義務(wù)教育2002年明都[1].錦繡苑行銷企劃案

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1、2002年明都.錦繡苑行銷企劃案很多人都等著買現(xiàn)房，想看著這羞羞答答半摭琵琶半摭面的樓盤造好了究竟是啥樣，看清楚了再下手，急于出手的燙手資金還有很多，這就是潛在的市場，湖城各樓盤也都在作各種應(yīng)對，都在考慮策劃一些新點子，以迎來2002年現(xiàn)房階段消費者買樓引起的第二波高潮。消費者房產(chǎn)投資越來越理性，置業(yè)越來越有選擇余地。除了樓盤本身貨真價實外，需要加上優(yōu)秀的營銷策劃，才能起到推波助瀾的作用。質(zhì)量、環(huán)境、都成了可觀賞可觸摸的事實，不似以前只是口若懸河、信誓旦旦的承諾，只是精美樣冊的誘惑，而成了一種可以丈量的誠信

2、，一種可以觸摸的生活，開發(fā)商不必再多費口水，消費者自己會去看看，開發(fā)商可以直接邀請業(yè)主來現(xiàn)場看看自己未來的新家，提前感受一下想象中的那種錦繡生活！今年的房地產(chǎn)廣告，尤其是報紙廣告，全國都在整頓，工商局對廣告審查很嚴(yán)格，上一次華源.城市花園打的關(guān)于總統(tǒng)套房的廣告，由于用詞不當(dāng)，就受到了工商局的查處，他們認(rèn)為此廣告對消費者有誤導(dǎo)作用，像星級賓館，總統(tǒng)套房等用詞均屬不客觀，后來被罰款并要求重做。我們初步策劃了以下一些主題廣告供選擇，以配合明都.錦繡苑一期最后的施工,竣工，及交付全過程，這只是一個主題層面上的內(nèi)容，

3、有些實際的東西需要明都把自己在營銷過程中的一些新舉措融合上來。一，報紙整版廣告：1，誠信明都，錦繡明都明都錦繡苑重點承諾（以一個金鑰匙作底）關(guān)于明都錦繡苑重點承諾1、嚴(yán)格按照規(guī)劃紅線施工，保證日照間距達到1:1.25，2、保證綠化率達到來40%以上，3、配套齊全，有地下車庫、幼兒園、會館、中心廣場、游泳池、網(wǎng)球場，4、不做虛假廣告，銷售面積嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，5、保證"五證"齊全，規(guī)范操作，6、保證交付時向客戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，7、嚴(yán)格按規(guī)定選材，不使用"三無"產(chǎn)品，8、嚴(yán)格

4、按照《浙江省實施的〈中華人民共和國消費者權(quán)益保護法〉辦法》保修，9、物業(yè)管理，香港怡高擔(dān)任物業(yè)顧問，國際物業(yè)管理水平，湖州本地物管收費標(biāo)準(zhǔn)。（明都.錦繡苑的實話實說）：誠信是一種品牌，一種精神；而今天，對于明都錦繡苑的全部業(yè)主來講，誠信更是一種觀賞可觸摸的東西。陽光、空氣、綠地，明都的保障。從一個城市來，到一個城市去，誠信，貫穿明都始終。2，錦繡家園，不再只是想象（想象篇）關(guān)于家的想象，我們每個人都有，住在市中心，想象自家窗前能有一片白云；住在市郊，想象自家門前有一塊綠地；再過幾年，我們可能都住在鄉(xiāng)下，想象

5、屆時屋前屋后都有了自己的花園；而今，我們將住在明都錦繡苑，一切不再只是想象。3,成家立業(yè)新思維---明都.錦繡苑（WTO篇）中國已加入WTO，湖州，全球貿(mào)易不可或缺的角色，她的經(jīng)濟地位也不容忽視。湖州，位于經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲地域。她，將作為上海乃至全世界的一個經(jīng)濟后花園，將日益顯示其生產(chǎn)加工基地的重要性，個人辦廠和投資興業(yè)已成趨勢，在湖州，西面是外商投資的領(lǐng)地，惟有向東，才是湖州創(chuàng)業(yè)者的理想家園，東面有南潯、織里等私企發(fā)達地區(qū)，家居明都錦繡苑，創(chuàng)業(yè)在東門外，將是您最理想的創(chuàng)業(yè)模式。選擇明都，路路皆通把您的

6、家安在明都錦繡苑；一種新的投資趨勢，一種新的購房理念，一種新的品位人生，創(chuàng)業(yè)者的新思維。東門二里橋-------明都錦繡苑，自古繁華錦繡地。4，愛美之心，我家有之-------明都.錦繡苑環(huán)境篇關(guān)于環(huán)境綠化，最好還是幾句老話：明都錦繡苑提出"先造園，再造房"的環(huán)境優(yōu)先法則。環(huán)境優(yōu)先法則表現(xiàn)在開發(fā)商在拿到土地規(guī)劃圖時，建筑設(shè)計院與環(huán)境設(shè)計院共同參與整體規(guī)劃設(shè)計，真正做到環(huán)境與建筑的和諧統(tǒng)一，相互依托。為配合明都錦繡苑的方式建筑的法式建筑風(fēng)格，作主題設(shè)計的"布拉格春霧"，"羅馬夏季風(fēng)"、"香榭里秋色"、"帕特農(nóng)

7、山雪"四大主題景觀，以一年四季輪回的意境環(huán)繞中心花園，使之成為一個整體。明都錦繡苑的環(huán)境設(shè)計還表現(xiàn)在內(nèi)外環(huán)境結(jié)合考慮，社區(qū)沿二里橋路后退職15米，沿湖東路后退4米，沿龍溪港后退15米用作綠化處理，使社區(qū)外圍樹立了綠色屏障，與社區(qū)內(nèi)部的四大主題景觀和一個中心花園遙相呼應(yīng)。明都錦繡苑配有標(biāo)準(zhǔn)硬地網(wǎng)球場，時尚健康的生活形態(tài)隨處可見。5，一個行走的城市，一個令您駐足的樓盤(行走篇)今天，我們這個城市無時一刻不在行走湖州是個在行走的城市向東，向西，哪是湖州的方向？！人心所向，就是新方向。讓明都.錦繡苑告訴您，那是這個

8、城市的方向湖州，一個行走的城市！明都，一個令眾人駐足的樓盤！6，舉頭望明月，低頭思明都（夏夜篇）從小，我們陶醉于夏夜的蛙鳴，靜謐的夜色，迷人的月光，仰望星空，繁星點點，月光如水，向你我傾瀉，人生如夢一刻。一切將在明都.錦繡苑出現(xiàn)，夢幻家園，錦繡家園，入住明都.錦繡苑，在她寬敞迷人的中心廣場、中心公園和細(xì)心雕琢的林間綠茵小道漫步，您就能享受到一種十九世紀(jì)才有的怡然浪漫，桃源詩意，和風(fēng)輕拂，讓你在內(nèi)心里體會到明都.錦