廣州知識城大廈項目監(jiān)理

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1、廣州知識城大廈項目監(jiān)理招標(biāo)文件建設(shè)單位：廣州知識城投資開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東達(dá)安項目管理股份有限公司日期：二O一七年十一月2目錄投標(biāo)須知前附表4第一章投標(biāo)須知7（一）總則7（二）招標(biāo)文件9（四）投標(biāo)文件的提交14（五）開標(biāo)16（六）評標(biāo)16（七）合同的授予17第二章監(jiān)理合同19第三章投標(biāo)文件格式49附件一、廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)書51附件二、投標(biāo)函52附件三、授權(quán)委托書53附件四、標(biāo)函承諾書54附件五、項目總監(jiān)駐場承諾書57附件六、項目監(jiān)理機構(gòu)配備情況58第四章圖紙及資料（另冊）63第五章評標(biāo)辦法642投標(biāo)須知前附表項目條款號內(nèi)容說明與要求12.2.1工程名稱

2、廣州知識城大廈項目監(jiān)理22.2.2建設(shè)地點廣州市黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)知識城南起步區(qū)ZSCN-B3地塊32.2.3建設(shè)規(guī)模新建項目總用地面積79572平方米，凈用地面積55672平方米，該大型綜合體建筑面積184299平方米，其中地下74001平方米，地上110298平方米。該建筑的功能用途包括：總部經(jīng)濟商務(wù)辦公、會議中心、公共展覽空間、市民服務(wù)中心、管理中心、員工食堂、餐飲、商場、休閑康體、銀行、郵局等功能。42.2.4工程概算暫定117303萬元52.2.5監(jiān)理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：控制在經(jīng)審批后的項目概算建安工程總造價的范圍內(nèi)。進度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報

3、告審批之日起按施工進度要求控制。計劃開工日期為：2017年月日，工期暫定1095個日歷天，以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)。質(zhì)量控制目標(biāo)：■合格、□市優(yōu)良、□省優(yōu)良62.3.1招標(biāo)范圍招標(biāo)內(nèi)容為本新建項目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：包括本項目（廣州知識城大廈項目所有工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、室外建筑工程和室外安裝工程）施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各

4、方的工作關(guān)系，預(yù)、結(jié)算審核、竣工圖審核等全過程監(jiān)理工作。72.3.2監(jiān)理服務(wù)期施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工準(zhǔn)備階段：從監(jiān)理中標(biāo)通知書發(fā)出到工程開工之日；（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理為止；（3）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起至保修期滿。（4）竣工結(jié)算期：從結(jié)算送審到結(jié)算終審。83.1資金來源□財政資金；□貸款；■自籌資金94.1投標(biāo)人資質(zhì)要求詳見招標(biāo)公告104.2監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（1）5總監(jiān)理工程師：必

5、須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（1）總監(jiān)理工程師代表：必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（3）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：不少于14人（含總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表），各專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)工程進度及建設(shè)單位要求派駐現(xiàn)場，應(yīng)滿足施工時監(jiān)理人員旁站監(jiān)理的要求。（4）人員投入計劃表：列明各階段人員的投入情況。114.5資格審查方式資格后審1213.1監(jiān)理報價方式按監(jiān)理費投標(biāo)總價＝

6、單價×建筑面積的方式報價。本項目的建筑面積暫定為184299平方米，單價的最高限價為60元/m2，由投標(biāo)單位自行報價，投標(biāo)總價以人民幣“元”作為單位。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）1315.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1416.1投標(biāo)保證金為3萬元人民幣，可以轉(zhuǎn)帳繳納。繳納時間在投標(biāo)文件遞交截止日之前。繳費的操作詳見廣州公共資源交易中心公布的《投標(biāo)人基本賬戶保證金操作指引》。155.1踏勘現(xiàn)場■投標(biāo)人自行現(xiàn)場考察?！踉诒竟こ涕_標(biāo)時間前，由招標(biāo)人組織現(xiàn)場考察。168.1招標(biāo)答疑1.方式：網(wǎng)上答疑：2.投標(biāo)人質(zhì)疑期限：在遞交投標(biāo)文件截止日期

7、前18日3.招標(biāo)人澄清、修補或答疑期限：在遞交投標(biāo)文件截止日期前15日4.進入到提問區(qū)域的密碼為1234565.網(wǎng)上答疑的相關(guān)事項詳見招標(biāo)文件8.1款。6.答疑紀(jì)要須經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)備案后，方可在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站“招標(biāo)答疑”專區(qū)發(fā)布。1717.1投標(biāo)文件份數(shù)1.資格審查文件份數(shù)：一份正本，四份副本。2.商務(wù)、技術(shù)標(biāo)份數(shù)：一份正本，四份副本。電子文件份數(shù)：資格審查文件一份，商務(wù)、技術(shù)標(biāo)一份1819.1投標(biāo)文件提交及截止地點和時間收件人：廣州知識城投資開發(fā)有限公司提交地點：廣州公共資源交易中心黃埔區(qū)交易部（黃埔區(qū)水西路32號四樓（匯麗國際D棟寫字樓四樓））開