【最新協(xié)議范本】買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)？范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任

2、何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法

3、》第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法

4、規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)？共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不是個人所有，應(yīng)為政府和個人共同所有的，我們在平時生活中所接觸的經(jīng)濟適用房就是共有產(chǎn)權(quán)房的一種。它是政府給低收入人群的一種住房福利。那共有產(chǎn)權(quán)房能不能進行買賣，買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)?律師365小編將針對這個問題為

5、您做出回答，希望可以幫助到您。一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。二、買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)共有人應(yīng)當?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經(jīng)過公證

6、的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格;2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》

7、和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》因此，共有產(chǎn)權(quán)房是可以進行買賣的，只不過有時間限制，必須是在5年后才可以進行買賣交易。小編還要提醒大家，如果購買了共有產(chǎn)權(quán)房，還要對其進行過戶。如果你還有不明白的地方，可以來電咨詢律師365網(wǎng)站的專業(yè)律師，他們將為你提供更加全面的解答。以上就是小編為您提供的買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)這個問題的相關(guān)回答，首先我們可以確定的是，共有產(chǎn)權(quán)房是允許進行買賣的，它有一個前提條件，該房屋應(yīng)在五年之后才可以進行交易，它的過戶手續(xù)比正常的房屋過戶手續(xù)稍微復(fù)雜一些

8、。