青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)建設(shè)ppp項(xiàng)目

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1、青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件采購(gòu)人：平度市教育體育局（蓋單位章）代理機(jī)構(gòu)：青島光大工程管理咨詢有限公司（蓋單位章）項(xiàng)目編號(hào)：PDZCZB1702105日期：2017年11月2日49目錄第一章采購(gòu)公告1第二章投標(biāo)人須知5投標(biāo)人須知前附表51.總則101.1采購(gòu)依據(jù)101.2項(xiàng)目概況101.3合格的投標(biāo)人101.4費(fèi)用承擔(dān)101.5保密原則101.6語(yǔ)言文字101.7計(jì)量單位101.8時(shí)間單位101.9現(xiàn)場(chǎng)考察101.10.招標(biāo)前答疑會(huì)102.招標(biāo)文件102.1招標(biāo)文件的組成102.2招標(biāo)文件的詢問(wèn)112.3招標(biāo)文件的澄清

2、112.4招標(biāo)文件的修改112.5延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間113.投標(biāo)文件123.1投標(biāo)文件的組成123.2投標(biāo)報(bào)價(jià)123.3投標(biāo)有效期123.5資格審查資料133.6備選投標(biāo)方案133.7投標(biāo)文件的編制134.投標(biāo)144.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)識(shí)144.2投標(biāo)文件的提交144.3投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回145.開(kāi)標(biāo)145.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)145.2開(kāi)標(biāo)程序155.3開(kāi)標(biāo)異議156.評(píng)審156.1評(píng)審小組156.2評(píng)審原則15496.3評(píng)審辦法157.合同授予167.1中標(biāo)結(jié)果公告167.2履約保證金167.3簽訂合同168.爭(zhēng)議處理

3、168.1質(zhì)疑168.2投訴179.采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)1810.其他需補(bǔ)充的內(nèi)容18第三章采購(gòu)需求191.項(xiàng)目說(shuō)明192.服務(wù)及技術(shù)要求193.報(bào)價(jià)要求21第四章投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格、資信等證明文件231.證明文件目錄232.其他規(guī)定23第五章評(píng)審辦法（綜合評(píng)分法）24評(píng)審辦法前附表241.評(píng)審方法262.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)262.1初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)262.2詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)263.評(píng)審程序263.1初步評(píng)審263.2投標(biāo)文件的澄清273.3詳細(xì)評(píng)審273.4推薦中標(biāo)候選人274.評(píng)審結(jié)果274.1提交評(píng)審報(bào)告274.2重新進(jìn)行采購(gòu)或調(diào)整采購(gòu)方式27第六章紀(jì)

4、律要求281.對(duì)采購(gòu)人的紀(jì)律要求282.對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求283.對(duì)評(píng)審小組成員的紀(jì)律要求284.對(duì)與評(píng)審活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求28第七章投標(biāo)文件格式291.投標(biāo)函312.法定代表人身份證明322.授權(quán)委托書(shū)333.投標(biāo)報(bào)價(jià)34494.投標(biāo)人基本情況表375.項(xiàng)目服務(wù)方案466.投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料4949第一章采購(gòu)公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目政府采購(gòu)管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，就青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：PDZCZB1702105）以公開(kāi)招

5、標(biāo)方式進(jìn)行政府采購(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：1．采購(gòu)條件為滿足青島農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)學(xué)類專業(yè)內(nèi)涵建設(shè)要求，進(jìn)一步改善教學(xué)條件和質(zhì)量，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，將青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)建成高端農(nóng)業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客基地和農(nóng)業(yè)新技術(shù)孵化基地，打造成校地共建的典范，進(jìn)而提升平度市的知名度，加快平度市尤其南村鎮(zhèn)的試點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。經(jīng)平度市人民政府批準(zhǔn)，決定采用PPP模式對(duì)“青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)建設(shè)”面向全社會(huì)公開(kāi)征集社會(huì)資本方。項(xiàng)目采購(gòu)人為平度市教育體育局，該項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)主體進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2．項(xiàng)目概況2.1建設(shè)地點(diǎn)：平度市南村

6、鎮(zhèn)。2.2建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：新建青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)，選址平度市南村鎮(zhèn)，位于海信路以東、北村社區(qū)以北、朱諸路以西之區(qū)域，占地約1000畝，規(guī)劃建筑面積約28.7萬(wàn)平方米（以最終批準(zhǔn)的規(guī)劃方案面積為準(zhǔn)），建設(shè)生物、信息、食品等不少于五個(gè)學(xué)科門(mén)類的綜合性校區(qū)，在校生規(guī)模將不低于1.5萬(wàn)人。2.3投資匡算：青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)項(xiàng)目匡算建設(shè)投資約16.33億元。其中，工程費(fèi)用約13.02億元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約2.10億元，基本預(yù)備費(fèi)用約1.21億元（最終以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審定的決算金額為準(zhǔn)）。2.4建設(shè)周期：合作期限20年（其中建設(shè)期3年，經(jīng)營(yíng)期1

7、7年）。3.運(yùn)作方式采用“BOT（建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交）”的PPP合作模式，合作期限20年（其中建設(shè)期3年，經(jīng)營(yíng)期17年）。由平度市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“平度城投公司”49）和中標(biāo)社會(huì)資本共同設(shè)立項(xiàng)目公司（SPV），項(xiàng)目公司（SPV）承擔(dān)項(xiàng)目的融資、建設(shè)，建成后向青島農(nóng)業(yè)大學(xué)移交教學(xué)設(shè)施的使用權(quán)和管理權(quán)（除政府另有約定外，合作期滿由平度城投公司無(wú)償移交學(xué)校全部設(shè)施的所有權(quán)），經(jīng)PPP協(xié)議授權(quán)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)期內(nèi)青島農(nóng)業(yè)大學(xué)配套服務(wù)設(shè)施（如食堂、超市、學(xué)生公寓、培訓(xùn)中心等）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，合作期滿項(xiàng)目公司無(wú)償移交學(xué)校全部設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.

8、SPV公司組建平度市政府授權(quán)平度市城投公司作為政府方出資代表，與社會(huì)資本共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司（SPV），注冊(cè)資本暫定3.46億元。其中平度城投公司出資1.7億元，持股比例為49%，出資部分不享有投資回報(bào)。社