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《上海 嘉定騁望大廈》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、上海嘉定騁望大廈本項目位于上海市嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)，南側(cè)緊鄰葉城路，西側(cè)緊鄰富蘊路，北側(cè)為南苑涇天然河道，東側(cè)為已建高層辦公樓。項目為綜合性商業(yè)辦公樓，功能包括商業(yè)、辦公、以及為之服務(wù)的廚房餐廳、頂層辦公會所和地下停車庫，整個建筑分為南北兩棟，相互間呈一定角度布置，兩樓之間采用形式多樣的連廊連接。本建筑單體總建筑面積為30552m2,地上計容建筑面積19267m2，地下建筑面積11285m2。設(shè)計構(gòu)思本項目地塊位于嘉定工業(yè)區(qū)，距離嘉定中心區(qū)域約1KM，是嘉定區(qū)下階段開發(fā)的重點區(qū)，沿葉城路方向目前均為辦公建筑，北側(cè)現(xiàn)狀為一條天然河道，景觀條件優(yōu)良。
2、隔河為成熟的居住區(qū)。地塊南側(cè)為葉城路，葉城路以南目前為工業(yè)區(qū)，如何在這樣一個區(qū)域內(nèi)建造一棟具有自生特點，又能符合周邊環(huán)境要求的現(xiàn)代化商業(yè)辦公樓成為我們設(shè)計構(gòu)思的出發(fā)點和目的地。?Gotominisite總體布置：結(jié)合總體設(shè)計以及地塊的特點，本地塊南、北各設(shè)置移動8層板式辦公樓，地下部兩層為商業(yè)，中間通過多種形式的天橋相互連通，整體呈現(xiàn)“工”字形布置，內(nèi)部圍合出內(nèi)院，前后兩棟建筑分別于河道和葉城路平行，形成一定的角度，體現(xiàn)了建筑與周邊環(huán)境和諧的總圖關(guān)系。交通設(shè)計建筑出入口商業(yè)辦公樓建筑商業(yè)出入口設(shè)置在西側(cè)、南側(cè)和北側(cè)，東南和東北側(cè)設(shè)置辦公出入口，
3、使得商業(yè)人流和辦公人流適當(dāng)?shù)膮^(qū)分，保證建筑今后使用便捷合理，同時各出入口的設(shè)置均滿足滿足消防疏散的要求。其中南側(cè)和北側(cè)的出入口設(shè)置部分樓層的架空和大雨棚設(shè)置，豐富了入口的建筑效果。步行流線建筑周圍道路兩側(cè)設(shè)人行道，建筑周邊設(shè)置開放式的廣場，東側(cè)與周邊辦公樓交接的部位設(shè)置圍墻，人流可以通過南、西、北三側(cè)順利的進出本建筑，最大化的保證了商業(yè)建筑所需要的對外的友好界面。周邊交通葉城路上有嘉定6路環(huán)線交通，且距離本地塊東西兩側(cè)均設(shè)有公交車站，同時本地塊靠近路口，故不需要在本地塊另外配置公交車站。本地塊位于道路的轉(zhuǎn)角，為減少對周邊交通的影響，同時本商業(yè)辦
4、公樓業(yè)態(tài)以業(yè)較小單元的商業(yè)和辦公為主，所以不在本地塊內(nèi)設(shè)置大巴士的停車位。???為滿足大樓相關(guān)需要，在地塊的東南角出口外設(shè)置出租車停車位，保證業(yè)主的交通需求。??建筑造型建筑外立面采用玻璃幕墻，幕墻框料設(shè)計結(jié)合遮陽的綜合考慮，其中南北立面采用水平向線條進行遮陽設(shè)置，東西立面采用豎向線條進行遮陽設(shè)置，保證建筑最佳的節(jié)能效果。立面材料使用大面積淺灰色玻璃，輔以深灰色鋁合金框料，使得建筑呈現(xiàn)強烈的體量感，幕墻格調(diào)典雅，易于賦予建筑精致、時尚的氣質(zhì)。而金屬與玻璃的運用則體現(xiàn)建筑強烈的時代特征。兩種材質(zhì)的對比使得建筑既具有古典建筑的優(yōu)雅又能體現(xiàn)現(xiàn)代辦公建
5、筑的時尚、效率，實現(xiàn)重與輕、經(jīng)典與時代的和諧統(tǒng)一。節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用為保證建筑良好的使用效果以及最大化的節(jié)約能源，本建筑擬采用多種節(jié)能措施。包括外墻和屋頂采用外保溫設(shè)計，屋頂設(shè)置屋頂花園和水池、采用節(jié)能燈具和設(shè)備，結(jié)合弱電相關(guān)設(shè)計增加大樓智能化，雨水收集系統(tǒng)，外部遮陽百葉以及采用中庭上空與遮陽百葉相結(jié)合的光伏電池、等措施。環(huán)保和衛(wèi)生防疫措施采用消聲、隔聲、減振、隔振設(shè)施，滿足環(huán)保規(guī)范對于噪聲的要求。產(chǎn)生污濁空氣或熱、濕空氣處設(shè)置機械通風(fēng)或機械排風(fēng)設(shè)施，以滿足人體對室內(nèi)空氣品質(zhì)及舒適性的要求。安全防范系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)計及安全技術(shù)防范行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準和規(guī)定
6、，按“以防為主”和安全防范工作實行“人防、技防、物防相結(jié)合”的原則，在本工程建立一套完善的安全防范系統(tǒng)。充分運用先進的智能化安保體系來保障人員、辦公文件和財產(chǎn)的安全，保持一個安定的辦公環(huán)境和工作氛圍，并以此提高管理水平。智能化集成管理系統(tǒng)根據(jù)需求利用計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備對建筑物內(nèi)相關(guān)的弱電系統(tǒng)設(shè)備進行統(tǒng)一化、規(guī)范化、自動化管理。系統(tǒng)集成的任務(wù)：物理上能集成各控制子系統(tǒng)；能集中監(jiān)視關(guān)鍵設(shè)備和關(guān)鍵點；能執(zhí)行管理方面的控制指令；能提供各個系統(tǒng)歷史和當(dāng)前狀態(tài)的報告；能提供準時的系統(tǒng)之間聯(lián)動功能；能實現(xiàn)各個系統(tǒng)間協(xié)調(diào)優(yōu)化運行。本系統(tǒng)能集中監(jiān)視和控制網(wǎng)絡(luò)下每個弱
7、電子系統(tǒng)，并對有關(guān)信息進行處理，提高設(shè)備及人員的工作效率，節(jié)省物業(yè)管理的費用，使弱電各子系統(tǒng)可靠、穩(wěn)定、高效運作
