2010年證券業(yè)從業(yè)考試輔導(dǎo)《證券投資基金》+《證券交易》+《證券投資分析》

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1、監(jiān)理大綱目錄第一章工程概況——————————————————1第二章監(jiān)理工作概述————————————————1一、編制說明---------------------------------—1二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容——————————————1三、監(jiān)理目標(biāo)—————————————————2四、監(jiān)理目標(biāo)的控制內(nèi)容————————————3五、監(jiān)理依據(jù)————————————————7六、監(jiān)理的組織機構(gòu)—————————————7七、監(jiān)理工作制度——————————————10第三章質(zhì)量控制——————————————————18第四章進(jìn)度控制——————————————————31第五章投

2、資控制——————————————————39第六章安全生產(chǎn)文明施工管理————————————45第七章合同管理——————————————————67第八章現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案———————————————88第九章信息管理——————————————————95第十章監(jiān)理質(zhì)量控制重點、難點及措施—————————104第十一章監(jiān)理承諾—————————————————135131第一章工程概況1.建設(shè)單位：吉林市萬星房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司長春分公司2.工程名稱：吉林市萬星幸福城B區(qū)一期1#—8#樓不包括4號樓3.建設(shè)地點：吉林陽光橡塑有限公司西墻以西、丙二十二路以南，規(guī)劃路以北。4.工程規(guī)

3、模：34974、36平方米5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格6.工期：施工合同約定的期限第二章監(jiān)理工作概述一、編制說明本監(jiān)理大綱是根據(jù)招投標(biāo)文件委托監(jiān)理合同所委托監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容以及針對本工程的特點而編制的監(jiān)理工作計劃，并指導(dǎo)今后的日常監(jiān)理工作。為了更具體地做好監(jiān)理工作，我們將在接受任務(wù)后，根據(jù)合同、法律法規(guī)設(shè)計施工圖和工程的具體情況，按照有關(guān)的規(guī)定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，及時編寫切實可行的《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細(xì)則》。本大綱如有與現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相沖突，按法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容131監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、費用、控制管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同信息等方面協(xié)調(diào)

4、管理服務(wù)，（具體內(nèi)容詳見圖紙）施工階段、保修階段以及總包、分包竣工結(jié)算資料的審核等各專業(yè)相關(guān)監(jiān)理工作；以上各階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制，合同和信息管理，施工組織協(xié)調(diào)等。三、監(jiān)理目標(biāo)1、監(jiān)理目標(biāo)：按業(yè)主監(jiān)理委托書和監(jiān)理合同的要求，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格履行工程承包合同，采取有效措施，使工程達(dá)到以下建設(shè)目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗收合格。進(jìn)度目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)方項目規(guī)劃總目標(biāo)要求。投資目標(biāo)：實際投資不超過招投標(biāo)、合同總價（人工、材料價格調(diào)整和工程變更除外）。文明施工安全生產(chǎn)目標(biāo)：按施工合同要求。131對施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，并提出意見2、監(jiān)理目標(biāo)控制流程參加設(shè)計交底和圖紙會審審查施工組織設(shè)計和施工方案

5、及施工進(jìn)度計劃鑒定建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量；對影響工程使用功能的材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控YESNO合格否督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系保證措施的落實參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故方案執(zhí)行驗收工序、部位工程質(zhì)量控制簽發(fā)開工指令簽認(rèn)隱蔽工程督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙管理程序施工填寫工程質(zhì)量月報檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，并提出意見投資控制核定和簽發(fā)設(shè)計變更治商組織部份工程及專項驗收，報監(jiān)督站核定，竣工初驗，編寫竣工驗收報告認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度認(rèn)定完成工程量參與建設(shè)單位組織竣工驗收填寫工程量報表或填寫付款憑證督促整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫施工驗收評估報告。進(jìn)度控制審定單位工

6、程季度進(jìn)度計劃審定單位工程總進(jìn)度計劃簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理合同終止審定單位工程月度進(jìn)度計劃編制保修階段計劃對年季月度計劃提出修改意見審查施工單位編制保修期責(zé)任計劃YES同意否加強日常對進(jìn)度的控制下達(dá)保修階段開工令督促檢查責(zé)任計劃的實施NOYES審查計劃完成情況同意否簽發(fā)保修期完工證書YES編寫工程最終完工綜合報告及監(jiān)理總結(jié)，合同終結(jié)131四、監(jiān)理目標(biāo)的控制內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理1.1認(rèn)真審查設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，做好圖紙會審和設(shè)計交底的準(zhǔn)備工作。1.2參與編寫施工招標(biāo)文件。1.3協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)工作。1.4參與建設(shè)單位與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判和簽訂承包合同。2、施工階段的監(jiān)理

7、2.1、質(zhì)量控制2.1.1確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要求。2.1.2建立本項目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系。2.1.3審查施工單位的資質(zhì)。2.1.4督促承包單位建立并完善質(zhì)量保證體系。2.1.5檢查進(jìn)場的原材料、半成品的質(zhì)量。2.1.6審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案或?qū)ｍ検┕し桨浮?.1.7進(jìn)行監(jiān)理工作交底。2.1.8參加建設(shè)方組織的質(zhì)量交底和安監(jiān)交底。2.1.9認(rèn)真學(xué)審圖紙，對圖紙上存在的問題提出意見或合理