資源描述：
《承重墻與非承重墻如何區(qū)分》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。?????1、框架結(jié)構(gòu)； 如果你的房型是框架結(jié)構(gòu)（一般工廠廠房和民用高層建筑采用），從理論上說你可以把所有的墻體都去除，因?yàn)樗械膲w都是空心磚，其主梁、圈梁都是現(xiàn)澆的，只有過梁是后澆的，但按照要求非特殊情況，后澆的過梁必須有一端在主體框架柱上生根，民用建筑也是一樣?！ ?、主體框架； 圈梁采取實(shí)心磚支撐方式；現(xiàn)在的民用框架結(jié)構(gòu)房，非特殊地理要求一般采取主體框架結(jié)構(gòu)，但
2、在框架內(nèi)圈梁采取實(shí)心磚支撐的方式，比如傳統(tǒng)的24墻（墻厚24厘米，加上外面抹灰，約大于28厘米但一般小于30厘米），這部分墻體是不能拆除的，但你經(jīng)濟(jì)條件允許可以讓土建工程師幫你解決采取加粗，加厚梁體的方式，這是可以的，但必須和原有圈梁生根，不能用預(yù)制板解決。如果是12墻，不管在那里你都可以拆除?！ ?、磚混結(jié)構(gòu)； 如果是磚混結(jié)構(gòu)，那你只能拆除12墻，24墻都不能動(dòng)，因?yàn)榧幢氵M(jìn)行土建改造，那也是不現(xiàn)實(shí)的，你必須從一樓開始重新進(jìn)行澆筑主體，這只有在廠房改造中才采用。 但無論何種結(jié)構(gòu)，你都可以在局部開門洞，門洞上方采用加過梁的方式解決，也就是說，你可以加一個(gè)厚20厘米和墻體一樣寬的，架在兩端
3、墻上的過梁，唯一區(qū)別，如果是磚混結(jié)構(gòu)，你也就開一個(gè)100厘米的門洞；但如果是框架結(jié)構(gòu)，你可以把墻全部打掉；如果是主體框架結(jié)構(gòu)，但在框架內(nèi)圈梁采取實(shí)心磚支撐的方式，那你只能開到150厘米，再大，就的考慮加一個(gè)30—50厘米的過梁。 也可以按如下方法鑒別是否是承重墻： 1、非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右?！ ?、用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音?！ o論是何種墻體，您要對(duì)其改造之前，最好都取得物業(yè)的同意，否則，很有可能因?yàn)檫`反物業(yè)的要求，而被扣掉物業(yè)押金?！ ∽⒁怆娐贰 ∫话銐w中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。同時(shí)，在拆之前，也要
4、對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好?！ 〈u混結(jié)構(gòu)的墻體要看是不是承重墻的方法很多,查驗(yàn)圖紙是最好的辦法?！ ‖F(xiàn)在很多人裝修，都希望把小房間打通，以便重新調(diào)整室內(nèi)間隔，擴(kuò)大居室面積。不過不是任何墻身都可以拆除的，首先應(yīng)了解什么是承重墻和非承重墻。房屋是由鋼筋混凝土的柱梁框架組成，樓板由橫直梁支撐，梁由柱支撐，柱由地基支撐。這種結(jié)構(gòu)，通常在屋內(nèi)可見柱梁，在柱梁間的墻身多數(shù)用空心磚或普通塊充塞，這種墻身一般是可以拆的，但最好不要輕易改墻體，因?yàn)椴⒉皇撬蟹浅兄貕Χ伎梢圆鸬?，有些非承重墻也起一定承重作用。若非?/p>
5、拆改，也只有輕體結(jié)構(gòu)墻，如輕鋼龍骨、石膏板墻或水泥板輕體墻這種充當(dāng)隔斷的墻體才可以拆改。房屋不見柱梁，采用鋼筋混凝土的墻身來承重，這種墻身一般較厚，這種墻絕對(duì)不能拆，拆了影響全樓安全。很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)?！ ×硗?，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的?！ ∧绻谘b修中要拆改屋中的墻壁，最好請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。各地方對(duì)承重墻的拆除都有明確規(guī)定:???《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》擅
6、拆承重墻罰20萬,違章建筑不能轉(zhuǎn)移抵押,附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押登記。???南京市《房屋安全管理?xiàng)l例》規(guī)定2007年4月1日實(shí)施,自拆承重墻可罰10萬.《條例》中規(guī)定，6種可能破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為必須事先提請(qǐng)房產(chǎn)部門許可。這6種行為是：拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口；為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高；拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。如果私自拆了承重墻，勸阻糾正不聽的，可能會(huì)被罰款10萬元?！?/p>
7、條例》中指出，“房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案?！?/p>
