評估報告資產評估報告.doc

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1、**************有限公司擬用于處置的機器設備資產評估報告書******************************************資產評估有限公司2014年3月10日1目錄第一部分注冊資產評估師聲明1第二部分摘要3第三部分正文5一、委托方、產權持有者和評估報告使用者5二、評估目的6三、評估范圍和對象6四、價值類型和定義7五、評估基準日7六、評估依據(jù)7七、評估方法9八、評估程序實施過程和情況10九、評估假設11十、評估結論12十一、特別事項說明12十二、評估報告使用限制說明13十三、評估報告日14第四部分附件1616第一部分注冊資產評估師

2、聲明我們鄭重聲明：（一）就注冊資產評估師所知，評估報告中陳述的事項是客觀的。（二）注冊資產評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存的或預期的利益，同時與委托方和相關當事方?jīng)]有個人利益關系，對委托方和相關當事方不存在偏見。（三）評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在評估報告設定的評估假設和限制條件下成立。（四）評估結論僅在評估報告載明的評估基準日成立。評估報告使用者應當根據(jù)評估基準日后的資產狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限。（五）注冊資產評估師及其所在評估機構具備本評估業(yè)務所需的職業(yè)資質和相關專業(yè)評估經(jīng)驗。除已在評估報告中披露的運用評估機

3、構或專家的工作外，評估過程中沒有運用其他評估機構或專家的工作成果。（六）注冊資產評估師本人及業(yè)務助理人員對評估對象進行了現(xiàn)場勘查。（七）注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關當事人決策的責任。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。（八）評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認，提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任；遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任。（九）注冊

4、資產評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對評估對象的法律權屬做任何形式的保證。本報告亦不能成為有關資產的權屬證明文件，也不為有關資產的權屬狀況承擔任何責任，特提請報告使用者注意。（十）16評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。本評估機構承諾：未經(jīng)委托方許可不將評估報告提供給無關單位或個人。（一）我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。16第二部分摘要重要

5、提示以下內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。委托方：**************有限公司。產權持有者：**************有限公司。經(jīng)濟行為：為配合廣州市政府“退二進三”政策，根據(jù)《廣州化工集團有限公司國有資產評估項目立項申請表》有關內容，委托方擬打包處置資產。評估目的：本次評估是為**************有限公司擬用于處置的資產在評估基準日的殘余價值提供參考依據(jù)。評估范圍與對象：本次評估的范圍和對象為**************有限公司委估的用于本次評估目的的資產。價值類型：本次評估的價值類型

6、為殘余價值。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估基準日：2013年12月31日。評估方法：市場法。評估結論：以2013年12月31日為評估基準日，委托方委托評估資產的賬面原值為人民幣陸仟叁佰柒拾捌萬肆仟柒佰捌拾陸元伍角伍分（￥63,784,786.55元），賬面凈值為人民幣壹仟貳佰伍拾肆萬伍仟零貳拾柒元玖角（￥12,545,027.90元）；評估價值為人民幣叁佰肆拾玖萬壹仟貳佰肆拾元整（￥3,491,240.00元）；評估減值為人民幣玖佰零伍萬叁仟柒佰捌拾柒元玖角（￥9,053,787.90元），減值率為72.17%。

7、評估結論詳細情況見評估明細表。評估報告的使用有效期：16按照評估報告準則規(guī)定，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，即2013年12月31日至2014年12月30日以內，才可以使用本評估報告。對評估結論產生影響的特別事項：（一）評估過程中，在對設備進行勘察時，因檢測手段限制等原因，主要依賴于評估人員的外觀觀察和向有關操作使用人員的詢問情況等判斷設備狀況。（二）本評估結論以被評估單位提供的有關權屬證明材料的復印件為依據(jù)，并無逐項審閱相關文件的正本。根據(jù)中注協(xié)的文件要求，評估人員關注了本次評估所涉及的評估對象的法律權屬問題，評估人員不對其發(fā)表意見，本評

8、估報告也不能作為判斷評估對象法律權屬的