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《別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案與預算》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、廈門豪眾電子科技有限公司別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)化方案預算(上)目錄第一章．小區(qū)基本概述2第二章．系統(tǒng)設計指導思想2第三章．設計依據(jù)3第四章．智能化小區(qū)系統(tǒng)總體結構3-5第五章．智能化系統(tǒng)方案5-34第六章．智能化系統(tǒng)報價34-44第七章．其它系統(tǒng)工程方案、報價45-57第八章．工程實施、服務及施工進度計劃58-68廈門豪眾電子科技有限公司第一章小區(qū)基本概述別墅是上海房產(chǎn)有限公司投資開發(fā)的21世紀住宅小區(qū)，位于上海市區(qū)鎮(zhèn)。是上海市為數(shù)不多的水景風格的高級別墅小區(qū)，小區(qū)占地300112平方米，建筑面積91750
2、平方米，綠地率為64%，總戶數(shù)168戶，一期為44戶，建筑面積18720.51平方米。計劃停車數(shù)量350輛，其中住戶內部的停車位有90個，小區(qū)建設要求在住宅中使用先進、綠色的技術和材料，如太陽能技術、地熱空調系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、外墻的內保溫技術、塑鋼門窗、鋁塑管網(wǎng)、小區(qū)智能化管理設備和技術等等。別墅外觀漂亮大氣，戶型有11種之多。單戶占地面積和科技含量可謂上海之最。別墅的智能化小區(qū)建設要求較高，要使住戶不僅僅體驗到傳統(tǒng)意義上的住宅功能，更能享受到綠色環(huán)境、安全保障、便捷通訊、快速上網(wǎng)、豐富娛樂生活、優(yōu)質
3、物業(yè)管理等智能化小區(qū)特有的生活方式，使生活的物質水平和文化內涵都產(chǎn)生質的飛躍。小區(qū)智能化程度的高低直接關系到物業(yè)管理水平、住戶的滿意程度以及經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益，但智能化程度高代表很高的首期投入，往往不是很快就有回報，因此我們在智能化小區(qū)設計上把握的原則是：在滿足系統(tǒng)性能要求的前提下，盡量降低系統(tǒng)的造價。第二章系統(tǒng)設計指導思想l別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)整體設計要一步到位，針對小區(qū)分期建設的規(guī)劃，智能化系統(tǒng)分期建設，但各期的系統(tǒng)必須相互兼容，共享一個管理平臺。l別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件和軟件應具有先進性，避免短期
4、內因技術陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。同時，應立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求，具有實用性。l無論是系統(tǒng)設備、軟件還是網(wǎng)絡拓撲結構，都應具有良好的開放性。網(wǎng)絡化的目的實現(xiàn)，設備資源和信息資源的共享，因此，計算機網(wǎng)絡本身應具有開放性，并應提供標準接口。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進行拓展或升級。廈門豪眾電子科技有限公司l計算機網(wǎng)絡選擇和相關產(chǎn)品的選擇以及系統(tǒng)軟件設計要以先進性和實用性為基礎，同時考慮兼容性。系統(tǒng)應優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標準設計、生產(chǎn)的軟硬件設備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。l隨著社會
5、的不斷發(fā)展和進步，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動化程度會不斷擴大和提高，用戶的需求會不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件和軟件應充分考慮未來可升級性。l小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后，應操作方便，適應不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質。同時系統(tǒng)應具有很高的可靠性和安全性。第三章設計依據(jù)《上海市智能住宅小區(qū)功能配置試點大綱》《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程要點與技術導則》《上海市公安局技術防范辦公室第023號文件》《上海市住宅設計標準》GB50096-1999《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1-92《防盜報警控制器通
6、用技術條件》GB12663-90《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74--4《安全防范工程程序與要求》GA/T95—4《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198-94《入侵探測器通用技術條件》GB10408.1-89《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》CECS09:89《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》CECS72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》CECS89:97廈門豪眾電子科技有限公司第四章小區(qū)智能化系統(tǒng)總體結構根據(jù)智能化小區(qū)層次結構圖，我們把“別墅”的智能化系統(tǒng)分為四大部分1
7、4個子系統(tǒng)：1、周界防范報警系統(tǒng)；2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；3、可視對講系統(tǒng)；4、電子巡更管理系統(tǒng)；5、家庭綜合布線系統(tǒng)；（含家庭辦公）6、家庭智能化系統(tǒng)（含住宅報警、家電控制）；7、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)；8、小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)；9、公共設備監(jiān)控系統(tǒng)；10、物業(yè)管理及綜合信息管理平臺系統(tǒng)；11、寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)；12、四表遠程自動抄表系統(tǒng)13、LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)。14、別墅區(qū)住宅自動感應門禁系統(tǒng)對整個智能化小區(qū)的設計思路為各子系統(tǒng)盡可能利用今天飛速發(fā)展的數(shù)字化技術集成在寬帶網(wǎng)系統(tǒng)平臺上，這樣即便
8、于系統(tǒng)維護管理和升級換代，又保證系統(tǒng)緊跟數(shù)字化技術的腳步而不至于很快被淘汰。以下在各個子系統(tǒng)的設計方案中分別進行詳細比較和闡述。廈門豪眾電子科技有限公司第五章智能化系統(tǒng)方案一．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)需求分析：為了時刻保證小區(qū)內的安全，監(jiān)視并記錄小區(qū)內的某些重要區(qū)域和人員的活動，為此在小區(qū)的某些區(qū)域，如小區(qū)的出入口、停車場、會所、道路拐彎處等地需設置攝像機以監(jiān)視其狀態(tài)。本系統(tǒng)采用深圳眾誠達公司的專有寬頻控制技術和計算機控制技術，突破傳統(tǒng)監(jiān)控傳輸距離
