《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》用地標(biāo)準(zhǔn)

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1、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》用地標(biāo)準(zhǔn)4.0.1城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其他用地。4.0.2在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。4.1.1規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)的分級應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∫?guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級　　　　　　　　　　　　　　表4.1.1指標(biāo)級別用地指標(biāo)人（m2/人）I60.1～

2、75.0II75.1～90.0III90.1～105.0IV105.1～120.04.1.3現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按表4.1.3的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時符合表中指標(biāo)級別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)　　　　　　　　　　　　表4.1.3現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平人(vm2/人）允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度人

3、（m2/人)指標(biāo)級別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)人(m2/人)≤60.0I60.1～75.0+0.1～+25.060.1～75.0I60.1～75.0＞0　II75.1～90.0+0.1～+20.075.1～90.0II75.1～90.0不限III90.1～105.0+0.1～+15.090.1～105.0II75～1～90.0-15.0～0III90.1～105.0不限IV105.1～120.0+0.1～+15.0105.1～120.0III90.1～105.0-20.0～0IV105.1～120.0不

4、限≥120.0III90.1～105.0＜0IV105.1～120.0＜04.1.5遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)不得大于人150.m2/人。4.2.1編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類主要用地的規(guī)劃人均單項用地指標(biāo)應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∫?guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)　　　　　　　　　　?。矗玻鳖悇e名稱用地指標(biāo)人（m2/人）居住用地18～28.0工業(yè)用地10～25.0道路廣場用地7.0～15.0綠地

5、其中：公共綠地≥9.0≥7.04.3.1編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類主要用地占建設(shè)用地的比例應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∫?guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)　　　　　　　　　　　表4.3.1類別名稱占建設(shè)用地的比例（%）居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-933.0.2.2居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定?！　　　　　　　　　　　　　　?/p>

6、　　　　　　　　　　居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）　　　　　　　　　　表3.0.2用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地（R01）4～6055～6560～752、公建用地（R02）20～3218～276～183、道路用地（R03）8～157～135～124、公共綠地（R04）7.5～155～123～8居住區(qū)用地（R）1001001003.0.3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.3規(guī)定。人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)（m2/人）居住規(guī)模層數(shù)大城市中等城市小城市居住區(qū)多層16～2116～2216～25多層、中

7、高層14～1815～2015～20多、中高、高層12.5～1713～1713～17多層、高層12.5～1613～1613～16小區(qū)低層20～2520～2520～30多層15～1915～2015～22多層、中高層14～1810～2414～20中高層13～1413～1513～15多層、高層11～1412.5～15—高層10～1210～13—組團(tuán)低層18～2020～2320～25多層14～1514～1614～20多層、中高層12.5～1512.5～1512.5～15中高層12.5～1412.5～1412

8、.5～15多層、高層10～1310～13—高層7～108～13—　　　　　　注:本表各項指標(biāo)按每戶3.5人計算.《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188—934.1.3村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值，人口統(tǒng)計應(yīng)與用地統(tǒng)計的范圍相一致。4.2.1人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)按表4.2.1的規(guī)定分為五級?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∪司ㄔO(shè)用地指標(biāo)分級　　　　　　　　　　表4.3.1級別一二三四五人均建設(shè)用地指標(biāo)（m2/人）＞50≤60＞