中央商務(wù)區(qū)北區(qū)邀標(biāo)書

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1、聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)北區(qū)規(guī)劃邀標(biāo)書聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)為提升城市形象，打造工業(yè)新城新亮點(diǎn)，決定對(duì)東昌路以北、中華路以西用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，特邀貴單位參加中央商務(wù)區(qū)北區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如有意參加請(qǐng)?jiān)?---月-----日前給予答復(fù)。附：中央商務(wù)區(qū)北區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。二〇〇九年九月二十七日中央商務(wù)區(qū)北區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3一、規(guī)劃用地概況：本次規(guī)劃范圍：東昌路以北、中華路以東、灤河路以南、燕山路以西，用地面積約23.49萬平方米，其中居住用地占五分之二，公共設(shè)施用地占五分之三，具體情況見附圖二、用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地

2、和居住用地三、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要要求：（1）容積率不得小于2.0，不得大于4.0；（2）建筑密度不大大于15%；（3）建筑高度為高層（50米以上）；（4）建筑形式應(yīng)新穎大方、色彩淡雅、富有現(xiàn)代氣息；（5）建筑退讓：規(guī)劃建筑退東昌路道路綠線最小距離為20米，退中華路道路綠線最小距離為20米，退灤河路道路紅線最小距離為15米，退燕山路道路紅線最小距離為15米；東昌路道路紅線寬度為60米，綠線寬度為100米，中華路道路紅線寬度為80米，綠線寬度為120米，灤河路、燕山路道路紅線寬度均為30米。退東側(cè)用地邊界最小距離為1

3、0米。（6）綠地率不得小于35%；（7）需按國家規(guī)范及地方規(guī)定設(shè)置停車場；（8）在東昌路與中華路交叉口東北角需設(shè)置不小于6000平方米的集中綠地一處，另外沿中華路和東昌路必須規(guī)劃設(shè)計(jì)公建。3四、規(guī)劃成果及完成時(shí)間要求：（一）、成果要求：①規(guī)劃平面圖②定位圖③豎向圖④管線綜合圖⑤綠化景觀圖⑥交通分析圖⑦鳥瞰圖及局部景觀效果圖⑧沿街立面效果圖⑨單體效果圖（二）、完成時(shí)間：初步方案評(píng)審時(shí)間二〇〇九年十一月三十日最終成果完成時(shí)間二〇〇九年十二月三十日五、其他要求：1、如設(shè)計(jì)單位認(rèn)可設(shè)計(jì)要求，可先進(jìn)行方案設(shè)計(jì)策劃，2

4、009年10月9日與山東聊城當(dāng)代集團(tuán)有限公司簽訂正式委托合同。2、方案設(shè)計(jì)期限內(nèi)設(shè)計(jì)單位必須與有關(guān)定向建設(shè)單位協(xié)商確定規(guī)劃定位，已完成單位效果圖設(shè)計(jì)的單位經(jīng)開發(fā)區(qū)認(rèn)可者可采用。聊城市規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局二〇〇九年九月二十七日3