泛海建設2010財務分析報告

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1、2011-2012秋季學期《財務分析》課程期末考試課程分析報告姓名：邱雪峰學號0920602143序號：8泛海建設2010財務分析報告本報告基于泛海建設2010年度報告資料，以公開披露的企業(yè)信息為基礎，進行企業(yè)財務狀況的綜合分析。一、企業(yè)背景分析（一）泛海建設集團股份有限公司背景1.泛海建設公司概況泛海建設集團股份有限公司（以下簡稱泛海建設集團）成立于1989年，為上市公眾公司，在深圳證劵交易所掛牌交易的股票簡稱“泛海建設”，股票代碼為“000046”。2.泛海建設集團發(fā)展規(guī)模（1）泛海建設集團控股子公司14家，包括武漢王家墩中央商務區(qū)建設投資股份有限公司、通海建設有限公司、浙江泛

2、海建設投資有限公司、北京泛海信華置業(yè)有限公司、北京泛海東風置業(yè)有限公司、北京星火房地產開發(fā)有限責任公司、深圳市光彩置業(yè)有限公司、北京光彩置業(yè)有限公司、深圳市泛海三江電子有限公司、泛海物業(yè)管理有限公司、泛海建設集團青島有限公司、山西泛海建設投資有限公司、北京大興經濟開發(fā)區(qū)建設投資有限公司、北京山海天物資貿易有限公司。經過近二十年的努力，泛海建設集團在深圳地區(qū)、青島地區(qū)、北京地區(qū)、武漢地區(qū)、杭州地區(qū)開發(fā)了大量項目，包括高檔寫字樓、高級公寓、多層及高層商住樓、住宅小區(qū)、工業(yè)廠房，已發(fā)展為具備相當規(guī)模和實力的上市公司，連續(xù)10年被深圳市工商局評為“重合同守信用企業(yè)”，同時，獲廣東省工商行政

3、管理局及國家工商行政管理局頒發(fā)的“連續(xù)10年重合同守信用企業(yè)”稱號。公司ISO9001/ISO14001質量/環(huán)境管理體系于2003年底獲深圳市質量認證中心認證通過。截止2008年4月，公司總股本達2,263,695,884股。122011-2012秋季學期《財務分析》課程期末考試課程分析報告姓名：邱雪峰學號0920602143序號：8（2）經過近二十年的努力，泛海建設集團在深圳地區(qū)、青島地區(qū)、北京地區(qū)、武漢地區(qū)、杭州地區(qū)開發(fā)了大量項目，包括高檔寫字樓、高級公寓、多層及高層商住樓、住宅小區(qū)、工業(yè)廠房，已發(fā)展為具備相當規(guī)模和實力的上市公司，連續(xù)10年被深圳市工商局評為“重合同守信用企

4、業(yè)”，同時，獲廣東省工商行政管理局及國家工商行政管理局頒發(fā)的“連續(xù)10年重合同守信用企業(yè)”稱號。公司ISO9001/ISO14001質量/環(huán)境管理體系于2003年底獲深圳市質量認證中心認證通過。截止2008年4月，公司總股本達2,263,695,884股。二、審計報告類型審計報告分為標準審計報告和非標準審計報告。當注冊會計師出具的無保留意見的審計報告不附加說明段、強調事項段或任何修飾性用語時，該報告稱為標準審計報告。標準審計報告包含的審計報告要素齊全，屬于無保留意見，且不附加說明段、強調事項段或任何修飾性用語。否則，不能稱為標準審計報告?！　》菢藴蕦徲媹蟾妫侵笜藴蕦徲媹蟾嬉酝獾钠?/p>

5、他審計報告，包括帶強調事項段的無保留意見的審計報告和非無保留意見的審計報告。非無保留意見的審計報告包括保留意見的審計報告、否定意見的審計報告和無法表示意見的審計報告。三、基本財務比率分析20092010流動比率（倍）4.28316.07速動比率（倍）1.351.43應收賬款周轉率（次）10.367.82資產負債比率(%)63.9957.91流動比率122011-2012秋季學期《財務分析》課程期末考試課程分析報告姓名：邱雪峰學號0920602143序號：8和速動比率都有所上升，而應收賬款周轉率和資產負債比率都下降，企業(yè)短期償債能力上升但是償債能力還是下降的。1.企業(yè)的償債能力（1）

6、關于企業(yè)長期融資能力，指標表明，企業(yè)的資產負債率為48.76%，還有空間可以運用長期負債來進行融資。產權比例低于100%，債務與股東權益的比率比較小，其長期還債能力比較強，可用來償還負債的資產有保障，風險比較小。（2）從資產負債率和權益比率上我們可以看出企業(yè)的資產負債在逐年上升但是股東權益也在上升，而負債與股東權益的比卻逐年減小這也就影響了企業(yè)的償還負債能力，隨之而來的也就是風險增大。2.企業(yè)的盈利能力企業(yè)的盈利能力主要包括毛利率、營業(yè)利潤率、核心利潤率、銷售凈利率、資產凈利率等指標。泛海的各項周轉率在近三年中一直保持著一種相對平穩(wěn)的狀態(tài)也就說明企業(yè)的運營并沒有太大的波動，運營穩(wěn)定

7、。而更加能反映出企業(yè)從事營業(yè)活動的業(yè)績的成效的核心利潤率是負的，表明企業(yè)的營業(yè)活動其實是虧損的，并且虧的相當之多。是靠著投資收益大大地提高了營業(yè)利潤率，并由此帶來的非常高的的銷售凈利率也就沒有多少參考價值了。從資產凈利率和凈資產收益率來看，無論是企業(yè)的全部資產還是自有資本都能帶來比較好的收益?？偟膩碚f企業(yè)的盈利能力看似很好，但從事經營活動的業(yè)績的成效很差，收益大都來自于投資活動，企業(yè)的盈利能力還是有問題的。3.企業(yè)資產周轉狀況企業(yè)的資產周轉狀況包括存貨周轉率、應收賬款