某某租賃住房和廉租住房建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

《某某租賃住房和廉租住房建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論11.1項(xiàng)目概況11.2建設(shè)單位概況31.3編制依據(jù)31.4項(xiàng)目建設(shè)理由51.5結(jié)論和建議6第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性82.1項(xiàng)目建設(shè)背景82.1.1國家公共租賃住房及廉租房保障制度82.1.2國家及地方保障性住房政策92.1.3相關(guān)規(guī)劃及要求132.2項(xiàng)目建設(shè)必要性152.2.1是響應(yīng)政府號召，解決低收入者住房困難的需要152.2.2是落實(shí)公共租賃住房和廉租房房源的需要152.2.3是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要162.2.5是整個(gè)社會(huì)科學(xué)發(fā)展的需要16第三章

2、建設(shè)用地及建設(shè)條件183.1建設(shè)用地183.1.1地點(diǎn)及地理位置1895青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2土地現(xiàn)狀193.2場址條件19第四章建設(shè)方案234.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思路234.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模234.3總平面方案254.4設(shè)計(jì)方案28第五章資源利用與節(jié)能425.1資源利用425.1.1資源開發(fā)方案425.1.2資源利用方案425.1.3資源消耗估算425.1.4資源節(jié)約措施435.2節(jié)能445.2.1節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)445.2.2能耗狀況445.2.3節(jié)能措施和節(jié)能效果53第六章環(huán)境

3、保護(hù)606.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)606.2主要環(huán)境問題6095青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.3環(huán)境保護(hù)措施606.4竣工驗(yàn)收626.5環(huán)評批復(fù)62第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防657.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生657.1.1編制依據(jù)657.1.2危害因素和危害程度分析667.1.3安全措施方案677.2消防687.2.1編制依據(jù)687.2.2火災(zāi)危險(xiǎn)性分析687.2.3消防措施68第八章組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置708.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析708.2人力資源配置71第九章項(xiàng)目建設(shè)周期739.1項(xiàng)目階段劃分7

4、39.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃73第十章總投資估算及資金籌措7510.1編制范圍及依據(jù)7595青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2總投資估算7610.3資金籌措7910.4資金投入計(jì)劃80第十一章招投標(biāo)計(jì)劃8211.1編制依據(jù)8211.2招標(biāo)范圍8211.3招標(biāo)方式8411.4招標(biāo)組織形式8511.5投標(biāo)單位資質(zhì)要求86第十二章社會(huì)效益評價(jià)8712.1有利于解決中低收入家庭住房問題8712.2有利于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)8712.3有利于提升政府形象8812.4扶持弱勢群體，體現(xiàn)社會(huì)公平88第十三章

5、風(fēng)險(xiǎn)分析9013.1風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)9013.2風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)9013.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施91第十四章可行性研究結(jié)論與建議9314.1結(jié)論9395青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2建議93附：1、投資估算匯總表2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3、市發(fā)展改革委關(guān)于青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)（常發(fā)改[2011]121號）4、青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見書（選字第320400201100024號）5、關(guān)于青洋路東側(cè)地塊公共

6、租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)用地的預(yù)審意見（常國土資函【2011】54號）6、青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目方案總平圖7、單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖8、地下室平面圖9、環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)予行政許可決定書（常鐘環(huán)（管）準(zhǔn)字【2011】第08019號）10、節(jié)能登記表95青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位、所有制形式建設(shè)單位:XX公共住房建設(shè)投資發(fā)展有

7、限公司所有制形式：有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：位于XX區(qū)。東至戚區(qū)道路一，南至規(guī)劃道路，西至青洋路，北至龍城大道。1.1.5用地規(guī)模:地塊規(guī)劃用地約3.674公頃，約55.11畝。1.1.6土地獲得方式：劃撥1.1.7用地性質(zhì)：居住用地1.1.8建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目主要建設(shè)8幢（2幢24層、1幢25層、5幢33層）高層公共租賃住房和廉租住房，另外配套建設(shè)公建,同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路、體育活動(dòng)場地、地面停車場地及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積110220㎡，其中：住宅部分建筑面積104690萬

8、㎡，商業(yè)服務(wù)及公建建筑面積5530㎡，地下總建筑面積8840㎡95青洋路東側(cè)地塊公共租賃住房和廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。共建設(shè)1751套公共租賃住房和廉租住房。1.1.9建設(shè)期限：24個(gè)月1.1.10投資規(guī)模本項(xiàng)目總投資為55485萬元。其中：建安費(fèi)用39280萬元，土地成本9920萬元，其他費(fèi)用6285萬