環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告公示：雷壇崗二期安置小區(qū)環(huán)評報(bào)告

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1、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說明《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評價(jià)工作資質(zhì)的單位編制。1、項(xiàng)目名稱──指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。2、建設(shè)地點(diǎn)──指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。3、行業(yè)類別──按國標(biāo)填寫。4、總投資──指項(xiàng)目投資總額。5、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)──指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6、結(jié)論與建設(shè)──給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)

2、排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項(xiàng)目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其他建議。7、預(yù)審意見──由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項(xiàng)目，可不填。8、審批意見──由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱雷壇崗二期安置小區(qū)建設(shè)單位常德天健置業(yè)有限公司法人代表劉攀聯(lián)系人鄧運(yùn)澤通訊地址常德市武陵區(qū)天健學(xué)府院內(nèi)聯(lián)系電話18807360592傳真郵政編碼415000建設(shè)地點(diǎn)濱湖路與珠港路交叉處西南角審批部門批準(zhǔn)文號建設(shè)性

3、質(zhì)新建■改擴(kuò)建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)業(yè)K72占地面積(平方米)38071.82綠化率(%)35總投資11130萬元其中：環(huán)保投資185萬元環(huán)保投資占總投資比例1.66%工程概況一、項(xiàng)目建設(shè)背景常德天健置業(yè)有限公司是常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的全資子公司。成立于2000年6月，注冊資本800萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)管理等。為有效實(shí)施城市總體規(guī)劃，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及60國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[20

4、04]28號）、《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）文件精神，結(jié)合常德市實(shí)際，市政府決定對市城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內(nèi)的征地房屋拆遷實(shí)行公寓樓安置，即將原來“土地只‘轉(zhuǎn)’不征，實(shí)行一地一宅安置”改為“統(tǒng)一規(guī)劃，土地劃撥，建設(shè)多、高層公寓樓安置小區(qū)，房屋可依法上市”的模式進(jìn)行還房安置。在實(shí)行公寓樓安置的區(qū)域嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施，不準(zhǔn)新建“一地一宅”住房，要按照政府引導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、基層負(fù)責(zé)、群眾參與、公開公平的原則，依法開展征地房屋拆遷，有序推進(jìn)公寓樓安置，合理解決城市規(guī)劃區(qū)劃定范圍內(nèi)村（居）民住房需要

5、，為加快城市化進(jìn)程創(chuàng)造良好的環(huán)境。2010年11月，常德市公寓樓安置辦就“常德市江北城區(qū)公寓樓建設(shè)安置工作情況匯報(bào)”中指出：2008年下半年以來，市公寓樓安置辦在市委市政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和各成員單位的大力支持下，以超常的工作思路和工作力度，積極探索，求真務(wù)實(shí)，開拓創(chuàng)新，打破了公寓樓（郊區(qū)農(nóng)民拆遷安置房）建設(shè)幾年舉步不前的困局，實(shí)現(xiàn)了公寓樓建設(shè)的歷史性跨越。目前，公寓樓安置政策體系不斷完善，項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，安置入住進(jìn)展順利，為江北城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，項(xiàng)目拆遷、節(jié)約用地等發(fā)揮了突出作用。該報(bào)告還指出常德市江北城市規(guī)劃區(qū)實(shí)施

6、公寓樓安置的范圍為東至馬家吉河，南至沅江及丹洲防洪隔堤，西至《常德市金丹路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》控制范圍，北至柳葉湖、沾天湖、花山河南岸所圍合的區(qū)域?，F(xiàn)常德天健置業(yè)有限公司選址在濱湖路與珠港路交叉處西南角建設(shè)雷壇崗二期安置小區(qū)。60根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令253號)，常德天健置業(yè)有限公司委托常德市雙贏環(huán)境咨詢服務(wù)有限公司對其雷壇崗二期安置小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)。環(huán)評單位通過現(xiàn)場踏勘、現(xiàn)狀監(jiān)測和資料收集分析，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》，編制了本

7、報(bào)告表。擬建項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后商業(yè)用房作為對環(huán)境有污染影響的項(xiàng)目時(shí)應(yīng)另外單獨(dú)進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，本環(huán)評不予以分析。二、工程概況1.建設(shè)項(xiàng)目周邊基本情況項(xiàng)目擬建地位于濱湖路與珠港路交叉處西南角，擬建地塊用地現(xiàn)狀主要為農(nóng)田，另有2戶私宅，拆遷任務(wù)由政府負(fù)責(zé)。根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目擬建地一直為農(nóng)田，沒有工業(yè)企業(yè)，沒有作為工業(yè)用地，因此，不存在原有的歷史遺留問題，適合作為居住用地。擬建地塊的東面規(guī)劃為珠港路，現(xiàn)為雷壇崗村村民住宅（約30戶）；擬建地的南面規(guī)劃為雷壇崗一期安置小區(qū)，現(xiàn)為農(nóng)田，150m-200m范圍內(nèi)現(xiàn)有居民約2

8、0戶；西面為農(nóng)田；北面規(guī)劃為濱湖路，現(xiàn)為農(nóng)田。擬建地周邊環(huán)境關(guān)系見附圖。2.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本小區(qū)內(nèi)的住宅樓大致為南北朝向，住宅式樣為5棟6F多層住宅樓、4棟11F高層住宅樓、2棟12F高層住宅樓，共有11棟。商鋪主要布置在①、②、③、④號樓的架空層，具體的商業(yè)經(jīng)營范圍目前尚無法確定，本環(huán)評僅對商業(yè)門面經(jīng)營范圍作出原則規(guī)定和設(shè)計(jì)預(yù)留的環(huán)保設(shè)施，商業(yè)門面具體從事對環(huán)境有影響的經(jīng)營項(xiàng)目如餐飲