墊層C15，結(jié)構(gòu)C25基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)1.2工程重點(diǎn)、特點(diǎn)及我項(xiàng)目部對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)1.2.1重點(diǎn)和難點(diǎn)該工程在拆除過(guò)稱中的安全問(wèn)題十分重要，售樓部全部采用輕型鋼結(jié)構(gòu)，單層面積大。因此，拆除工作和鋼結(jié)構(gòu)的施工將是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1.2.2工程的協(xié)調(diào)組織本工程從目前的設(shè)計(jì)上看，在結(jié)構(gòu)施工階段需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)與土建協(xié)調(diào)。在裝修施工階段，內(nèi)外裝修各專業(yè)施工亦需要協(xié)調(diào)管理。1
6、.2.3品牌工程本工程是星辰.青年廣場(chǎng)的起步工程，也是商業(yè)園區(qū)對(duì)外招商引資的品牌工程、窗口工程。我項(xiàng)目部只有建成業(yè)主滿意的精品工程，才會(huì)對(duì)星辰.青年廣場(chǎng)商業(yè)園區(qū)的良好發(fā)展起到積極作用。1.2.4管理與市區(qū)接軌該工程作為星辰.青年廣場(chǎng)商業(yè)園區(qū)的品牌工程，也將是我公司走向樂(lè)山市區(qū)的一個(gè)窗口。因此，其工程管理水平亦要求與樂(lè)山市區(qū)接軌。1.2.5工期
該工程工期目標(biāo)為75d，對(duì)交叉施工的配合要求較高，我們將嚴(yán)格按施工計(jì)劃組織施工，同時(shí)盡可能減少工序之間相互干擾。1.3工程的主要控制要點(diǎn)1.3.1鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化和生產(chǎn)加工是本工程的關(guān)鍵，我項(xiàng)目部將重點(diǎn)控制鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工，對(duì)圖紙中的疑點(diǎn)進(jìn)
7、行反復(fù)的會(huì)審、論證，對(duì)工程中的難點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，保證生產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)輸及時(shí)準(zhǔn)確。生產(chǎn)和安裝要保證高精度、高質(zhì)量。59施工企業(yè)：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置業(yè)集團(tuán)有限公司星辰.青年廣場(chǎng)售樓部施工組織設(shè)計(jì)1.3.2明確職責(zé)和工作流程用現(xiàn)代化管理手段管理工程，減少人為因素帶來(lái)的負(fù)面影響，從而保證工程質(zhì)量。第二章施工準(zhǔn)備2.1施工進(jìn)度計(jì)劃本工程擬定于2013年8月8日開工，根據(jù)現(xiàn)有工程量清單的工作任務(wù)和本次工作范圍，計(jì)劃安排
