房產(chǎn)項目整合 推廣策劃書

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6、　三、目標購房群　　四、營銷阻礙及對策　　五、形象定位　　六、廣告宣傳　　七、費用預(yù)算　　八、專業(yè)精神和職業(yè)水準將為您帶來不一樣的效果　　前言　　一、太原樓市分析　　個性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤?！　《?、項目物業(yè)概述(略)　　三、項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足　　優(yōu)勢：　　1、位置優(yōu)越，交通便捷　　位置優(yōu)越：處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步分鐘即可到達酒店、食府、劇

7、院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全?！　〗煌ū憬荩汗步煌ū容^便捷，有三趟公交線路途徑本案　　2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全　　室外設(shè)施：活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場　　室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊　　3、小戶型　　房廳、房廳，面積——平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時尚、享受的目標購房群極具吸引力?！　〔蛔悖骸　?、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀　　環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標購房群興趣;不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽度和

8、造成記憶;同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽感。(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求)　　2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)　　物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標購房群的職業(yè)特點和實際需求(事業(yè)有成、時尚、享受)開展特色服務(wù)，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力?！　∷摹⒛繕速彿咳骸　?、年齡在——歲之間經(jīng)濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人　　家庭構(gòu)成：—口